Как сделать ремонт в трехкомнатной квартире

Сколько стоит ремонт: 5 примеров — от быстрых и бюджетных до бесконечных

Основано на опыте читателей Т—Ж

На ремонт может уйти от 100 тысяч рублей до нескольких миллионов.

Это зависит от многого: в каком городе все происходит, жива квартира или убита, обустраивать ее для себя или лишь бы поскорее сдать, нанимать рабочих или взять перфоратор в свои руки. Мы попросили читателей Т—Ж , которые прошли через это, поделиться опытом и вычислили несколько возможных вариантов развития событий.

Где: Нижний Новгород, 37 м² в новостройке
Сколько потратили: полгода и 100 тысяч рублей

Цель была — сделать максимально бюджетный ремонт. Рассчитывали тысяч на 50, получилось побольше — около 70—80. На все — вместе с мебелью и техникой — в итоге ушло максимум 100 тысяч.

Покрасили весь потолок белой краской в три слоя — 3000 Р . Поклеили обои везде, кроме ванной, — 8700 Р с грунтовкой. Проложили проводку от щитка по квартире по плинтусам, в некоторых местах по кабель-каналам — около 10 000 Р . Линолеум на всю квартиру стоил 12 000 Р . Откосы на окна делали из ламината — 700 Р /пачка, подоконники на два окна обошлись в 1000 Р , входную дверь купили за 15 000 Р . В ванной: на стенах ПВХ-панели — 7000 Р . Плитку на пол купили на распродаже в «Оби» по 300 Р за пачку, всего получилось 1000 Р плюс 700 Р на гидроизол. Разводка труб стоила около 5000 Р . На дверь в ванную потратили 1000 Р : покрыли аквалайтом сосновое полотно, а коробку использовали от входной двери застройщика, плюс сосновые наличники. Дверной проем в гардеробную оформили такими же откосами.

Все цены округляю в большую сторону, чтобы учесть стоимость клея, пен и так далее. Конечно, еще были траты на бензин, так как приходилось поездить по разным магазинам, чтобы найти самые выгодные цены. Но на него много не ушло.

Ремонт занял 5—6 месяцев, хотя рассчитывали на три. Делали все сами, только по выходным и праздникам, так как уже жили в Москве. Все инструменты у нас были, паяльник для труб брали у родственников.

Сантехнику в ванную купили всю разом на «Авито» — за 6 тысяч рублей с доставкой. Там же купили два дивана за 9 тысяч, кухня уже была когда-то куплена за 16 тысяч рублей, тоже на «Авито», и стояла на даче. Стиральную машину привезли старую, а холодильник купили за 15 тысяч.

В итоге вышел простой ремонт с хорошей мебелью. Сейчас сдаем квартиру за 16 500 Р .

Где: Тюмень, 62 м² в новостройке с улучшенной черновой отделкой
Сколько потратили: два месяца и 750 тысяч рублей

Нужно было сделать ремонт в двушке площадью 62 м²: две спальни и кухня-гостиная. Я хотел потратить меньше времени на ремонт и быстрее переехать.

Перепланировку не делал, дизайн-проект не заказывал. Обратился в фирму, которая делает ремонты под ключ. Бюджет был 600 тысяч рублей. По факту вышло около 750 тысяч.

Сначала выбрали материалы в офисе фирмы — 2 часа. Подписание договора — 1 час. Иногда приезжал на квартиру и смотрел, как идет ремонт. Фото прораб высылал раз в неделю. Принятие ремонта — 2 часа.

На полу ламинат 32-го класса. На стенах обои под покраску, потолки натяжные, в санузлах плитка. Унитаз с инсталляцией, акриловая ванна. Двери и окна не менял, балкона нет. Дополнительно заказывал теплый пол в коридор, карнизы, кондиционер, аквасторож, водонагреватель, выключатели, освещение и розетки.

Ремонт сделали за два месяца. Срок увеличился на два дня из-за проблем с поставкой оборудования. Результатом доволен. Без заморочек получил готовую к переезду квартиру. Гарантия на работы — год.

Дом сдали полгода назад. Некоторые жильцы до сих пор делают дизайн-проект, кто-то согласовывает перепланировки или ищет рабочих. Судя по сообщениям в группе квартала, жить под шум перфораторов предстоит года три.

Где: Москва, убитая двушка в панельном доме
Сколько потратили: три месяца и миллион рублей

Основная проблема — найти нормальную бригаду, которая думает своей головой и не треплет нервы. Я нашел такую через знакомых. Два человека за три месяца сделали ремонт в убитой в хлам двушке.

Квартира была ободрана до бетона, весь мусор — в заказанный контейнер. Окна целиком под замену на пластик. Алюминиевая проводка наращена методом пайки до нужных высот, в ванную и кухню протянуты две новые медные линии, всего 17 новых розеток, в электрощит добавлено все, что нужно. Батареи отопления покрашены и закрыты экранами: грели и так нормально, а замену пришлось бы согласовывать. Разводка воды и канализации от стояка переделана полностью, полотенцесушитель переделан через «Жилищник». Стены и потолок оштукатурены по маякам, пол выровнен пескоцементом и наливной смесью. Коридор, кухня и санузлы — в плитке, в комнатах ламинат, потолок покрашен. Обои поклеены на белую шпаклевку, балкон обит вагонкой и покрашен. Двери все новые, ванна тоже новая, стальная, запененная вручную. Часть материалов заказывала бригада, часть сам.

Потратил миллион рублей на все, включая мебель и бытовую технику. Из этой суммы бригада получила 400 тысяч. Чуть больше ушло на материалы, которые в 2019 году сильно подорожали.

На обстановку ушло около ста тысяч: кухня простенькая из «Касторамы»/«Леруа», шкафы с «Авито», кровати из Икеи, техника новая недорогая. Потом по мере финансовых возможностей буду менять.

Где: Челябинск, квартира с черновой отделкой
Сколько потратили: 1 700 000 рублей и довольно много времени

У меня квартира с черновой отделкой в новостройке: стяжка на полу, без разводки водопровода, без разводки электричества.

Составил смету на ремонт, мебель и технику, получилось около 1 700 000 Р , в том числе 150 тысяч на непредвиденные расходы. Сейчас где-то на середине пути: уже потратил 800 тысяч, осталось потратить 900.

Сэкономить можно, во-первых, на кухонной и корпусной мебели. Все небольшие кухонные фабрики работают со стандартными материалами и зачастую напиливают вашу мебель в одном и том же месте. В Челябинске это галерея «Квадрат». Достаточно составить проект, приехать, выбрать материалы фасадов, столешницы, корпуса и фурнитуру, а затем обратиться к знакомому проверенному сборщику. Он сам сделает раскрой и закажет напил, а когда все доставят, соберет и установит технику. Так кухня из салона за 350 тысяч превращается в точно такую же за 150 тысяч.

Во-вторых, на мягкой мебели. Можно пройтись по заведениям вашего города. Зачастую мебель туда не закупается в магазине, а заказывается у местных или не местных производителей. Обратитесь к руководителю ресторана или бара с понравившимся вам диваном, не постесняйтесь спросить контакты производителя мягкой мебели. Цены вас порадуют. Можно будет получить не стандартный диван, который продается в 8 магазинах из 10, а что-то индивидуальное. Кроме того, эти люди знают, как делать мебель для промышленного использования, поэтому за качество переживать не стоит.

Сантехнику тоже можно купить дешевле. Зачастую у именитых брендов типа «Грое» или «Калдевея» есть линейки для стран третьего мира. Они выполняют изделия по тем же технологиям, на том же оборудовании, что и премиальные модели, но с использованием более простых материалов и расходников. Можно присмотреть что-то интересное.

Не стесняйтесь заказать светильники с «Алиэкспресса». Вы удивитесь, но реплики итальянских светильников там будут стоить в 4—5 раз дешевле. Понятно, что материалы попроще, но, так как эти предметы интерьера не подвергаются ежедневному механическому воздействию, мне кажется, на этом можно сэкономить.

Еще я был сильно удивлен, что розетки и выключатели самой дешевой линейки в «Леруа Мерлен» были дороже, чем более премиальная линейка того же производителя в специализированном сетевом магазине электротехники.

Нельзя экономить на материалах для чернового электромонтажа: это безопасность вашей семьи. Почитайте форумы электриков, возьмите кабель от более качественного производителя, вы переплатите немного относительно самого дешевого. Закажите сборку электрощита на производстве: это заводское изделие — и должно собираться в соответствующих условиях.

На материалах для водопровода лучше тоже не экономить. Скорее всего, водопроводные трубы у вас будут зашиты, и в случае пробоя старой доброй трубы белого цвета из ПВХ — такое бывает, это не страшилки — вам придется вскрывать очень большую площадь вашей чистовой отделки. Старайтесь использовать PEX-a — поперечно сшитый полиэтилен — и качественную арматуру.

Вообще очень интересно разбираться во всех тонкостях во время ремонта: иногда открываешь для себя удивительные вещи. Но на это требуется довольно много времени.

Где: Санкт-Петербург, квартира площадью 75 м² без отделки и с двумя санузлами
Сколько потратили: 9 месяцев, 4 миллиона рублей — и это не предел

Проект для квартиры площадью 75 м² с двумя санузлами стоил 150 тысяч, работа обошлась в 900 тысяч, на черновые материалы ушло 560 тысяч, оформление перепланировки — еще 100 тысяч. На чистовую отделку без дверей, света и сантехники потратили 350 тысяч. Остальное — мебель и техника.

Не стал экономить на оформлении перепланировки и на всем, что скрыто и должно быть надежным: душевой трап, отдельностоящая ванна, встроенные в стены смесители, датчики протечки, электрика, количество розеток и точек для света. Оставил второй санузел санузлом, а не кладовкой. Думал отказаться от кондиционеров, но в итоге решил ставить: прошлое лето дало урок. Сэкономил на том, что не стал менять окна и заменил в интерьере элементы из массива на шпонированную фанеру.

На все ушло 9 месяцев, куча нервов и непредвиденных затрат. Но в итоге получилось очень хорошо, уже переехали.

Пока потрачено 4 миллиона, на доведение до ума требуется еще около 1 200 000 рублей. Это дорогая замена остекления и утепление балкона, свет, некоторая мебель, шторы на 8 окон, двери шкафов, которые стоят дорого, так что лучше сразу купить корпуса, а доделать позже. И так далее.

Я везде старался экономить, но брать качественные вещи — из низа среднего сегмента: не «Миле», а «Аристон», не немецкая кухня, а хорошая российская. Если квартира для семьи и надолго, оно того стоит. Приятно приходить домой.

Ремонт трехкомнатной квартиры: последовательность шагов и основные правила

28 февраля 2019

Ремонт трехкомнатной квартиры – это непростая задача, отнимающая большое количество сил, времени и финансов. Чтобы проведение ремонта не затянулось на несколько долгих месяцев, важно правильно планировать ремонт, создать качественный дизайн-проект, следовать ему непрекословно, ну и, конечно же, придерживаться логичной и продуманной последовательности действий. Какие этапы ремонта ожидают вас в этот непростой период, я расскажу сегодня в этой статье.

Читайте также:  Как установить дверной замок

Виды ремонта

Ремонт бывает очень разный. Часто объем работ или виды планируемых работ вынуждают хозяев дома покинуть квартиру на это время, а бывает так, что ремонт тянется долго, выполняется постепенно, при этом хозяева квартиры живут в другой комнате. Способ организации ремонта зависит от личных предпочтений, необходимых работ, финансовых возможностей, а также состояния здоровья членов семьи, ведь, к примеру, пыльные работы способны вызвать недомогание даже у здорового человека, что говорить об аллергиках. Но более традиционная классификация видов ремонта основывается на объеме проводимых работ.

Капитальный ремонт квартиры

Ремонтирование квартиры по капитальному плану проводится редко. Капитальный ремонт квартиры требуется после длительного использования, когда функционирование систем и отделочных материалов нарушено. Во время капитального ремонта речь в проекте пойдет не только о замене отделочных материалов, но и об усовершенствовании и обновлении системы электропроводки, коммуникаций, отопления, водоснабжения и других систем. Важная особенность капитального ремонта: помещение после ремонта не теряется своей функциональности. К капитальному относится и любой ремонт в квартире новостройки. Но и в жилой уже квартире нередко тоже требуются капитальные работы, связанные с износом и выходом из строя систем и материалов. Капитальный ремонт трехкомнатной квартиры всегда означает крупные финансовые траты, поэтому создание дизайн-проекта для этого вида ремонта считается обязательным этапом, способным сэкономить часть расходов.

Косметический ремонт квартиры

С первого взгляда уловить разницу между этими двумя видами ремонта бывает непросто, особенно, когда видишь только результат работ. Однако, разница колоссальна. Косметический ремонт квартиры представляет собой замену отделочных материалов: поклейку новых обоев, покраску стен, замену потолка и напольного покрытия, возможно, смену дверей и даже окон. Но разница заключается в том, что во время косметического ремонта трехкомнатной квартиры не затрагиваются системы коммуникаций. Электропроводка остается на своих местах, системы отопления и водоснабжения тоже не трогаются. Стоимость косметического ремонта, разумеется, в несколько раз меньше, чем капитального, но своевременное составление плана ремонтных работ поможет рассчитать предстоящие траты и тщательно придерживаться полученной сметы.

Не совсем правильно, выделять евроремонт в отдельную категорию, однако, ремонт квартир по европейским стандартам и канонам набирает популярность в нашей стране, поэтому упомянуть его будет не лишним. Проведение евроремонта трехкомнатной квартиры включает в себя тотальную перепланировку квартиры со сносом перегородок и возведением новых, объединение помещений, обладающих разной функциональностью (соединение кухни с гостиной), выбор и покупка отделочных материалов, подходящих под дизайнерскую идею будущего помещения. Несмотря на кажущуюся дороговизну подобного вида ремонтных работ, принято различать и вполне реально осуществить как элитный вариант, так и бюджетный, применяя в работе надежные и проверенные временем строительные материалы экономического класса.

Планирование ремонта

В успешности и экономии финансов во время ремонта играет немаловажную роль умение планировать. Задача каждого человека, столкнувшегося с необходимостью ремонта: правильно распланировать порядок ремонтных работ, рассчитать количество материалов, выбрать эти материалы из широкого разнообразия, и выполнить работы самостоятельно или с привлечением дополнительной силы в роли специалистов в каждой области. В планировании ремонта трехкомнатной квартиры основной помощник – дизайн-проект квартиры.

Не стоит путать дизайн-проект с обычной сметой ремонтных работ, которую применяли раньше и полезно применять сейчас. Дизайн-проект – это несколько шире, его задача не ограничивается подсчетом количества и стоимости работ.

  • Дизайн-проект включает в себя взаимное расположение различных систем, обеспечивающих комфортное проживание в квартире. Электрическая и отопительная, холодное и горячее водоснабжение, и даже система вентиляции.

  • Для удобства дизайнеры часто в основу проекта кладут технический план трехкомнатной квартиры, поскольку нанесенная на бумагу схема помещений с указанием точных размеров – это половина дела в создании реалистичного и качественного дизайн-проекта.
  • Удобным и правильным решением является создание дизайн-проекта в дух экземплярах, на одном из них изображается схематически разводка электропроводки, на втором – все остальное. Такое размещение схем считается правильным, потому что план разведения электропроводки с указанием расстояний и глубины штробления поможет в дальнейшем при повторном ремонте.

Последовательность ремонтных работ

Пришло время рассмотреть ремонт трехкомнатной квартиры поэтапно. Последовательность работ крайне важна, она не только задает правильный ритм работы, но и помогает сберечь отделочные материалы от порчи. К примеру, каждому человеку понятно, что устанавливать натяжные потолки до начала грязных работ по монтажу окна – неправильно, полотно натяжного потолка будет испачкано, деньги потрачены зря. Чтобы таких проблем не возникало, изучите пошаговую инструкцию, которой рекомендуют придерживаться профессиональные строители.

  • Демонтаж отделочных материалов. Подготовка помещения к ремонту связана с вывозом большого количества строительного мусора, учтите этот пункт во время планирования сметы работ.

  • Установка перегородок и стен. Во время ремонта в новостройке этот пункт практически всегда обязателен, потому что большинство квартир сейчас продаются с минимальной черновой отделкой, и строительство стен не входит в обязанности застройщика. Также этот этап проводится во время капитального или евроремонта.
  • Монтаж коммуникаций. Сантехнические трубы и электропроводка укладывается в специально созданные штробы в стенах, полу или потолке.
  • Установка дверей и окон. Этот этап сопровождается большим количеством пыли и грязи, поэтому выполнять его необходимо до начала отделки.

  • Выравнивание поверхностей. Выравниванию подвергаются стены и пол, если в квартире планируется установка натяжного потолка, черновой потолок выравнивать не обязательно.
  • Отделочные работы. Начните отделку трехкомнатной квартиры со стен, приклейте обои, уложите керамическую плитку, покрасьте стены – в зависимости от выбранного вида отделки. Далее – установите натяжной потолок или монтируйте другое потолочное покрытие. Завершите отделку укладкой напольного покрытия и финальными декоративными элементами: плинтуса, выключатели, розетки.
  • Завершающий этап. Остается подключить люстры и технику, расставить мебель.

Ошибки во время ремонта

Ошибки, допущенные во время ремонта, расстраивают и часто становятся причиной дополнительных незапланированных трат. Сделать неправильно или не учесть важный момент просто, когда не хватает опыта или сноровки. Но можно провести профилактику ошибок ремонта, изучив наиболее распространенные из них.

  • Главная ошибка, влекущая за собой неприятности и дополнительные траты – отсутствие дизайн-проекта. Сложно вписаться в запланированный бюджет ремонта, если каждая покупка не зафиксирована наглядно на бумаге. А дальнейший ремонт или внезапное желание повесить дополнительный светильник, может вылиться в огромные потери, если не сохранить схему электропроводки.
  • Гипсокартон используйте водостойкий, даже если монтаж производится в жилой комнате.

  • Не экономьте на проведении электропроводки. Выбирайте качественные многожильные провода подходящей пропускной мощности. Помните, что правильно выполненный электромонтаж – это не только гарантия длительного использования, но и ваше безопасность.
  • Во время работы с сантехникой и водопроводом используйте металлопластиковые трубы, и обеспечьте доступ к ним при помощи сантехнического люка. На радиаторы отопления и полотенцесушитель установите вентили для перекрытия потока воды в случае необходимости.

А главный совет звучит просто: при нехватке опыта, знаний или смелости начать ремонт трехкомнатной квартиры своими руками, не стесняйтесь обратиться к профессионалам своего дела, которые выполнят работу быстро и качественно.

Как сделали ремонт типовой трешки в блочном доме

Вкратце

В результате перепланировки количество комнат в квартире не увеличилось, но изменилась их функциональность. На месте бывшей проходной гостиной появилась спальня, а новую гостиную объединили с кухней, чтобы вместить все необходимое. Подробностями ремонта поделилась дизайнер Людмила Данилевич.

Подробности

Квартира расположена в блочном доме серии И-209А. Изначально заказчики хотели сделать косметический ремонт, но в процессе работы над проектом стало понятно, что в существующей планировке им жить неудобно. Все члены семьи довольно высокого роста (рост сына заказчиков выше двух метров), поэтому требовалось увеличить высоту проемов и заменить тесную ванну на душевую.

Людмила Данилевич полностью «перекроила» пространство. Кухню объединили с соседней комнатой, обустроив в ней гостиную. Помещение, в котором раньше была проходная гостиная, сделали изолированным. Теперь в нем находится спальня сына, а рядом — спальня родителей. В ванной комнате тоже не обошлось без перепланировки: дизайнер спроектировала вместо ванны удобную душевую.

«В отделке мы старались использовать много натуральных и состаренных материалов. Для пола выбрали паркетную доску с очень фактурной поверхностью, стену в комнате сына отделали амбарной доской. Кстати, на стенах в кухне и гостиной не имитация, а настоящий старинный кирпич, распиленный на плитки. В санузле на всех стенах, кроме зоны душа, использовали микроцемент: он хорошо вписался в концепцию и не съедал нужные нам сантиметры», — рассказывает Людмила Данилевич.

Перепланировка помогла разместить системы хранения так, чтобы они не загромождали пространство. Для всех шкафов сделали ниши в прихожей, комнате сына и спальне — таким образом избавились от выступающих углов. Все корпусные изделия изготовили на заказ.

Цвета в интерьере теплые и сложные: дизайнер использовала разные оттенки зеленого, бежевого, коричневого. В комнате сына-студента стены, всю мебель и потолок выкрасили в один цвет. Этот прием хорошо работает в маленьких пространствах: не дробит поверхности, визуально увеличивает высоту потолка и площадь помещения.

«Я не люблю привязываться к одному определенному стилю, — говорит Людмила Данилевич. — И этот проект не стал исключением: здесь сочетаются лофт, кантри и современные функциональные элементы».

Мебель и декор поддерживают это смешение стилей: часть мебели нашли в ИКЕА, что-то купили в дизайнерских шоурумах плюс сделали на заказ. Например, диван в гостиной — единичный экземпляр: его размер и глубину рассчитывали, исходя из высокого роста заказчиков. Получилось удобно и комфортно.

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Прихожая
Отделка: краска, Caparol
Напольное покрытие: плитка, Cicigres
Мебель: скамья, ИКЕА
Декор: крючки, птички, все — Artefacto.ru; картина, онлайн-галерея современного искусства Smart

Гостиная
Отделка: краска, Сaparol
Напольное покрытие: паркетная доска, Lab Arte
Мебель: столики, ИКЕА
Ковер: Dovlet House
Текстиль: компания «Люксштора»
Освещение: люстра и бра, Pinoccio

Спальня
Отделка: краска, Сaparol; обои, York
Напольное покрытие: паркетная доска, Lab Arte
Мебель: кровать и комод, Ethnicraft
Текстиль: компания, «Люксштора»
Освещение: люстра, Spider

Комната сына
Отделка: краска, Сaparol
Напольное покрытие: паркетная доска, Lab Arte
Текстиль: компания «Люксштора»; Zara Home
Декор: картина, онлайн-галерея современного искусства Smart

Кухня
Отделка: краска, Сaparol; плитка, Self Natura; кирпич, «Братья немцы»
Напольное покрытие: паркетная доска, Lab Arte
Мебель: стулья, Le Home
Гарнитур: «Стильные кухни»
Бытовая техника: духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка, все — Bosh
Смесители: Omoikiri Takamatsu
Освещение: светильник над столом, Barcelona Design

Ванная комната
Отделка: керамогранит, Cir Ceramiche
Напольное покрытие: плитка, Tarima Roble
Смесители: Hansgrohe

Ремонт трехкомнатной квартиры – материалы, услуги, особенности

Дата публикации 24.09.2019

Что представляет собой ремонт трехкомнатной квартиры? Это сложный комплекс операций, для осуществления которых нужно задействовать разнообразные изделия. Это касается и двери с алюминиевой кромкой, и штукатурки, и новых элементов дизайна интерьера в виде столов, стульев и многих других конструкций.

Читайте также:  Убитая квартира — с чего начать ремонт

Чем обусловлена популярность осуществления ремонта такого помещения?

Владелец однокомнатной квартиры в какой-то степени позавидует обладателю трехкомнатного жилья. Почему? Представьте себе – целых 3 комнаты, огромное количество пространства и идей для воплощения! Но почему «в какой-то степени»? Потому что ремонт квартиры с тремя комнатами – это занятие куда более сложное, чем отделка однокомнатной квартиры.

Однако, не стоит отчаиваться, ведь трехкомнатная квартира позволяет реализовать огромное количество идей, дизайн-проектов – можно создать поистине роскошную, в классическом стиле или в стиле модерн квартиру. Но далеко не каждый владелец знает о том, какой ремонт квартиры стоит сделать. Рассмотрим популярные разновидности ремонтных работ.

Какие виды ремонта трехкомнатной квартиры возможны?

В настоящее время выделяют несколько разновидностей:

  • косметический ремонт квартиры. Что представляет из себя такой вид работ? Некоторые ошибочно полагают, что это полная «перестановка» квартиры, изменение электрических коммуникаций. Но они глубоко заблуждаются. Для трехкомнатной квартиры косметический ремонт – это небольшое поверхностное облагораживание помещения. Какой комплекс работ включает данная категория ремонта? Конечно же – это поклейка обоев, окрашивание потолков, никакой замены окон, дверей, и тем более никаких работ с электрической проводкой и другими коммуникациями. Только то, что видно глазу;

  • капитальный ремонт квартиры. А вот это понятие уже куда более серьезное и сложное по сравнению с предыдущей категорией. Капитальный ремонт квартиры включает в себя громадный комплекс работ с целью улучшить состояние объекта. При этом это не только поклейка обоев, но и замена коммуникационных систем и их компонентов. В категорию работ включены – демонтаж отделки, замена электрической проводки, канализационных труб, дверей, окон, а также работы, связанные с благоустройством коммуникационных систем. На самом деле, ничего сложного, предварительно необходимо определиться со спектром капитальных работ для обустройства трехкомнатной квартиры;
  • евроремонт. Данный вид ремонта появился в начале 2000-х годов, тогда многие владельцы квартир «хвалебно» заявляли о том, что сделали евроремонт. Так что же он представляет из себя? Евроремонт – это практически обычные ремонтные работы, однако, применяются только самые современные европейские материалы. Например, для “хрущевок” или “сталинок” характерно наличие старых компонентов, этот же ремонт подразумевает собой использование ультрасовременных и качественных материалов. Вот, собственно говоря, и весь евроремонт.

Мы рассмотрели основные виды ремонта. Безусловно, есть еще несколько разновидностей: реконструирование – более сложный капитальный ремонт, авторский – с применением дизайнерской мысли и многие другие.

В любом случае, чтобы провести качественный ремонт трехкомнатной квартиры, необходимо учитывать ряд факторов:

  • цель. Что вы хотите получить в конечном счете? Просто «слегка» освежить интерьер или полностью изменить планировку;
  • стоимость ремонта квартиры. Ограничены ли вы в бюджете или свободны? Даже в случае ограниченного бюджета можно сделать «конфетку» при желании;
  • кто будет выполнять ремонт. Самостоятельно или будете обращаться к специалистам?

Дав ответы на эти вопросы, вы примите решение в пользу одного из вида ремонтов:

  • если ограничены в бюджете, но хотите освежить – целесообразно провести косметический ремонт;
  • неограничены в бюджете и хотите многого – авторский ремонт или капитальный.

Учитывайте конечную цель, материалы и ценовую политику.

Какие материалы для ремонта являются самыми популярными?

Если вы задумали провести обустройство своего жилища, то наверняка вам понадобятся следующие изделия:

  • во-первых, это двери. Они могут создаваться на основе металла, дерева или комбинированных материалов. Все зависит от индивидуальных требований;
  • во-вторых, это столы и стулья. Для кухни, зала – отличаются производителем, дизайном;
  • в-третьих, это вспомогательные элементы. Необходимо провести замену штукатурки, поклеить обои и выполнить ряд других технологических операций. В любом случае крайне важно подойти к вопросу реализации ремонта грамотно.

Глобальный ремонт в трехкомнатной квартире своими руками. Дополнила.

, и страшно и интересно – справлюсь ли? Уже посмотрела кучу видео, на первый взгляд вроде не так уж и сложно, посмотрим, что будет на практике.

Смотрите сами масштабы работ, мы уже ободрали обои и счистили побелку с потолков.

  • Поделиться

  • Поделиться

  • Поделиться

  • Поделиться

  • Поделиться

  • Поделиться

Спальня, здесь пока еще не снимали обои, решили тут в последнюю очередь ремонт делать

  • Поделиться

  • Поделиться

А это самое проблемное место – потолок в коридоре.

  • Поделиться

Уже привезли межкомнатные двери, сегодня должны привезти окна, завтра закупим линолеум – установка и укладка всего этого не займет много времени. Но вот отделка стен и потолков боюсь затянется на неопределенное количество времени. Посему хотелось бы советов по этому делу, что бы не пришлось исправлять ошибки. Потолки я планирую ремонтировать так – обработаю грунтовкой, потом слой штукатурки, снова грунтовка и следом слой шпаклевки (возможно два слоя), опять грунтовка и уже покраска. Все ли правильно? Ремонт стен – в некоторых местах плиты не качественные – стреляет известь и эти участки выглядят так, как будто пулеметом стену расстреляли , их планирую заштукатурить и наклеить обои.
Я с таким ремонтом ни разу не сталкивалась, поэтому очень рассчитываю на ваши советы . Вот например нужен еще совет, какую штукатурку и шпаклевку выбрать? Я склоняюсь к фирме кнауф, но не уверена.

Всем спасибо за отзывы .

П.С. Спасибо большое всем за ваши отзывы, подсказки, советы. К сожалению, нет времени всем ответить. Сегодня весь день была в раздумьях и пришла к выводу, что таки да, придется делать натяжные потолки, потому как ни времени на них, ни сил в достаточном количестве у меня нет, еще туча других дел есть. Вообще я изначально их не хотела, потому что не хотелось затягивать пленкой все потолки, а натягивать потолки из натуральных материалов мы сейчас не потянем, но видимо придется соглашаться на них, успокаиваю себя тем, что точно будет ровненько))). Но стены от меня никуда не денутся – я не собираюсь их прям полностью штукатурить и выравнивать, заштукатурю тонким слоем только те участки которые в дырочках и наклеим обои))). Многие спрашивали про окна, собираемся ли мы их менять – да, конечно заменим, эти сифонят вовсю и страшные совсем.

Ремонт в панельном доме трехкомнатной квартиры. Как сделать ремонт в трехкомнатной квартире?

Популярные материалы

Today’s:

Ремонт в панельном доме трехкомнатной квартиры. Как сделать ремонт в трехкомнатной квартире?

Ремонт – важная работа, к которой надо подходить со всей ответственностью. Важно внимательно выбирать отделочные материалы для разных комнат, учитывая их особенности. В этой статье мы узнаем, как правильно провести ремонт в трехкомнатной квартире разных типов.

Особенности ремонта

Прежде чем приступать непосредственно к ремонтным работам в 3-комнатной квартире, необходимо учесть все особенности жилища. В условиях панельного, кирпичного дома, «сталинки» или «брежневки» ремонт будет различным.

В панельном доме

Квартиры, находящиеся в панельном доме, имеют свои особенности. Их нельзя не брать в учет, делая ремонт. Подобные жилые площади отличаются следующими параметрами.

  • Обычно квартиры в панельном доме имеют небольшую площадь, поэтому на ремонте в таких жилищах можно существенно сэкономить, но приходится тщательнее подбирать мебель, которая не занимает слишком много свободного места.
  • В этих квартирах часто имеют место ярко выраженные панельные швы, которые могут выглядеть, как сквозные щели, ведущие на улицу. Из-за швов в квартире может быть прохладно. Эту особенность стоит учитывать, подбирая отделочные материалы.
  • Как правило, в панельных домах присутствуют квартиры, в которых присутствуют неровные стены, потолок и даже пол. Их придется выравнивать, чтобы можно было переходить к дальнейшим отделочным работам. Часто приходится менять окна и дверные полотна.
  • В условиях панельного дома можно совершать ряд «капитальных» работ, например: разрушение стен, объединение балконной площади и примыкающей комнаты, перенос «мокрых точек».
  • Для отделки пола рекомендуется выбирать материалы, максимально простые и податливые в вопросах монтажа. Идеально подходит ламинат или недорогой линолеум.

Капитальный ремонт квартиры в панельном доме. Стоимость капитального ремонт 3-комнатной хрущёвки “под ключ” (работа + материал)

Самое примечательное в этом ремонте – он происходил в 2 этапа. Это и не удивительно, совсем непросто сразу найти деньги и возможности на полный ремонт трехкомнатной квартиры в которой проживаете. При заключении договора с заказчиками мы сразу оговорили оба этапа:

1. Ремонт жилой части.

2. Ремонт кухни, ванной и прихожей.

Сегодня я хочу подробнее остановиться на первом этапе, так как он был закончен пол года назад, а ко второму мы приступили только 10го июня. Ниже прикрепляю планировки до и после ремонта:

Проходной зал, две спальни разного размера и самостройная кладовка из ДВП. Ремонт требовался капитальный, меняли всё, кроме окон, пластиковый стеклопакет уже стоял до нас. Этапы ремонта:

1. Демонтаж. Осложнялось всё тем, что обои были приклеены прямо к бетонным панелям на какой-то сверх прочный клей. Если бы не было специальной жидкости – обои бы снимали неделю.

    Стоимость материалов: 2 000 рублейСтоимость работ: 15 000 рублей

2. Штробление и замена электропроводки . Кирпичные дома легче поддаются капитальному ремонту электропроводки. По наружке пускать провода – не серьёзно, а бетонные панели штробить дольше и тяжелее, чем кирпич. Даже если есть штроборез, пылесос и профессиональные диски – кирпич штробится быстрее, чище и менее затратно.

    Стоимость материалов: 22 000 рублейСтоимость работ: 25 000 рублей

3. Перестраивание кладовки и организация дверных проёмов . У всех панельных хрущевок есть особенность, которой лишены её кирпичные близнецы – дверной проём во всю высоту потолка:

На выходе из проходного зала мы собрали полуарку, а дверные проёмы в спальни вывели гипсокартоном на стандартный уровень под установку дверей. Так же полностью перестроили кладовку.

Возведение стены кладовки

Полуарка в зале.

    Стоимость материалов: 8 000 рублейСтоимость работ: 10 000 рублей

4. Штукатурка, шпаклевка и шлифовка стен . Тут всё стандартно.

    Стоимость материалов: 26 000 рублейСтоимость работ: 38 000 рублей

5. Натяжной потолок и поклейка обоев . Заказчики долго решали какое количество светильников будет в каждой из комнат и какого они будут дизайна. В зале кроме светильников повесили люстру, освещение работало от трёх клавиш – две зоны точечных светильников и одна на люстру.

    Стоимость материалов: 58 500 рублейСтоимость работ: 31 000 рублей

6. Полы и финишные работы . Линолеум, ламинат и другие напольные покрытия мы всегда оставляем на конец, кто-то делает полы в середине, но это не правильно, большой риск повредить или испачкать покрытие.

Читайте также:  Как правильно остеклить лоджию

Вывод : нами была проведена небольшая перепланировка, в результате чего, без потери полезного пространства, мы отделили зону отдыха в зале от проходной зоны между комнатами. Так же пикантности придаёт наличие полуарок в проёмах. Заказчики подобрали очень подходящие друг к другу обои и линолеум, в результате чего ремонт получился весьма и весьма элегантным. Напортачил только установщик дверей от магазина, где были приобретены двери. Памятка всем заказчикам – тщательно проверяйте подобные работы, ведь установщика дверей вы не будете рекомендовать своим друзьям и родным, каким бы профессионалом он не был. Он попросту не заинтересован делать свою работу безупречно.

Общая стоимость работ по первому этапу – 119 000, стоимость материала – 116 500.

Ставьте “Нравится” и подписывайтесь на канал, впереди ещё много полезного и интересного.

Особенности ремонта в панельном доме

С проблемой необходимости ремонта в квартире рано или поздно сталкивается каждый. И сразу же появляется масса вопросов: как делать, что делать, в каком стиле, какие материалы и оборудование нужны, сколько понадобится времени и денег, как посчитать смету… И, конечно же, многих волнует вопрос: делать недорогой ремонт квартир самостоятельно или обращаться к профессионалам?

Обычно те, кто не имеет достаточного опыта и располагает нужным количеством денежных средств, сразу обращаются к специалистам. Если же такой возможности нет, то в Интернете Вы можете найти множество советов о том, как сделать ремонт квартиры, дома своими руками. Изучив разные пошаговые инструкции, вы, в принципе, сможете сами приступать к поэтапному выполнению разных работ. Безусловно, понадобится изучить технологии их выполнения, чтобы избежать неприятных последствий в будущем. Кроме того, могут возникнуть и другие сложности. Самостоятельный ремонт: преимущества или сложности?

Итак, вы решили сделать дешёвый ремонт квартиры своими руками. Любой форум подскажет вам интересные варианты ремонта хрущевки, малогабаритной, новой квартиры собственными руками, там же вы сможете скачать различные книги по этой теме со схемами расчёта сметы. На первый взгляд может показаться, что в самостоятельном проведении ремонтных работ одни сплошные плюсы, однако на практике преимущества могут превратиться в недостатки:

Вы сами определяете сумму расходов. В любом случае вероятность ошибиться в расчётах есть. Так, пока вы проводите необходимые работы, цены на некоторые материалы могут вырасти. Кроме того, могут обнаружиться неучтённые при первоначальном планировании моменты, могут понадобиться мелкие или даже крупные переделки. Всё это потребует дополнительных расходов.
Выбирая материалы, вы можете быть уверены в их хорошем качестве. В действительности хорошо знать о том, каков тот или иной материал «в работе» можно только разбираясь в особенностях его состава, производства и имея большой опыт работы с ним. При обращении к профессионалам большая часть средств расходуется на оплату самой работы. Соответственно, сделать косметический или даже капитальный ремонт квартиры своими руками получится дешевле. Действительно, с одной стороны – экономия есть. С другой стороны, насколько вы уверены, что Ваши усилия и время стоят сэкономленных денег? Особенно если учесть, что уровень вашего мастерства, конечно, ниже, чем у мастеров, и что высока вероятность дополнительных трат на переделки.
Вы сможете заниматься ремонтом в удобное время, не подстраиваясь под время работы прорабов, сантехников и других специалистов. Только помните, что свободного времени в нужном количестве обычно не хватает, и процесс ремонта может существенно затянуться.

Ремонт старой квартиры в панельном доме. Разница в затратах и особенности

Принято считать, что сделать ремонт в старой квартире априори дороже во много раз. Давайте разбираться, так ли это. Речь пойдет не о ремонте «меня все устраивает, обойки разве что переклеить», а о глобальном, под себя.

Где ремонт дороже — в новостройке или в «старом фонде»?

Демонтаж . В старой квартире его много, по сути — все. В новостройке его… нет ли? Часто, когда вы делаете квартиру под себя, вы делаете перепланировку и сносите все перегородки. А если и не делаете, то зачастую качество перегородок оставляет желать лучшего, и их ломают, чтоб выставить новые на тех же местах. То же и со стяжкой — ох, бывает и стяжка от застройщика летит в мусор. Так что разница разве что в чистоте мусора, а от этого цена на демонтаж ну никак не зависит.

Нет большой разницы — вывозить старый мусор или новый

Инженерия . Устраивает ли вас расположение розеток и сантехники от застройщика? Нет? То есть все с нуля, как и в «старом фонде»?

Коробка квартиры . В «старом фонде» после «вскрытие покажет» вас могут ждать сюрпризы — часто приходится вкладываться дополнительно в перекрытия снизу и/или сверху… А в новострое? Нет? А про звукоизоляцию не забыли? Если делать нормально, то это немаленькая цифра в смете. И плюс (вернее минус) высота потолков и площадь пола — а теперь эти съеденные 10 см на границе с соседями переведите в квадратные метры и умножьте на цену этого самого метра.

Звукоизоляция «съедает» квадратные метры, а в новостройках зачастую без нее не обойтись

Окна и двери . Вот тут в «старом фонде» действительно придётся потратиться. Как правило, они больше и их больше. Но это того стоит, поверьте! Так же, как и площади стен при том же периметре больше за счёт высоты потолка. Но это та малая трата, за счёт которой вы получаете пространство, не говоря о дополнительном месте хранения за счёт более высоких шкафов.

В «старом фонде» больше мест хранения, так как выше потолки

Теперь о плюсах и минусах каждого типа квартиры и особенностях ремонта, которые стоит учитывать заранее, то есть до покупки, и быть к ним готовым.

Ремонт в панельном доме с чего начать. C чего начать ремонт в квартире

C чего начать ремонт в квартире? Вопрос серьёзней, чем кажется на первый взгляд. Причём не важно начинать ремонт в новой или старой квартире. А если Вы собираетесь жить в этом ремонте, делать своими руками, да ещё у Вас нет должного опыта в ремонте квартир – советую прочитать эту статью.

В последнее время люди всё чаще делают ремонт своей квартиры, своими руками. Это вызвано тем, что таким образом люди пытаются с экономить деньги, не нанимая строительные бригады или фирмы. У одних – финансовые трудности, другие считают, что посмотрели телепередачу о ремонте квартиры и думают, что это легко сделать самому. Я не буду высказывать хорошо это (ремонт квартиры своими руками) или нет. Вы это сами решите когда прочитаете эту статью. В любом случае – советую проконсультироваться со специалистами в этом деле.

Для начала нужно определиться, какой ремонт Вы хотите сделать – косметику (замена обоев, покраской потолка и сменой линолеума) или капитальный (с выравниванием стен и полов, заменой окон и вообще всего старого и надоевшего на новое и красивое).
Дальше Вам нужно узнать количество необходимого строительного материала (достаточно знать объёмы работ и расход материалов на эти виды работ).
Походить по магазинам и посмотреть стоимость этих строительных материалов. Главное чтобы денег хватило на ремонт новой или старой квартиры. Причём советую иметь на 20% больше денег, чем Вы посчитали, т.к. почти всегда есть не предвиденные расходы (скрытые дефекты незапланированные работы и т.д.). Это позволит Вам с меньшими тратами нервных клеток сделать ремонт в квартире и не превратить его в долгострой из-за отстутствия финансов.

C чего начать ремонт в новой или старой квартире? С демонтажа.
Ломаем всё что не нужно. Потом подготавливаем полы, стены и потолок к ремонту. Если в квартире аллюминивая проводка, то лучше её заменить на медную, современные бытовые приборы потребляют много мощности при которых аллюминивая проводка может не выдержать. Затем начинаем сам ремонт.
Если Вы делаете ремонт в квартире в которой и живёте – начинайте делать туалет, ванну, затем кухню (в этих помещениях больше всего грязи), затем, по очереди комнаты и только последним делом коридор, т.к. коридор используется как место хранения черновых строительных материалов. Ремонт квартиры начинается всегда с верху в низ. С начало выполнятся черновые работы – монтаж потолка или шпаклёвка потолка, штукатурка и шпаклёвка стен или монтаж гипсокартона на стены, затем делается стяжка или наливной пол.
Правда есть исключения:
Если у вас кривые стены, а вам нужно делать потолок из гипсокартона , то с начало штукатурятся стены, затем собирается потолок и только потом идёт шпаклёвка потолка и стен. Если у вас деревянный пол, то с начало ремонтируется пол, а потом делаются стены.
После выполнения черновых работ, так называемой грязи, опять-же с верху в низ, начинаете красить, клеить обои,стелить напольные покрытия.

Ремонт кухни в панельном доме. Как увеличить площадь кухни в панельном доме?

Первостепенная задача, которую необходимо решить в процессе внесения изменений в планировку кухонной зоны в жилом доме, это максимально возможное увеличение пространства.
При всей сложности задачи ее вполне по силам разрешить и достигнуть ощутимых результатов даже без сноса перегородок и объединения кухни с гостиной комнатой. Для этого необходимо совершить несколько относительно простых действий.

  • Для начала следует демонтировать дверь и заменить ее аркой. Это позволит сделать пространство дизайна кухни в панельном доме немного просторнее.
  • Нужно поменять устаревшие чугунные батареи на современные, стильные и технологичные радиаторы нового поколения. Вы будете удивлены, когда увидите, сколько места занимали радиаторы предыдущего образца. Дизайн кухни 9 метров в панельном доме фото идеи:

  • Наличие кладовки в непосредственной близости от кухни – замечательная возможность. Можно пробить в стене кладовой, которая соприкасается с кухней, отверстие, и установить там мойку.
  • В ситуации, когда в зоне кухни находится дверь на лоджию, есть возможность ее демонтировать, а вместо подоконника поместить столешницу или стойку, как в баре. В итоге можно увеличить площадь приблизительно на 2 кв. м. Смотрите дизайн кухни с балконом в панельном доме:

  • Дизайн кухни в панельном доме с окном. Окно тоже можно расширить за счет светового проема. Чтобы это стало возможным, необходимо сделать выбор в пользу металлопластиковых окон с узкой створкой.

Если вы обладаете определенными знаниями и опытом, то все эти изменения в планировке можно осуществить самостоятельно, к тому же, это не займет много времени.

Видео обзор ремонта в стандартной квартире 64 кв м с перепланировкой!


Ссылка на основную публикацию