Что такое двухуровневая квартира

Двухуровневая квартира: 10 примеров

Не секрет, что люди стали строить многоэтажные дома.

Не секрет, что люди стали строить многоэтажные дома не из-за того, что им некуда девать деньги, а из-за банальной нехватки свободного места.

Двухуровневая квартира

Еще во время Средневековья в Европе цены на землю просто зашкаливали за безумные пределы, именно поэтому, в целях экономии, дома стали расти не в длину или ширину, а в высь. Это вполне логично, ведь только таким образом на маленьком клочке земли можно было разместить жилище подходящей площади. Вот и в наше время такая тенденция привела к тому, что строительство пятиэтажных или даже девятиэтажных домов стало непопулярным и неактуальным, ведь совершенно нелогично ставить такие низкие дома на месте, где могли бы вырасти небоскребы огромной площади.

Двухуровневые квартиры – один из современных способов решения проблемы расширения пространства.

Когда мы говорим о двухэтажной квартире, то всегда в первую очередь представляем себе, что она очень просторная и большая. Более того, вполне логично предположить, что она в два раза больше обычно квартиры, ведь имеет ровно в два раза больше этажей. Однако это не всегда так.

Давайте представим себе, что площадь каждого из этажей равняется 70 квадратным метрам. То есть, следуя логике, которую мы только что вывели, общая площадь такого жилища будет равняться 140 квадратным метрам, согласитесь, это шикарно!

Но если учесть, что, для того, чтобы подниматься с этажа на этаж, вам будет необходима лестница, то станет ясно, что она сокращает площадь, как правило, на целых 18 квадратных метров! Мы не будем полностью расписывать в рамках нашей статьи все расчеты касательно возведению лестницы, отметим лишь, что эта цифра на самом деле является реальной и, более того, может быть даже больше в зависимости от вашего вкуса и предпочтений в отношении дизайна.

Таким образом, можно прийти к логичному выводу, что в двухуровневой квартире теряется около 10% рабочей площади. Так что подумайте несколько раз, прежде чем решитесь покупать такую роскошь.

Когда вы покупаете себе желанную квартиру, что, конечно, хотите обустроить ее по собственному вкусу. Тем не менее, вы должны помнить, что в двухуровневой квартире далеко не все дизайнерские фантазии и задумки могут быть осуществлены. Существует ряд ограничений.

Во-первых, это конфигурации в расположении комнат и других помещений. Они никаким образом не могут быть изменены, так что как бы вам не хотелось, вы не сможете сделать себе еще одну комнату, или же, наоборот, расширить уже имеющиеся.

Во-вторых, во многих двухуровневых квартирах расположение входной двери также является неизменным. Именно поэтому вы не сможете выбрать, где именно вам стоит расположить прихожую и должны будете подстраиваться под существующую обстановку.

Другой момент – окна. Вы должны будете спланировать расположение комнат так, чтобы в каждой из них имелось хотя бы одно окно. А, значит, ваши возможности, скорее всего, будут крайне ограничены.

Наконец, расположение туалета, ванной комнаты и кухни вам вряд ли удастся изменить, ведь это связано с трубами и другими необходимыми конфигурациями. То же самое можно сказать в случае, если вы захотите создать для себя дополнительную ванну комнату, скорее всего, эту идею вы не сможете воплотить в жизнь.

Таким образом, учитывая перечисленные выше параметры, вы должны понимать, что в отношении планировки в двухэтажной квартире вы ограничены. Однако есть тысячи примеров, когда дизайнерам удалось создать действительно гармоничный и стильный интерьер, продумав все до мелочей. Как говорится, дело мастера боится!

Двухуровневые квартиры: особенности, планировка, дизайн

N1.RU выясняет, как создать двухэтажную квартиру мечты

Сложно найти человека, не мечтающего о жилье, в котором можно воплотить все свои практические и дизайнерские задумки. Примером такой недвижимости служат двухэтажные квартиры — их площадь и планировка позволяют вдоволь пофантазировать и обеспечить владельцу максимальный комфорт. Раньше подобные объекты считались элитными и были доступны не всем, но времена изменились, и теперь многоярусные апартаменты стоят дешевле и продаются во многих домах.

Большинству известно, как выглядит двухуровневая квартира, благодаря многочисленным фото в интернете, но не все знают, что у неё есть особенности, без учёта которых обустроить удобное пространство невозможно.

В некоторых новостройках в Челябинске двухуровневые квартиры предусмотрены проектом изначально, однако нередко такое жильё создают и сами владельцы, покупая недвижимость у соседей сверху и объединяя площади. Этот процесс требует соблюдения документальных формальностей, иначе объект признают незаконным.

Возможность соединения жилых помещений нужно согласовать с автором проекта дома. Чтобы объединить два этажа, необходимо прорубить проём в перекрытии здания, демонтировав плиты. Эксперт должен оценить безопасность таких мероприятий и выдать соответствующее техническое заключение.

Далее будущему обладателю апартаментов следует узаконить перепланировку. Для этого нужно сдать в БТИ пакет документов, в том числе эскиз планировки двухэтажной квартиры.

Самовольно разбирать перекрытия и объединять жильё запрещено — при чрезвычайных ситуациях за это можно понести административную или уголовную ответственность.

Отличительной чертой любой двухуровневой квартиры, продающейся в Челябинске, считается статичность некоторых её элементов — входной двери, кухни и санузла. Они проектируются лишь однажды, и переносить их нельзя.

Ещё одна неотъемлемая часть таких апартаментов — лестница. Некоторые покупатели отказываются приобретать многоярусную недвижимость из-за обязательного присутствия в ней ступеней, которые занимают часть площади и требуют значительных затрат. Но на этот элемент можно взглянуть по-другому: именно он придаёт жилью особый шарм и торжественность.

Руководитель дизайн-студии INSOMNIA Валерия Стенникова рекомендует уделить этой детали особое внимание.

«Лестница задаёт тон всему интерьеру. Не жалейте денег на удобную и красивую лестницу, ведь ходить по ней придётся очень часто. Если в двухэтажной квартире есть маленькие дети, ступени должны быть нескользкие, а перила безопасные. Если же это жилище холостяка, то можно не бояться экспериментировать и ставить минималистичные или брутальные лестничные конструкции без перил», — говорит она.

Планировка двухуровневой квартиры позволяет организовать удобные комнаты для каждого члена семьи. Главное — правильно зонировать пространство.

«Вход лучше делать с первого этажа. Там же нужно размещать гостиную, кухню, гостевые санузлы, кабинет. На втором уровне уместно сделать спальни, детские и ванную», — считает дизайнер, руководитель студии «МИРОДОМ» Константин Милославский.

Однако месторасположение зон может быть и другим — всё зависит от образа, ритма жизни и возраста хозяев недвижимости.

«В апартаментах высокого статуса, где семья часто принимает гостей, пространство для этого логично организовать внизу. Подобное разделение подойдёт и для двухэтажных квартир, где живут молодое и более взрослое поколения: молодёжная вечеринка может проходить наверху, где дети общаются и веселятся с друзьями, а внизу в это время не нарушается обычный размеренный уклад жизни», — говорит начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.

Константин Милославский советует не забывать ещё об одном значимом моменте:

«Важно учитывать такой нюанс: где дома вы проводите больше всего времени? Такие помещения стоит располагать внизу, чтобы все коммуникации были доступны и вам не пришлось постоянно подниматься наверх», — добавил он.

После того как план двухэтажной квартиры утверждён, можно переходить к составлению её первого цветного фото — дизайн-проекта.

Эксперты говорят, что подобное жильё оформляется в каком угодно стиле: классическом, хай-тек, модерн. Главное, придерживаться единства цветов и не допускать нарушения задуманной концепции.

«Прошло время, когда каждую комнату делали по-разному. Сейчас это немодно и неактуально. Открытое пространство гостиной должно сочетаться с лестничным маршем и холлом второго этажа, иначе интерьер будет негармоничным», — полагает Валерия Стенникова.

Приступая к разработке эскиза, будет полезно изучить фото интерьеров, планировки и примеров отделки двухуровневых квартир, которых много в интернете или профильных каталогах.

Не стоит забывать и про декор — помещение можно украсить картинами, статуэтками, коврами. Уют двухуровневой квартире, оформленной в стиле лофт, придадут живые цветы и оригинальные люстры.

Двухъярусная недвижимость — отличная возможность для творчества и воплощения в жизнь самых креативных идей. Если всё сделать правильно и не бояться экспериментировать, дом станет самым любимым местом своего хозяина.

Двухуровневые квартиры — плюсы и минусы

Каждый человек нуждается в собственном жилье. Чем оно просторнее, тем комфортнее жить. Поэтому некоторые предпочитают проживать в загородных коттеджах. Но, для большинства современных людей это неподходящий вариант, поскольку для обеспечения семьи нужно постоянно оставаться в городе. Поэтому многие приобретают двухуровневые квартиры. Это хороший способ получения просторного жилого пространства в городских условиях.

Особенности двухуровневых квартир

Городские квартиры с двумя этажами появились в постсоветских странах относительно недавно. Сегодня застройщики всё чаще предлагают подобные варианты. Для многих — это трендовые элитные апартаменты. Это действительно премиальное жильё. Отличается большой площадью и удобной планировкой. Хотя последняя не всегда действительно продуманная, но есть возможность перепланировки.

Читайте также:  Как приклеить керамический бордюр на ванну

Есть 2 типа двухуровневых квартир:

  1. Изначально предусмотренные проектом многоэтажного дома.
  2. Созданные в результате объединения (перепланировки) двух квартир, расположенных на соседних этажах.

Двухэтажные квартиры считаются одним из самых дорогих типов жилой недвижимости. Но, если присмотреться к более отдалённым от центра районам города, можно найти и вполне доступные варианты.

Это хороший выбор для больших семей, поскольку каждому человеку нужно личное пространство. Удобный вариант для людей, работающих на дому, поскольку можно обустроить отдельный рабочий кабинет. Такие квартиры дают больше свободы в плане обустройства и оформления интерьера. Но, у них тоже есть свои достоинства и отрицательные стороны.

Почему двухуровневые квартиры пользуются большой популярностью?

Такое жильё достаточно востребовано на рынке, что обусловлено массой преимуществ:

  • Много свободного пространства.
  • Широкие возможности в дизайнерском оформлении.
  • Разделение на функциональные зоны.
  • Отдельное личное пространство.
  • Больше возможностей перепланировки.

Двухуровневая квартира – это своего рода городская имитация загородного дома. Поэтому такое жильё считается премиальным и очень ценится. Соответственно в будущем его можно выгодно продать.

Как правило, площадь двухэтажных квартир достаточно большая. Это позволяет выделить отдельное личное пространство каждому члену семьи, что важно для комфортного проживания. Можно создавать отдельные функциональные зоны – для отдыха, работы, приёма пищи, общения с гостями, развлечений и т. д. В отличие от обычных квартир, здесь значительно меньше ограничений.

Семья получает просторную жилплощадь, подобно загородному дому, но с централизованными коммуникациями и городской инфраструктурой. Это один из лучших вариантов покупки просторного жилья для людей, не имеющих возможности или желания жить за городом.

Большинство таких квартир расположены в новых домах. Соответственно здесь современные коммуникации, хорошая теплоизоляция и звукоизоляция. Чаще всего двухуровневые квартиры располагаются на верхних этажах, что открывает прекрасные виды на город.

Важные недостатки и подводные камни

Несмотря на все вышеописанные достоинства, у таких жилых объектов есть ряд минусов, которые могут быть критическими в том или ином случае:

  • Начальная стоимость.
  • Значительные затраты на коммунальные услуги.
  • Лестница.
  • Стоимость ремонта.
  • Риск протекания крыши.
  • Сложность уборки.

Это далеко не дешёвая недвижимость, рассчитанная на людей с высокими доходами. Из-за большой площади ежемесячные платежи будут относительно высокими. Основная часть расходов приходится на отопление.

Как правило, чтобы подняться на второй этаж, используется лестница. Иногда встречаются мини-лифты, но это крайне редкие и очень дорогие варианты. Лестница – достаточно спорный элемент в квартире. Она должна соответствовать ряду требований – удобство, надёжность и безопасность. Предлагаемые застройщиками лестницы не всегда соответствуют этим требованиям. Конструкция занимает много свободного места и может ухудшать интерьер.

Двухуровневая квартира – это очень просторное жильё. Соответственно здесь можно сделать красивый, удобный и функциональный ремонт. Однако, чем больше площадь, тем дороже обойдётся ремонт.

Такие квартиры обычно находятся на последних этажах многоквартирных домов. Это влечёт риск затопления из-за протечки крыши, особенно в весенний период, когда тает снег. Если дом новый, с этим не должно возникнуть проблем. Но, спустя годы качество кровли может ухудшиться. Если не выполняется регулярный ремонт и обслуживание управляющей компанией, возрастает риск протекания кровли.

Убирать такое жильё значительно тяжелее из-за большой площади. На уборку уходит больше времени. Окна и потолки, как правило, высокие, что также усложняет поддержание их чистоты. Убирать ступени лестницы также не очень удобно.

Полезные рекомендации

Двухуровневые квартиры – это элитное, высококлассное и комфортабельное жильё. Но, оно рассчитано прежде всего на состоятельных людей. Это плохой вариант для людей со средним доходом. Даже если за определённое время удастся накопить на такое жильё, в дальнейшем оно будет отнимать значительную часть доходов из-за высокой стоимости коммунальных услуг и ремонта.

Если всё же хочется именно жильё с двумя этажами, стоит присмотреться к квартирам относительно небольших площадей. Застройщики предлагают достаточно много подобных вариантов. Площадь может быть примерно такой же как у современной трёх или четырёхкомнатной квартиры. Благодаря этому владелец получает 2 уровня, но квартира обойдётся дешевле не только в покупке, но и оплате услуг ЖКХ.

Желательно приобретать жильё в новом доме. Это гарантирует отсутствие проблем из-за старых коммуникаций и недостаточно качественного ремонта самого дома (что встречается очень часто).

Не рекомендуется покупать двухэтажную квартиру, переоборудованную из двух обычных. Их планировка изначально не рассчитана на подобную эксплуатацию, что влечёт ряд неудобств. Возможности перепланировки в такой квартире значительно ограничены. Поэтому следует приобретать квартиру, двухуровневое строение которой изначально предусмотрено проектом дома.

Что такое Двухуровневые квартиры эконом класса

В последнее время в Московских новостройках начали создавать квартиры, которые имеют два уровня. В таком жилье мы имеем первый этаж и лестницу, которая ведет на второй этаж. Двухуровневые квартиры по праву можно считать аналогом коттеджа. Необычная планировка создает особую атмосферу в городском жилище и предрасполагает к комфортному проживанию. Квартира, имеющая два уровня и смотрится по-другому, а благодаря наличию огромных окон она кажется больше и светлее.

Такие квартиры появились буквально несколько лет назад. В новых домах застройщиком планировка в два уровня предусматривается и согласовывается проектом. В объектах вторичного жилья создать квартиру в два уровня возможно только способом перепланировки.

Немного истории о двухуровневых квартирах

Первые квартиры двух уровней появились в сталинские времена. Их создавали для партийных бонз и находились они в башнях сталинских домов. В Москве и по сей день существует такая квартира. Она находится на Фрунзенской набережной и жил в ней тогда сам Маленков. Далее в столице перед олимпийскими играми в процессе построения Северного Чертаново, тоже построили двухуровневые квартиры. Пик популярности таких квартир пришелся на 2000 е года.

Очень часто богатые москвичи покупали квартиры на нижнем и высшем этажах вторичного фонда и перестраивали их в двухуровневые, объединяя по вертикали. Таким образом они становились владельцами новомодной и удобной недвижимости и увеличивали свою жилплощадь. Первыми современные новостройки на улице Версаева и Татарской внедрили двухуровневые квартиры. И то они были только на последних этажах.

Перспективы двухуровневых квартир

Изначально квартиры в два уровня стали появляться при активной реконструкции промышленных объектов, которые переводились в жилой фонд. Также они создавались в квартирах старого жилого фонда, где потолки превышали 3 метра.

Современные застройщики при создании двухуровневых квартир, добиваются цели намеренно уменьшить площадь продаваемой недвижимости для приемлемой стоимости. Такие объекты отличаются высоким качеством постройки и материалами. В основном здесь применяется установка панорамных окон, инновационные фасадные решения. Двухуровневые квартиры по праву можно назвать оригинальным решением для квартир эконом класса. Все больше и больше застройщики планируют пустить в продажу такие квартиры в новых домах.

Стоимость двухуровневых квартир

Купить квартиру эконом класса в Москве, имеющую два уровня можно от 2 млн. рублей. Самая дорога квартира эконом класса в два уровня стоит 9 млн. рублей. При этом ее площадь не будет превышать 35 кв. метров.

Цены на такое жилье сильно отличаются. Например, в Восточном округе квартира элит класса площадью 200 кв. метров продается за 42 млн. рублей. Она имеет отличный дизайнерский ремонт. Стоимость объектов недвижимости в Подмосковье намного ниже. Квартира на двух уровнях площадью 180 кв. метров продается здесь за 15 млн. рублей.

Двухуровневое жилье отличается интересной архитектурой и дизайнерскими решениями. Вашей фантазии тут точно есть где разгуляться.

Двухуровневые квартиры в чердачном пространстве

Еще одним видом двухуровневых квартир может быть приспособление мансардного или чердачного помещения под жилую площадь. Такой вариант возможен при расположении квартиры на верхнем этаже.

Недостатками таких квартир могут быть сложности с процедурой узаконивания. Это почти невозможно юридически и технически сделать. Чердаки и мансарды находятся в нежилом фонде города, а выкуп таких помещений у муниципалитета дело не простое. Также минусом является небольшая высота второго уровня и скошенные углы.

В наше время в столице такие перепланировки с элементами сложности и ограничения уже не актуальны. Предложение аналогичных квартир различной стоимости и площади в новостройках переполняет рынок недвижимости.

Недорогие и необычные двухуровневые квартиры

Квартиры, состоящие из двух уровней у людей, обычно ассоциируются с дорогими пентхаусами. Огромная площадь, возможность создания неповторимой индивидуальности, сооружение каминов и придание городской квартире загородного уюта — все это отличает пентхаусы от другой недвижимости.

Двухуровневые квартиры эконом класса в основном имеют небольшой метраж. Он может быть от 15 кв. метров до 35 квадратов. Застройщик проектирует квартиры таким образом, чтобы потолки в своей высоте достигали не менее 3.7 метра. Такое условие позволяет установить специальное горизонтальное перекрытие и лестницу для удобного пользования. Наверху в основном устанавливают спальное место, внизу располагают гостиную и кухонную зоны. Санузел в такой квартире имеет отдельную перегородку и вход.

Читайте также:  Как установить металлопластиковое окно

В современной Москве бывает и такая двухуровневая недвижимость в новостройках: при входе в квартиру вы не поднимаетесь по лестнице, а наоборот спускаетесь вниз. То есть квартира как бы находится в перевернутом виде. Эти квартиры пришлись по вкусу горожанам, и они быстро раскупались у застройщика. Двухуровневые квартиры всегда имели своего покупателя. Процент такого жилья на рынке недвижимости составляет около 5%.

Плюсы и минусы двухуровневых квартир

Мнение о квартирах в два уровня у горожан часто разбегается. Приобретая такую недвижимость люди прежде всего задумываются о комфортном пребывании. Недостатками могут быть:

  • Слишком крутая лестница для детей и пожилых людей
  • Лестница забирает 10% полезного пространства квартиры
  • Если квартира находится на верхнем этаже, это может принести владельцам неудобства
  • Такую квартиру сложнее сдать в аренду
  • Личное пространство может находится в верхней зоне
  • Приобретение такой квартиры в новостройке обойдется намного дешевле аналогичной площади «вторички»
  • Содержание небольшой площади обходится владельцу дешевле

К тому же двухуровневую квартиру как проще, так и сложнее продать, ведь у каждой недвижимости есть свой покупатель. Что касается лестницы, то у наших европейских соседей вся недвижимость имеет ступеньки, и это не мешает передвижениям детей и стариков.

Кто покупает двухуровневые квартиры

Раньше приоритетом для покупки такой недвижимости считались холостые молодые люди, ведущие богемный образ жизни. Современными владельцами двухуровневых квартир эконом класса в наше время могут быть кто угодно. Это и молодые семьи, студенты, специалисты и менеджеры среднего звена, родители, съехавшие от детей и дети, съехавшие от родителей. Любой человек, которому понравилась и пришлась по карману квартира в два уровня может приобрести такое жилье.

У каждой недвижимости есть свои плюсы и минусы. Но эти не значит, что двухуровневые квартиры плохо продаются и на них нет спроса. Ситуация выглядит с точностью до наоборот. Если есть спрос, появится и предложение. Скоро двухуровневые квартиры станут обычным и привычным явлением на рынке недвижимости.

Купить двухуровневую квартиру с компанией Чистые Пруды просто и выгодно. Мы поможем подыскать именно ту квартиру, в которой ваша жизнь будет комфортной и уютной. Наши специалисты, имеющие огромный опыт работы, подскажут, какую квартир лучше всего купить в Москве и Подмосковье. Мы гарантируем безопасность и организацию сделки по купле-продаже вашей недвижимости. Ждем вас в Чистые Пруды!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Шикарные двухуровневые квартиры: 70 фото с реальными примерами

Двухуровневые квартиры — невероятной красоты новшества, совсем недавно вошедшие в обиход, но уже стремительно заполонившие наши сердца. Наверное, каждый, когда-либо, мечтал о большом, многоэтажном частном доме, а воплотить эту мечту в реальность в квартире — довольно-таки радужная перспектива, правда?

Сегодняшняя статья обещает быть очень информативной и необычной, поэтому запаситесь терпением и внимайте! Dekorin с удовольствием расскажет вам о всех тонкостях и нюансах двухуровневых квартир и даже разберёт по полочкам дизайн-проект одной из них. Готовы?

Двухуровневые квартиры: интерьер, преимущества и недостатки

Как мы уже говорили выше, двухуровневые квартиры — замечательная альтернатива дому. Особо популярны они в молодых семьях, ведь это очень стильное решение и эргономичное использование жилого пространства.

Если ещё лет десять назад никому и в голову не пришло бы функционально задействовать высокие потолки своей квартиры, то сейчас создать второй уровень и сделать его жилым — самое логичное решение, лежащее, буквально, на поверхности. Многие так и поступают, так давайте и мы последуем этой замечательной тенденции!

Двухуровневая квартира, интерьер которой выполнен с умом, правильным зонированием, расстановкой функциональных зон и акцентов — бесценный дар для собственников. Если не верите, смотрите сами:

Убедились, поехали дальше!

Лестница в двухуровневой квартире: виды и правила расположения

Итак, без чего же не могут существовать двухуровневые квартиры? Правильно, без лестницы!

И, поскольку лестница будет не только одним из главных функциональных атрибутов в квартире, но ещё и ключевым акцентом, вам стоит позаботиться о том, чтобы она была идеальной. Мы вам поможем!

Лестница в двухуровневой квартире, может быть какой угодно. Давайте же разбираться, какая именно подойдёт вам.

Виды лестниц:

Виды лестниц по типу конструкций:

Видите, как один и тот же элемент может разниться и по внешнему виду и по типу строения!

Если вы не знаете точно, какая именно лестница будет лучше для вашей квартиры — обратитесь к профессиональным строителям, архитекторам или дизайнерам. Помните, что именно этому атрибуту нужно уделять максимум внимания в двухуровневой квартире. Ведь если конструкция или крепления лестницы будет ненадёжной — это попросту опасно для жизни и здоровья! Будьте внимательны с этим.

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Для того чтобы лучше понять какой может быть удачная планировка двухуровневой квартиры, мы подготовили для вас фотоотчёт реальной квартиры. Будем разбираться?

Итак, перед вами двухуровневая квартира в стиле лофт с мансардой.

Общая площадь квартиры составляет 110 квадратных метров.

В этих уютных апартаментах будет жить молодая семья.

  • Первый этаж представляет собой одну большую студию. Тут помещается всё: и прихожая, и гостиная, и кухня и даже рабочая зона. Такое решение очень хорошо прибавило квартире визуального пространства.

  • Лестница не скрадывает метраж и смотрится очень лаконично, не грубо и главное — не является опасной.
  • На втором этаже мы видим мансардные потолки, в них вшиты панорамные окна. Таким образом, тёмный лофт не кажется мрачным, и всё это благодаря естественному освещению.
  • Из спальни и ванной комнаты открывается просто шикарный вид на городское небо, ну разве не мечта? Ну как вам, признайтесь? Понравился дизайн?

То, что вы сейчас увидели — один из самых удачных примеров планировки двухуровневых квартир.

Ну что ж, мы надеемся, что тему раскрыли сполна. Если у вас остались вопросы, можете взглянуть на это видео, тут рум тур по ещё одной удачно выполненной квартире:

Помните, что двухуровневые квартиры не зря обрели такую популярность, и если вы хотите привнести в свою жизнь что-то новенькое — дерзайте именно в этом направлении! Дизайнеры Dekorinприкладывают все усилия, для того, чтобы ваш ремонт проходил легко и вдохновлённо.

Окружайте себя красотой, превращайте мечты в реальность, и мы знаем, что удача обязательно будет сопутствовать вам всегда!

Плюсы и минусы двухуровневых квартир

Фотографии на тему: Плюсы и минусы двухуровневых квартир

Читайте также

Иногда жизненная ситуация складывается так, что недвижимость нужно продать очень срочно, например, в течение одной-двух недель. Возможно ли это? Если да, тогда как это сделать?

Программа НИС работает с 2006 г., выплаты по военной ипотеке в 2018 году продолжатся.

Удобное расположение квартиры или уют и простор собственного дома? Чему же отдать предпочтение при выборе недвижимости для личного проживания? Вряд ли можно однозначно ответить на этот вопрос. Всегда будут находиться сторонники как одного, так и другого варианта. В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы квартиры, и частного дома.

На современном рынке жилья можно встретить различные предложения, которые включают в себя как стандартные квартиры, дома и коттеджи, а также не типовые варианты — двухуровневые квартиры. Такая планировка жилого помещения позволяет в городской среде создать имитацию загородного дома с индивидуальным дизайном. Для людей, которые не представляют себе жизнь вдали от города, этот вариант позволит почувствовать, как может быть обустроено пространство коттеджа.

При этом статус двухуровневых квартир всегда ассоциируется с материальным благополучием и роскошью

Но следует отметить плюсы и минусы двухуровневой квартиры. К явным преимуществам квартиры, имеющей несколько этажей следует отнести:

  • Возможность получить жилье с большой жилой площадью в черте города и со всеми централизованными коммуникациями и инфраструктурой. Если отсутствует желание жить за городом, но есть возможность приобрести немалые городские габариты в жилом доме, то такой вариант станет самым подходящим.
  • Чаще всего такие квартиры размещаются в достаточно новых домах с улучшенной средой жизни. Если это высотные дома, то такие квартиры чаще всего занимают верхние этажи и её жители смогут наблюдать виды города.
  • Возможность создать индивидуальную планировку квартиры с интересными дизайнерскими решениями. Нестандартное размещение комнат позволит оформить интерьер и подобрать мебель с учетом особенностей большого помещения.
  • Жилая площадь позволяет более комфортно разместиться большой семье, создав автономные жилые пространства, особенно когда в одной квартире проживает несколько поколений.
Читайте также:  Муж на час — что входит в обязанности

Но рассматривая двухуровневые квартиры преимущества, которых очевидны, следует отметить о недостатках такого вида жилья.

  • Изначальная стоимость. Она достаточно высокая и поэтому такую категорию квартир смогут позволить себе не многие люди. Но помимо первоначальной стоимости, за счет большой жилой площади существенно возрастает ежемесячный ценник на коммунальные услуги. Самое явное, что потребует затрат — это создание комфортной температуры в помещениях.
  • Наличие лестницы. В большинстве случаев лестница является основным способом перемещения на верхний этаж. Возможно наличие и лифтов, но таких вариантов крайне мало. Лестницы всегда являются самым спорным моментом в многоэтажных домах и к ним предъявляется много требований. Они должны быть удобные, надежные и безопасные. Если в семье есть пожилые люди или дети, то лестничная конструкция должна быть вдвойне удобной. В случае, когда изначально она предлагается не в подходящем виде и имеет недостатки, её переделка потребует достаточно много сил и финансов.
  • Лестница, но с позиций удобства транспортировки вещей на верхний этаж. Узкие и изогнутые формы могут быть красивым, но абсолютно не практичными для поднятия мебели. Поэтому выбирая подобный вид жилья обязательно следует обратить внимание на то, как при необходимости будет перемещаться мебель на второй этаж. Далеко не всегда мебельные конструкции разборные или имеют небольшие габариты, поэтому следует учитывать практичную сторону данного элемента двухуровневой квартиры.
  • Стоимость ремонта. Чем больше и не стандартнее помещение, тем более оригинальный интерьер хочется создать на большом пространстве. Такие объемы потребуют существенных вложений в оформление квартиры.

Таким образом, преимущества и недостатки двухуровневой квартиры, как и любого другого жилья, могут как увеличивать, так и уменьшать спрос на них. Помимо больших многоквартирных домов, в которых может размещаться квартира в два уровня, можно найти более компактный вариант, представленный в виде таунхаусов. Таунхаус — это малоэтажный дом, в котором размещается несколько многоуровневых квартиры и чаще всего каждая квартира имеет отдельный вход. Такие дома в большинстве случаев строятся в пригородной черте с акцентом на экологически чистую окружающую обстановку. Для тех, кто не тяготеет к частному дому или коттерджу, но тем не менее желает жить в уютной комфортной среде несколько отдаленной от центра города — это идеальный вариант. Такие двухуровневые квартиры недостатки и преимущества которых будут примерно теми же, что и перечисленные ранее, тем не менее более подходят для семей с детьми и пожилыми людьми. Приближенность к природе и обустроенная инфраструктура хороша для прогулок и доступного отдыха на природе. Стоимость такого жилья может быть даже ниже, чем аналогичные квартиры в городе. В случае, если застройщики позаботились об интересном и практичном дизайне домов, то общая картина проживания в таких условиях полностью исключит возможные недостатки двухуровневых квартир.

Чаще всего желание и возможность приобрести именно двухуровневую квартиру предопределяется возможностью создать нестандартный дизайн. Варианты планировок двухуровневых квартир могут быть разными, но практически любая квартира на два этажа содержит элементы:

  • Лестницу, которая может быть, как винтовой конструкции, так и маршевой. Любой вариант обязан быть удобным. Желательно делать надежные поручни и не скользкий материал настила или покрытия ступеней. Благодаря этому будет достигнута максимальная безопасность.
  • Использование нестандартных пространств, которых нет в обычных квартирах. Для квартир в несколько уровней характерно появление свободных мест, которые также потребуют оригинального решения. К таким пространствам относят место под лестницей. Если она не навесная и позволяет закрыть под ней свободное место, то оно может стать отличной системой хранения многих бытовых и хозяйственных мелочей.
  • Комнаты-студии, когда предполагается соединение двух функциональных пространств. Например, кухни и гостиной, спальни и кабинета. Чтобы создать ощущение свободного пространства достаточно часто делают условные разграничения нескольких комнат или же делают стеклянные перегородки. Важно, чтобы стекло было оформлено безопасным образом.
  • Большие оконные и дверные проемы. Технические моменты планировки в таких квартирах предполагают отход от стандартных решений. Особенно это касается квартир в таунхаусах. В помещениях в высотных домах для этого потребуются дополнительное разрешение и согласование с БТИ.
  • Разделение пространства этажей на общую и приватную зоны. Чтобы квартира стала действительно комфортной, надо правильно распределить пространство между разными задачами. Лучше всего все личные комнаты разместить на втором этаже, а все публичные — на первом, в том числе и кухню. Это позволит создать верное зонирование и сохранение индивидуального пространства каждого члена семьи.

Среди различных планировок двухуровневых квартир можно увидеть различия

Например, существует такой вариант, который носит название “квартира с антресолями”, когда верхний этаж достаточно компактный по размерам и его может хватать только на одну или две комнаты. Такой вариант привлекателен для молодого населения, но может быть неудобен для семейной пары с детьми. Таким образом, двухуровневые квартиры недостатки которых вызваны слишком креативным решением пространства будут подходить далеко не всем не только по стоимости, но и по организации жилого пространства. Еще один вариант квартиры на два этажа — объединение двух изначально самостоятельных квартир и уже после этого создание из них двухуровневой квартиры. В таком случае лестница будет создана прорубным способом, с предварительным получением на это разрешение. Такие квартиры уже не будут иметь оригинальное внутреннее построение пространства, так как изначально не предполагалось подобное изменение. Скорректировать конструкцию стен и оконных проемов можно будет только после получения на это разрешения БТИ, так как воздействие на несущие стены квартиры может пагубно отразиться на устойчивости всего дома.

Таким образом, особая категория на рынке жилых помещений – двухуровневые квартиры определение, которых предполагает размещение комнат квартиры на двух этажах, соединенных лестницей или лифтом. Двухуровневые квартиры плюсы и минусы сочетают, как и любое другое жилье. Они находятся в более высокой ценовой категории, поэтому их количество на рынке по оценкам риэлтерских групп несколько превышает спрос. Особенности построения пространства предполагает лестницу, которая может не всегда подходить для семей с маленькими детьми и пожилыми людьми. Но возможности создания индивидуального интерьера, пространства с большим количеством окон делают данное жилье весьма привлекательным для тех, кто выбирает между загородным домом и жизнью в городе.

Не в каждом многоквартирном доме в городе можно встретить жилище, которое охватывает не один, а сразу два этажа. Двухуровневые квартиры когда-то строились специально для элиты, местных привилегированных людей. Сейчас к этому относятся несколько проще. Приобрести такую квартиру может любой желающий, располагающий нужной суммой денежных средств. В чем же преимущества двухуровневых квартир? Что можно отнести к недостаткам?

Люди до сих пор воспринимают жилье, располагающееся на двух этажах, как символ богатства и успеха. Такая недвижимость лишь подчеркивает высокий статус ее владельца. Собственнику завидуют, квартирой восхищаются. Хотя люди уже перестали чему-либо удивляться, все равно некоторые стереотипы остались. Двухуровневую квартиру легко сделать многофункциональной. К примеру, на первом этаже обычно располагаются кухня, столовая, гостиная, санузел. Именно те помещения, которые можно отнести к общественным. Как правило, гости дальше первого этажа не поднимаются. А на втором уровне хозяева обустраивают спальни, рабочие кабинеты, детские комнаты. Там царит покой. Посторонним вход на второй этаж воспрещен. И еще. В таком двухуровневом помещении опытный и обладающий вкусом дизайнер может творить чудеса. В обычной квартире трудно воплотить в жизнь все творческие идеи.

Но недвижимость такого формата всегда труднее продать. Площадь жилья больше, планировка нестандартная. А это значит, что покупателей на нее будет в разы меньше. Да еще и стоимость квартиры несколько выше. Лестница тоже не дает покоя. Мало того, что она реально забирает часть полезной площади, так еще и представляет собой некую опасность. Особенно страшно за маленьких детей, которые могут упасть, удариться, получить травмы. Да и взрослые не застрахованы от несчастных случаев. Повышенный уровень опасности можно отнести к явным недостаткам двухуровневых квартир. Размер коммунальных платежей тоже не радует. Площадь двухуровневых квартир примерно в два раза больше, чем в стандартном варианте. А это значит, что существенно возрастают траты на отопление, освещение и тому подобное. Намного выгоднее жить в частном доме такой же планировки, а не в двухуровневой городской квартире.

Плюсов и минусов у этого жилья хватает. Что перевешивает? Однозначного ответа нет. Но двухуровневые квартиры во все времена пользуются определенной популярностью.

Ссылка на основную публикацию