Как снять квартиру посуточно, чтобы не обманули

Как правильно снять квартиру посуточно, чтобы избежать обмана?

Снять жилье посуточно можно двумя способами: самостоятельно или через посредников. Самостоятельный поиск жилья, конечно, поможет сэкономить личные средства. Однако, следует понимать, что в таком случае вы имеете риск наткнуться на мошенников. Чтобы избежать неприятной ситуации, держите советы, которые помогут действительно арендовать квартиру, а не просто заплатить за нее.

Если вам удалось самостоятельно выйти на арендодателя, следует проверить:

  • Документы, подтверждающие, что человек является собственником. При сдаче квартиры требуется согласие всех собственников недвижимости. Учитывайте этот момент. Ведь если одна сторона откажется предоставить услугу – деньги пущены на ветер. Потребуйте у владельца документы подтверждающие право собственности. Таким образом, вы сможете убедиться, что хозяин жилья, его единственный собственник;
  • Состояние помещения. Здесь важно все: состояние санузла, наличие мебели, качество ремонта;
  • Расположение квартиры. Зачастую, квартиры в центре обходятся несколько дороже, жилья на окраине.

Лучше сразу убедиться в законности предоставления жилья. Хорошо если на арендодателя вы вышли по рекомендациям знакомого. Это может стать гарантией предоставления услуг на должном уровне.

Большинство людей наученных горьким опытом, обращаются за помощью в агентство недвижимости. Задача специалистов подобных компаний, сводиться к:

  • Поиску жилья по требованиям клиента;
  • Обозначению с хозяином жилья срока просмотра недвижимости;
  • Сопровождению клиента на осмотр квартир;
  • Присутствию при заключении договора;
  • Проверке документов у владельца помещения;
  • Консультации по всем возникающим вопросам.

Среди очевидных преимуществ услуг агентств недвижимости, можно отметить: экономия времени, безопасность, составление договора, урегулирование разногласий, огромный выбор вариантов недвижимости.

Составление договора – важная часть сделки. По договору арендодатель обязуется предоставить другой стороне недвижимость за оговоренную плату, на определенный срок. Отсутствие договора аренды может повлечь неприятности как для одной, так и для другой стороны.

Несколько советов, для тех, кто хочет арендовать квартиру посуточно

Чтобы пребывание в чужом городе было комфортным, следует позаботиться об аренде жилья. Важно быть внимательным и не попасть в ловушку мошенников, поэтому рекомендуем воспользоваться следующими советами:

  • Не все то золото, что блестит. Впечатлили фото квартиры в интернете? Убедитесь, что в реальности помещение находиться в таком же идеальном состоянии. Нередко владельцы квартиры, загружают «левые» снимки, для привлечения внимания к своему объявлению. Кстати, этим грешат не только владельцы, но и риелторы. Попросите арендодателя дополнительно сбросить пару фотографий с квартиры на почтовый ящик или в социальную сеть.
  • Бдительность. Посуточная аренда квартиры, услуга распространенная, но все равно стоит опасаться мошенников. Ни в коем случае не оплачивайте аренду выбранной квартиры заранее. У добросовестных риелторов и владельцев жилья, оплата происходит по факту вселения.
  • Юридическая сторона. Обратите внимание на договор об аренде. В документе должна быть прописана дата заселения и срок проживания. Владельцы жилья могут дополнительно вносить некоторые поправки – например, ущерб за испорченную мебель или технику. Внимательно читайте все пункты договора.

Посуточная аренда квартир – идеальный вариант для кратковременного проживания. За доступную стоимость, вы сможете снять комфортабельное помещение со всеми необходимыми удобствами.

Распространенные схемы мошенничества

Схемы мошенничества не претерпели особых изменений. На сайте или в объявлении мошенники размещают информацию о сдаче квартиры в аренду на выгодных условиях. Клиент изучает фото несуществующей квартиры, совершает оплату и на этом «сделка» заканчивается.

Как снять квартиру посуточно, чтобы не обманули? Наверняка этим хотя бы раз задавался человек, который нуждался в аренде квартиры. В большинстве случаев наниматели посуточных квартир – это лица, которые не располагают большим количеством времени, чтобы вникнуть в суть дела, а значит, их легко можно обмануть.

Схемы мошенничества довольно просты. Мошенники, снимают жилье на некоторое время. Подают объявление о посуточной аренде жилья, где предлагают квартиру несколько дешевле и на выгодных условиях, прилагая фото шикарных апартаментов.

Мошенники, приглашают клиентов в квартиру, демонстрируя ее достоинства. Они могут даже показать паспорт с пропиской в данной квартире. Будьте внимательны, ведь достать копию паспорта граждан Российской Федерации сегодня не проблема. В ряде случаев, такой маневр срабатывает, и жертва наивно вручает «владельцу» квартиры оговоренную сумму. Но заселение так и не происходит.

Несмотря на то, что тема мошенничества хорошо освещена на просторах интернета и в СМИ, наши граждане все же попадаются на их уловки. Одним из наиболее распространенных видов мошенничества выступает так называемая подпольная субаренда, жертвами которой, как правило, становятся арендодатели квартир. Договор аренды при этой схеме не заключается. Владелец наивно полагает, что заселится в квартиру именно тот человек, с которым он договаривался. На деле, квартира превращается в посуточную ночлежку.

«Разводят» и арендодатели квартиросъемщиков по следующей схеме: клиент подписывает договор об аренде площади посуточно, где указана конкретная сумма, а уже через некоторое время арендодатель сообщает, что намерен повысить оплату за проживание. Конечно, при наличии договора, вы сможете написать заявление в суд. Разбирательство дела по факту мошенничества отнимет время, поэтому мало кто из обманутых клиентов доводит дело до логичного финала.

Внимательно изучайте договор об аренде. Арендодатели идут на всякого рода уловки, чтобы по максимуму выжать из клиента денежные средства. В частности, в договоре может быть мелким шрифтом прописано, что первую неделю, клиент будет оплачивать по одной тысяче рублей за сутки. Последующие дни проживания оплата будет составлять уже две тысячи. Мало кто изучает договор внимательно, поэтому эта схема до сих пор работает.

Казалось бы, договор о посуточной аренде квартиры у вас на руках, сама жилплощадь находится в идеальном состоянии, расположена недалеко от центра, хозяин полностью адекватный и располагающий к себе человек. Что еще можно пожелать? И вот в тот самый момент, когда бдительность человека тихо дремлет, у владельца квартиры возникают неотложные проблемы, и он обращается к квартиранту за просьбой оплатить проживание вперед. Конечно, такому хозяину грех отказать. Оплата за сутки или на несколько дней произошла. А уже на следующий день к вам в гости, может явиться настоящий собственник квартиры и в грубой форме попросит вас покинуть помещение. Оказалось, что квартира принадлежит по закону ему, а тот человек, который заключил договор с вами, всего лишь был обязан присматривать за жильем во время отсутствия реального хозяина.

Агентства недвижимости со стажем, все же советуют отдавать предпочтение их услугам. Во-первых, у них уже есть набитая база проверенных и надежных клиентов. А во-вторых, это может стать залогом уверенности в безопасности сделки. Конечно, услуги риелторов нельзя назвать дешевыми. Но в утешение этому, можно процитировать поговорку: «Скупой платит дважды».

К сожалению, на сегодняшний день обман при сдаче квартиры регулируется законодательством не очень хорошо. Неправомерные действия арендодателя или риелтора, можно подвести только под одну статью — «Мошенничество». Но как показывает практика, в большинстве случаев недобросовестные арендодатели остаются безнаказанными.

Казалось бы, все логично и понятно, но люди все равно продолжают попадаться на обман к мошенникам. Одна из причин такого явления заключается в том, что многим приезжим нужно быстро снять квартиру на сутки, и на изучение документов и прочих нюансов просто не остается времени.

Квартиры посуточно – как правильно снять?

Отправляясь в путешествие или командировку, или организовывая деловую или романтическую встречу, люди предпочитают снять уютную квартиру посуточно вместо того, чтобы останавливаться в отеле. В вашем распоряжении не гостиничный номер, а целая квартира с домашней обстановкой и полным уединением по той же цене.

Однако желающим временно пожить в уютных апартаментах следует быть осторожными в поисках и съёме. Здесь неопытных квартиросъёмщиков ждут подводные камни и риск быть обманутыми.

Ищем квартиру на сутки самостоятельно

Посуточные апартаменты – это распространённый вид временного жилья. Найти жильё на сутки можно самостоятельно – через интернет. Воспользуйтесь этими интернет-ресурсами, чтобы быстро снять апартаменты, отвечающие вашим запросам:

  • Booking;
  • сайты, где арендодатели предлагают снять квартиры (например, Суточно.Ру, Ночуем.Ру, Airbnb);
  • сайты объявлений (например, Авито), сообщества в соц. сетях.

Если впервые ищете, где снять апартаменты на сутки, избегайте малоизвестных сайтов и частных объявлений – есть риск столкнуться с мошенниками или получить далеко не то, на что рассчитываете.

Используйте известные, популярные и надёжные ресурсы. Такие сайты работают с проверенными арендодателями, присваивают им рейтинг, публикуют отзывы реальных людей.

Также для пользователей работает удобная система – бронирование и оплата через сайт. Всё это значительно повышает шансы провести время с комфортом.

Снимаем только с договором аренды

Чтобы гарантированно снять жильё без обмана, заключайте договор. Не думайте, что если снимаете на сутки или всего несколько дней, то он не нужен. Грамотно составленный договор обеспечивает безопасность от многих проблем, как арендодателя, так и съёмщика апартаментов. В нём должно быть четко прописано следующее:

  • данные документов, подтверждающих, что арендодатель действительно владеет этой квартирой;
  • сумма арендной платы и депозита;
  • обязанности арендодателя и нанимателя;
  • порядок передачи и возврата квартиры;
  • ответственность сторон и другие условия.

Предложение заключить договор показывает серьёзность и надёжность человека, который предоставляет вам в пользование свою собственность. Снимая апартаменты без заключения договора хотя бы в упрощенной форме, вы рискуете быть обманутым, и обзавестись проблемами. Не спешите снять квартиру посуточно без договора, даже если вариант очень привлекательный.

Что нужно проверить

Въезжая в квартиру, не спешите поскорее разделаться с формальностями и попрощаться с арендодателем. Не бойтесь задавать интересующие вас вопросы и дотошно проверить некоторые моменты – это обезопасит вас от неудобств и проблем в дальнейшем. На что особенно важно обратить внимание?

  1. Документы. Не стесняйтесь просить предъявить вам документы, удостоверяющие личность и подтверждающие то, что квартира принадлежит ему. Если это посредник, то на руках у него должна быть заверенная нотариально доверенность. Также досконально прочитайте договор.
  2. Состояние мебели и техники. Лично и в присутствии хозяина проверьте исправность всей техники, осмотрите мебель и сантехнику. Если что-то не работает, сломано или испорчено – смело указывайте на это собственнику и прописывайте в договоре.
  3. Удобства. В описании указано, что в квартире есть скоростной интернет, телевидение с парой сотен каналов, утюг, фен, посуда и прочие необходимые в быту вещи? Проверьте это сразу же. Иначе рискуете столкнуться с неудобствами, когда окажется, что скорости интернета не хватает для подгрузки фильма в хорошем качестве, телевизор показывает с помехами, а утюга там никогда не было и в помине.
Читайте также:  Из чего состоит проект частного дома

Если что-то не соответствует обещаниям в объявлении, или вас что-то не устраивает, не стесняйтесь об этом говорить. Вы платите деньги за комфорт, и владелец апартаментов обязан его обеспечить.

Доверяем профессионалам

Если планируете снять квартиру посуточно впервые, доверьте это дело профессионалам. Так вы быстрее найдёте подходящий вариант без риска попасться мошенникам. В агентстве недвижимости вам предложат большой выбор квартир, подобранных по вашим параметрам, а еще помогут снять любую понравившуюся. Главные плюсы съема квартиры через агентство:

  • заключение договора – всё прозрачно, и риск быть обманутым минимальный;
  • внешний вид квартиры в реальности совпадает с фото;
  • убирают квартиры и следят за их состоянием специальные люди.

Считается, что снимать через агентство дороже, чем напрямую у частников. Возможно, действительно придётся немного переплатить. Но вам не нужно тратить время на поиски, связываться и договариваться с арендодателями. Это существенная экономия времени и нервов.

Подводные камни посуточной аренды квартир

Немало людей, отправляясь в путешествие или командировку или планируя романтическую встречу, предпочитают снять квартиру, а не гостиничный номер. Однако, помимо очевидных плюсов, у этого вида временного жилья есть и минусы, с которыми до сих пор нередко сталкиваются те, кто хочет пожить в домашней обстановке.

Не работает – плати

Бывает, что арендодатель, принимая квартиру и проверяя её после вашего пребывания, вдруг обнаруживает, что какой-нибудь предмет бытовой техники сломан. Вам, конечно же, будут сразу же предъявлены претензии и, скорее всего, требование оплатить сломанную вещь.

Одно дело, когда вы действительно виноваты в поломке. В таком случае лучше признать вину и возместить ущерб. Но попадаются и недобросовестные владельцы, которые пытаются починить уже давно сломанную вещь за ваш счет. Доказать свою невиновность будет сложно, если вы изначально не проверили квартиру и не указали на неисправность в договоре аренды.

Необходимость бронировать заранее

Если хотите снять квартиру на сутки, помните, что апартаменты нужно бронировать заранее. Никто не даёт гарантии, что понравившийся вам вариант будет свободен на нужные даты, если вы займётесь поисками слишком поздно.

Важно также учитывать, что в «сезон» (летне-осеннее время и праздничные дни) спрос на посуточный съём жилья повышен, и снять хорошие апартаменты сложнее. В это время они не простаивают, и многие забронированы на месяц вперёд.

Чем удобнее расположение квартиры и чем симпатичнее она выглядит на фотографиях, тем выше спрос. Снять такие апартаменты тоже сложнее, а значит, нужно бронировать как можно раньше.

Бабушкин вариант вместо евроремонта

На фотографиях в интернете квартира выглядит, как конфетка, и блистает свежим евроремонтом, а в реальности это замшелая берлога, явно доставшаяся кому-то по наследству от бабушки? В такой ситуации оказывалось немало клиентов, легко ведущихся на отфотошопленные картинки в интернете.

Чтобы не стать жертвой злой шутки судьбы в стиле «ожидание/реальность», ищите варианты с реальными отзывами. Те, кому «посчастливилось» снять такую квартиру, чаще всего не ленятся выразить своё мнение о её состоянии в отзыве.

Бывают случаи, когда арендодатель сообщает, что интересующая вас квартира уже занята, но вы можете снять другую, которая ничуть не хуже. Сразу отметайте такие предложения. Чаще всего альтернатива, которую предлагает собственник, выглядит гораздо печальнее.

Хозяин – не совсем хозяин

Рекомендации тщательно проверять документы арендодателя, чтобы убедиться в его праве на квартиру, – не пустые слова. Немало предприимчивых людей умудряются снять жильё в долгосрок, а сами пересдают его посуточно. Возникнет очень неприятная ситуация, если реальный собственник решит неожиданно наведаться в свои владения, и встретит там незнакомых людей.


Как снять квартиру посуточно, чтобы не обманули: советы

Аренда квартиры на сутки в Москве в последние годы стала относиться к разряду распространенных явлений. Специалисты, успешно работающие в области недвижимости, расскажут о важных нюансах удачного осуществления таких сделок.

Содержание:

Планируя поездку в Москву, многие потенциальные гости столицы стоят перед непростым выбором – воспользоваться услугами гостиницы или снять квартиру посуточно? Не каждый человек, нуждающийся в жилье на непродолжительное время, знает, как правильно осуществить поиск своего будущего места жительства, с чего начать выбор и на что обратить особое внимание при знакомстве с большим перечнем предложений. Сегодня снять апартаменты посуточно в Москве не представляет особого труда. Главное – правильно подойти к решению этого вопроса, воспользовавшись советами знающих специалистов компании Lux-Apartments. В процедуре аренды квартиры не может быть несущественных мелочей. Каждая из них определяет будущий комфорт, степень удовлетворенности сделанным выбором. Прислушавшись к своим пожеланиям и правильно сопоставив их с качеством предложенных вариантов, вы обязательно найдете уютную квартиру, в которой на протяжении всего времени пребывания в Москве будете чувствовать себя как дома. Обращение к опытным профессионалам в сфере недвижимости позволит не тратить много времени на ее поиск. Такие специалисты выслушают все пожелания и смогут предложить оптимальные варианты, что существенно упростит поиски.

Плюсы аренды квартиры по сравнению с услугами гостиницы

Многие потенциальные клиенты склоняются к тому, что аренда квартиры на несколько дней является достойной альтернативой проживания в гостинице. Этому факту есть достаточно обоснованных объяснений:

  • снять номер в гостинице будет дороже, особенно если вы претендуете на поселение в престижных районах Москвы;
  • в гостиничном номере сложно разместить одновременно несколько человек, желая сэкономить средства;
  • в гостиничном номере крайне редко можно воспользоваться возможностью самостоятельно приготовить на кухне любимые блюда;
  • площадь даже небольшой квартиры позволяет себя чувствовать намного комфортнее;
  • немаловажное преимущество поселения в квартире – конфиденциальность пребывания в ней вас и ваших гостей.

Снимая квартиру, вы можете смело рассчитывать на скидки для постоянных клиентов, на снижение цены аренды в пропорциональной зависимости от количества заявленных дней проживания. Только в квартире вы найдете привычную для вас гардеробную, стиральную машину, микроволновую печь, другую бытовую технику. Поселившись в квартире, вам не придется перестраиваться и приспосабливаться к кардинально поменявшимся условиям организации быта. Сегодня в лучших столичных апартаментах выполнен дизайнерский или евроремонт, есть все необходимое для комфорта, предлагаются постельное белье, халаты, тапочки, принадлежности для личной гигиены.

Способы поиска квартиры для аренды посуточно

Перед тем, как снять квартиру посуточно, следует определиться, какой из существующих способов решения этой задачи будет приемлемым именно для вас. Можно приступить к поискам квартиры самостоятельно или при помощи агентств недвижимости, которые предоставляют соответствующий перечень услуг.

Если вы решили подыскать будущее жилье самостоятельно, вам придется:

  • ориентироваться на советы знакомых, у которых могут быть иные вкусовые предпочтения;
  • пересмотреть массу предложений, размещенных в сети Интернет, проанализировать большой объем информации;
  • лично контактировать с хозяевами недвижимости, вести деловые переговоры;
  • углубиться в нюансы осуществления сделки, рассчитывать только на свои силы и знания.

Каждый из перечисленных пунктов требует энергии, времени, подключения коммуникативных способностей и интуиции. Особенно ответственным является процесс поиска и аренды квартиры посуточно, если вы не имеете соответствующего опыта и приступаете к нему впервые.

Читайте также:  Керамическая плитка для ванной

Намного проще для успешного решения поставленной задачи воспользоваться услугами агентств недвижимости, специалисты которых хорошо знают, что учесть при аренде жилья и как безопасно снять апартаменты посуточно. Вам остается только остановиться на правильном выборе агентства и озвучить свои пожелания. Выбирая специалистов, внимательно отнеситесь к изучению их профессиональной репутации, временных рамок пребывания в бизнесе, отзывов бывших клиентов. Естественно, что, находясь за пределами города, вы имеете возможность воспользоваться только услугами Интернет агентства. Тщательно познакомьтесь с его сайтом, не стесняйтесь задавать специалисту, вышедшему на контакт, перечень самых разнообразных и волнующих вас вопросов. Чем детальнее будет изложена информация, касающаяся ваших предпочтений и пожеланий, тем эффективнее будет сотрудничество.

Что важно оценить, арендуя квартиру посуточно?

Если вы предоставили возможность заниматься решением ваших проблем агентству, нет особого смысла вдаваться во все подробности процесса поиска и аренды квартиры. Острая необходимость в этом возникает только при самостоятельном выборе и съеме жилья.

Если вы имеете время и возможность лично контактировать со специалистом, он организует для вас предварительный просмотр квартиры, вместе с вами оценит степень ее соответствия заявленным пожеланиям. Такая помощь является существенной, поскольку клиент на месте получает необходимые консультации, может реально рассчитывать на прозрачность будущей сделки.

При условии самостоятельного поиска квартиры для аренды посуточно следует в первую очередь позаботиться о своей безопасности, максимально ответственно подойти к изучению качества предложения.

С целью уменьшения количества рисков, если вы не осуществляете поиск дистанционно, вам необходимо:

  • оценить адекватность заявленной хозяином цены в зависимости от класса жилья и его местоположения;
  • тщательно проверить факт законного владения хозяином данной недвижимостью;
  • больше узнать о личности человека, сдающего жилье;
  • уделить особое внимание осмотру квартиры, оценке качества проведенного в ней ремонта, исправности отопительной системы и канализации;
  • проверить работоспособность бытовой техники, функциональность мебели;
  • уточнить требования, касающиеся эксплуатации помещений, внесения арендной платы.

При дистанционном поиске жилья уделите внимание изучению фотографий, их качеству и количеству, описанию объекта. Постарайтесь убедиться в том, что изображения на снимках максимально соответствуют оригиналу. Дополнительно поинтересуйтесь правилами встречи, заселения и выселения гостей. Уточните, согласен ли хозяин на подписание договора найма, предоставление клиенту отчетных документов в случае его командировки. Если хозяин настаивает на внесении залога, постарайтесь объясниться с ним относительно порядочности высказанных намерений. А еще лучше, чтобы не создавать себе лишних хлопот и иметь полную уверенность в прозрачности сделки, доверьте реализацию своих пожеланий опытным специалистам, которые работают много лет, гарантируя честность и прозрачность условий сотрудничества. Такой подход избавит от необходимости решения многих задач и станет гарантией заселения в те апартаменты, которые были выбраны онлайн.

Процедура заключения договора аренды и оплата услуг

Даже при аренде квартиры на одни сутки следует заключить соответствующий договор в двух экземплярах, в котором будут указаны:

  • адрес объекта, жилплощадь, количество комнат;
  • стороны, их паспортные данные;
  • срок и условия аренды;
  • сумма и порядок оплаты за оказанные услуги.

Также следует составить опись находящегося в квартире имущества, а также расписку о передаче денежных средств хозяину недвижимости. Составленные документы будут залогом вашего спокойствия и хорошего настроения.

Посуточный съем квартиры: рекомендации для того, чтобы не обманули

Статья рассказывает, как посуточно снять квартиру, чтобы не обманули, разъясняет тонкости заключения договора.

Схемы мошенничества

Если интересует, как правильно снять жилье, то нужно обратить внимание, кто его сдает. Частники чаще всего обманывают граждан в сфере аренды жилья. Но, заключая договор с юридическим лицом, тоже можно наколоться.

Важно! Если нужно снять квартиру посуточно, то следует обратить внимание на условия договора. Мошенники могут брать деньги с клиентов и включать в договор условие об оказании информационных услуг. Это означает, что за свои деньги гражданин ничего, кроме информации, не получит.

Компания может просто консультировать, кто хочет сдавать жилье в аренду, но не гарантирует заключение договора.

Есть еще одна схема, как обманывают граждан в Санкт-Петербурге и других городах. Условия аренды меняются уже после подписания договора. К нанимателю подселяют других жильцов или отсутствуют элементарные удобства: нет горячей воды, сломан лифт и т.д.

Случается, что в Питере или в Москве вообще сдают чужую квартиру, а собственник об этом не знает. Когда хозяин обнаружит подселение, скандал будет неизбежен.

Как посуточно снять квартиру без обмана

Нужно обратить внимание, кто сдает жилье. Компания, которая оказывает услуги, должна быть зарегистрирована в форме ООО или ИП. Также работать может на основании патента. Если вопрос, как снять квартиру на сутки решает частник, работающий без документов, то, скорее всего, это будут мошенники.

Лучше обходить стороной те сайты, которые берут дополнительную комиссию за свою работу. Некоторые сайты по аренде жилья дают своим посетителям дополнительные бонусы.

Нужно читать отзывы других граждан, чтобы решить вопрос: как посуточно снять квартиру, чтобы мошенники не обманули. Некоторые компании и частные лица своим мошенничеством уже прославились в интернете.

Если размещены очень красивые фото жилья за недорогую цену, объявление также лучше обойти стороной. Пробить информацию можно по фото. Для этого картинка копируется и вставляется в Google Images. Там сразу будет видно, где уже засветилось фото.

Когда человек снимает жилье, то за просмотр с него не могут брать платы. Оплачивается сам факт заселения и стоимость суточного проживания. Некоторые фирмы специализируются на том, что берут за показ жилья деньги. Так потихоньку накапливается приличная сумма.

Схема оплаты

Платить нужно только после того, как принято решение о сделке.

2 варианта оплаты:

  • передача денежных средств при заключении сделки;
  • оплата при бронировании через сайт.

Если бронирование делается через сайт, владелец недвижимости получит денежные средства только по факту заселения.

Как посуточно снять квартиру в Москве без обмана

Можно успешно арендовать столичное жилье, если следовать инструкции:

  1. Не верить первым попавшимся объявлением, расклеенным на вокзалах или написанных на асфальте.
  2. Заняться поиском жилья за несколько дней до приезда в столицу.
  3. Собрать максимум информации о жилье, которое планируется забронировать.
  4. Заранее сделать бронь через проверенное агентство.
  5. Обзвонить нужно хозяев и собрать информацию, если планируете снимать на сутки жилплощадь без посредников.
  6. Выбирать жилье, которое находится в шаговой доступности от метро. Расстояния в Москве немаленькие, если снять комнату далеко от метро, то еще и на маршрутке добираться придется. Учитывая транспортную загруженность, расстояние до квартиры значительно увеличится.
  7. Внимательно изучить договор аренды. Там указываются права и обязанности обеих сторон, а также ответственность за их невыполнение. Арендуя посуточное жилье, человек не предполагает брать с собой чайник, микроволновку. Потому такие вещи должны уже быть в квартире.
  8. Проверить, обеспечивает ли хозяин жилья наличие необходимых удобств: наличие горячей и холодной воды, других минимальных удобств.

Сейчас есть много вариантов, как снять жилье. Особенно отличаются Санкт-Петербург и Москва. Где много приезжих, там и вариантов для размещения будет больше. Кроме аренды квартиры можно рассмотреть альтернативные варианты для временного размещения.

Где еще найти жилье посуточно

Хостелы и гостиницы – это альтернатива посуточным квартирам. Забронировать номер можно непосредственно через сайт или по телефону. Есть множество сайтов, которые работают, как посредники. Там представлена подробная информация о размещении, ценах, фотографии номеров. Удобно, что прямо на сайте можно ознакомиться с отзывами реальных посетителей. После этого уже принять решение, стоит заселяться или нет.

Некоторые гостиницы и хостелы работают только по предоплате. Другим достаточно просто заранее позвонить и оплатить проживание уже по факту заселения. Денежные средства передаются непосредственно хозяину гостиницы, затем уже постоялец получает ключи от своего номера.

Есть хостелы квартирного типа. Обычное жилье перестраивают под мини-гостиницу. Делают все необходимое для временного размещения постояльцев. В таком хостеле можно чувствовать себя не менее уютно, чем дома.

Номер можно подобрать на любой вкус и кошелек. Все зависит от финансовых возможностей. Можно подобрать номер, который обойдется по цене также как и аренда квартир. К тому же часто проводятся различные акции, о которых сообщает сайт-посредник, и снять жилье с выгодой для кошелька.

Нет желания делать предоплату? Позвоните по телефону, указанному на сайте, и договоритесь с хозяином гостиницы о заселении. После осмотра номера можно уже принять взвешенное решение, стоит его оплачивать или нет.

Если жилье нужно на сутки, то аренда номера в хостеле – это надежный и доступный вариант.

Как снять квартиру посуточно без обмана и переплаты

1. Выбирайте сервис, который контролирует вашу бронь

Сервисы бронирования жилья бывают разные. Есть обычные доски объявлений: краткое описание жилья + телефон хозяина. Никаких гарантий там никто не даёт, это путешествие на свой страх и риск. Позвонить по указанным телефонам можно, но не факт, что ответят, и не факт, что заселят.

Читайте также:  Виды металлоконструкций для обустройства земельного участка с домом

А есть сервисы, которые контролируют вашу бронь, вплоть до того момента, пока хозяин не встретит вас на пороге своей квартиры. Суточно.ру именно такой. Давайте посмотрим, как это работает:

2. Отправляете хозяину заявку на бронь.

3. Дожидаетесь, когда арендодатель подтвердит бронь, и вносите предоплату через сайт.

Если вы вносите предоплату через Суточно.ру, можете расслабиться — ваша поездка у нас под контролем. Даже если случится форс-мажор и хозяин не встретит вас, мы быстро подберем вам другое жилье, а предоплату перечислим новому хозяину. Но на практике такие случаи очень редки.

А как мне не беспокоиться, если я внес предоплату? Ведь я даже не знаю, кому ее перевел.

Арендодатель получает предоплату не сразу, а только после того как вы заселитесь, не высказав претензий к жилью. Поэтому ситуация «с меня взяли предоплату и кинули» исключена. Если арендодатель не заселит вас, никакую предоплату он не получит (она вернется к вам или к новому хозяину, жилье которого мы вам предложим). Более того, за незаселение мы оштрафуем арендодателя.

Кому из хозяев понравятся такие потери? Правильно, никому. Получается, что арендодатель заинтересован в вашем заселении точно так же, как и вы.

2. Не переводите предоплату на личную карту хозяина

Потому что если вас вдруг не заселят, то вернуть деньги назад будет очень трудно. Ведь они уже будут на карточке у другого человека, а заставить его сделать возврат можно или после уговоров, или через суд. И то и другое очень долго, и вряд ли вы захотите ждать и нервничать.

Когда вы переводите предоплату через Суточно.ру, все гораздо проще — если что-то пойдет не так, мы можем быстро вернуть вам деньги, ведь они еще не успевают дойти до арендодателя.

3. Избегайте комиссии и других сборов

Если вы бронируете жилье в интернете, то можете наткнуться на комиссии, «дополнительные сборы» и «сборы за услуги». Названий у них может быть много, а суть одна — с вас хотят взять побольше денег, причем попадут они, скорее всего, не к хозяину жилья, а к сервису как посреднику. Всё это прикрывается красивыми словами о том, что «на эти деньги мы развиваемся и улучшаемся». Куда они на самом деле их тратят — вопрос. Может, и развиваются, а может, просто заказывают более дорогие коктейли на своих пятничных вечеринках.

На Суточно.ру комиссии нет. Вы платите только за проживание, и только ту цену, которую назначает сам арендодатель.

4. Отличайте проверенные отзывы от фейковых

Достоверность отзывов в интернете — больной вопрос. Часто отзывы пишутся самими хозяевами жилья или владельцами сайтов, которые живут по принципу «сам себя не похвалишь — никто не похвалит».

На Суточно.ру все по-другому. Наши модераторы проверяют все отзывы, поэтому они на 100% достоверные.

А чем докажете, что отзывам можно верить?

У нас целая система:

1. Чтобы написать отзыв на Суточно.ру, нужно внести предоплату за проживание через сайт. Мы отслеживаем платежи и точно знаем, что гость, который пишет отзыв, оплачивал проживание через наш сервис и действительно жил в данной квартире.

2. Арендодатель никогда не сможет оставить отзыв о своем жилье. Если кто-то пытается создать новый аккаунт и проводить подобные махинации, мы его блокируем. Это жестко, но справедливо.

5. Используйте сервис, который начисляет бонусы

Большинство сайтов с этим не заморачивается. Вы снимаете квартиру, а сайт ограничивается словом «спасибо», которое, как известно, в карман не положишь.

На Суточно.ру не так. Если вы бронируете жилье с предоплатой через сайт (как описано выше), то получаете бонус на следующие бронирования. Все что требуется — это написать отзыв о проживании. Можно плохой. Можно из одного предложения. Не важно, каким он будет — достаточно написать его, и бонус ваш.

Более того, и писать самому не обязательно. Если вы оформили бронь с предоплатой, мы сами позвоним, спросим ваше мнение о проживании, законспектируем его, сами разместим ваш отзыв и начислим вам бонусы на баланс. Вам даже не придется заходить на Суточно.ру.

Теперь вы представляете себе, как работает Суточно.ру. Бронируйте жилье, а мы подскажем вам во всем.

5 Советов | Как снять квартиру посуточно, чтобы не обманули [+ Разоблачение мошеннических схем в 2019 г]

Жить в гостинице или отеле часто – дорого, альтернативный вариант – забронировать квартиру. Сразу встает вопрос – как правильно и безопасно снять квартиру посуточно, чтобы не обманули? В этой статье мы собрали несколько советов для тех, кто бронирует квартиру посуточно впервые.

1. Не бронируйте на агрегаторах!
Бронируйте на надежных сайтах, напрямую предлагающих свои квартиры. Не используйте агрегаторы типа Авито и пр. по типу. Сайты – доски объявлений не регулируют контент, не факт что опубликованные цены будут действительны при бронированиях.

Плюсы: можно забронировать по низкой цене

Минусы : большая вероятность наткнуться на мошенников

2. Бронируйте на сайтах крупных компаний типа Booking, Airbnb, Expedia

Здесь компания официально отвечает за ваше бронирование, и если что-то пойдет не так, вам вернут деньги за бронь и помогут найти другое жилье. Иногда цены на этих сайтах выше, чем если бронировать напрямую у собственников жилья, но рисков гораздо меньше.

С помощью фильтров можно выбрать категорию “Апартаменты” – это и есть квартиры посуточно. Выбирайте цену, даты, кол-во человек – и вперед.

Плюсы: У многих вариантов есть бесплатная отмена бронирования, а также нет необходимости предоставлять данные карты. Вы защищены правилами Booking.com и до заселения не рискуете деньгами.

Минусы: случаются овербукинги – вы забронировали, приехали, а владелец говорит, что квартира занята и отказывается предоставлять другую, тогда вы можете обратиться в отдел клиентской поддержки и в срочном порядке вам помогут забронить другой вариант и компенсируют разницу в стоимости.

3. Смотрите отзывы

Не поленитесь, и почитайте отзывы о компании, где вы собрались бронировать жилье. У крупных компаний с многолетней историей таких отзывов должно быть много. А значит, они отвечают своей репутацией за ваше бронирование.
Сайты, где можно посмотреть отзывы: Flamp.ru, Irecommend
Плюсы : кто предупрежден, тот вооружен

Минусы : отзывов может не быть, если компания маленькая

4. Заключайте договор

В договоре должен быть прописан адрес квартиры, куда вы заселяетесь, стоимость, длительность проживания и желательно – юр. лицо, а не конкретный человек. Когда вы снимаете квартиру у компании, рисков меньше, чем у хозяина.

Плюсы: надежность бронирования
Минусы: нет

5. Бронируйте в проверенных местах. Сарафанное радио – лучшая гарантия надежности компании/человека

Ваши друзья, знакомые, коллеги могут поделиться своими проверенными местами, где бронируют они. И если у них все прошло гладко – высока вероятность, что повезет и вам.

Плюсы : вы забронируете в проверенном месте

Минусы : то, что хорошо для одного, может не подойти другому. Ориентируйтесь на знакомых, с которыми у вас одинаковые представления о комфорте

.

Внимание! Мошенническая схема при съеме квартиры посуточно!

Конкуренция на рынке посуточного жилья растет, мы провели расследование, как работают некоторые наши коллеги, и вот что выяснили!

Очень часто клиент бронирует где-нибудь на авито красивую квартиру с хорошим ремонтом. Бронь подтверждена, квартира по заверениям оператора конечно реальная, цена 1500 р и вас непременно ждут.

Как только вы подъедете по назначенному адресу и дозвонитесь до оператора, вам скажут, что случилось непредвиденное обстоятельство – администратор, горничная заболели/не могут подъехать/прорвало трубу/подставьте сами любую отговорку. До вас не дозвонились, чтобы предупредить. Очень жаль. Но могут предложить другую квартиру – по стоимости чуть выше.

Вы в растерянности, ваши планы рушатся, вы уже на месте, искать другую квартиру долго и непонятно, повезет ли – конечно, вы соглашаетесь на другую квартиру.

Квартира гораздо хуже – ремонтом, оснащением, возможно даже чистотой. Но ведь вам пошли на встречу, помогли заселиться. Вы не протестуете.
Очень немногие заподозрили бы тут подвох, но для многих недобросовестных владельцев жилья такая схема работы – норма. У них нет сайта, нет бренда, фирмы, вам некуда пожаловаться. И поэтому такие махинации сплошь и рядом, а мошенники процветают.

Будьте бдительны, оценивайте и взвешивайте на соответствие реальности предлагаемые варианты квартир. И бронируйте только в проверенных местах.

Ссылка на основную публикацию