Какое жильё лучше приобрести в Кемерово

Покупаем квартиру в Кемерове: пошаговая инструкция

N1.RU о том, что нужно знать при покупке недвижимости

Собственное жильё — это не миф и не сказка, а продуманный план действий. Дороговизна приобретения квартиры, время, силы и терпение, вложенные в этот процесс, определяют серьёзность всего решения в целом. N1.RU подготовил небольшую инструкцию, которая пригодится желающим стать собственником недвижимости.

Цена квартиры и покупательская возможность при выборе жилья, как правило, играют самую важную роль. Поэтому перед тем как решиться на приобретение собственной квартиры, стоит изучить цены.

По данным N1.RU, самые доступные расположились в Кировском районе города, здесь квадратный метр жилья в среднем стоит 34 900 рублей. Чуть дороже «метры» в Ленинском, Заводском и Рудничном — 44 900 рублей, 45 000 рублей и 45 500 рублей соответственно. Самые же дорогие квартиры традиционно приходятся на Центральную часть города со стоимостью 47 800 рублей за квадратный метр.

Важно понимать, что жизнь не ограничивается времяпровождением в собственной квартире, поэтому стоит поразмыслить над своими жизненными приоритетами. Если важно иметь возможность прогуляться вечером, есть смысл присмотреться к районам, где есть парки и скверы. Если квартира приобретается для семьи с маленькими детьми — стоит изучить наличие поблизости игровых площадок. При этом в оценку развитости инфраструктуры нужно включить не только удалённость от торгово-развлекательных комплексов и других уже возведённых центров досуга, но и возможность размещения на первых этажах дома коммерческих помещений, которые впоследствии арендуют для магазинов, кафе и парикмахерских. Немаловажным фактором является и экологичность района.

«Кировский район Кемерова считается одним из наиболее экологичных, надо отметить, что и инфраструктура здесь хорошо развита, поэтому объективно — это один из самых благоприятных районов для проживания. Тем более, что квартиры здесь не отличаются высокой ценой», — комментирует Елена Попова, специалист по недвижимости «Держава».

Выбираем дом и площадь

Эксперты сходятся во мнении, что наилучшим выбором для вложения денег являются кирпичные дома, поскольку этот материал зимой сохраняет тепло, а летом — прохладу. Но стоит отметить, что классические кирпичные стены встречаются в основном в старых домах и постройках не выше девяти этажей. Поэтому, если выбираете квартиру в новом доме, не будет лишним обратить внимание на этажность новостроя: если десять и выше, перед вами не кирпич.

Что касается панельных домов, то здесь имеются риски промерзания швов между этими же панелями и низкая шумоизоляция, однако все проблемы решаемы, если жильё покупается без ремонта. Так, в среднем, стоимость работ по шумоизоляции потолка, утеплению пола и стен в двухкомнатной квартире составит около 100 тысяч рублей. Эти вложения уберегут от сибирских морозов и шумных соседей.

«В основном жители Кемерова покупают «вторичку», но не стоит списывать со счетов кирпичные дома в новостройках, на которые достаточно высокий спрос. Чаще всего жильё в новых домах покупает молодёжь до 35 лет, они не боятся ремонта и ипотек. Люди же постарше предпочитают “вторичку”», — отмечает Елена Попова.

Разбираемся с документами

Когда речь заходит о проверке документов и возможных рисках «чистоты сделки», имеется в виду в большинстве случаев вторичное жильё. Если в новострое покупатель становится первым владельцем и практически не имеет проблем, то при покупке готового жилья стоит насторожиться.

Здесь нужно проверить все возможные обременения банками, согласие супругов, прописанных родственников, находящихся в медицинских учреждениях и домах престарелых, исключить приобретение квартиры на материнский капитал и элементарно убедиться в адекватности и вменяемости продавца. Однако юристы рекомендуют не паниковать, ведь с 2017 года практически все нюансы грядущей сделки можно увидеть в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой отображены возникновение и передача прав собственности на недвижимость.

Прикидываем способы оплаты

Когда список требований к будущему жилью составлен, а накопленные средства позволяют воплотить мечту в жизнь, ждать не стоит — нужно брать. В свою очередь сам поиск жилья бесплатный, достаточно воспользоваться базой N1.RU или обратиться к риелторам, услуги которых, как правило, оплачивает продавец.

В случае, когда денег недостаточно, на помощь придёт банк. Речь, конечно, идёт об ипотеке, ставки которой на текущий момент составляют в среднем 10 %. При этом и без того достаточно низкую ставку можно сделать ещё выгоднее, если воспользоваться государственными программами поддержки молодой семьи со ставками под 6 %.

«При появлении второго ребёнка в период с 2018 по 2022 ипотека предоставляется на три года по ставке 6 %, а на оставшийся срок выплаты — 9 %. В случае рождения третьего ребёнка льготный период составит пять лет. По этой программе заёмщики могут как взять новую ипотеку, так и снизить ставки по имеющейся», — рассказывает Елена Шермер, главный специалист агентства по ипотечному кредитованию Кемеровской области.

Стоит помнить и о возможности приобрести недвижимость на материнский капитал, который составляет сейчас 453 026 рублей. Этой суммой можно воспользоваться при первичном взносе по ипотеке или при переводе продавцу после зарегистрированной сделки купли-продажи, при условии, что младшему ребёнку уже исполнилось три года.

Какое жильё лучше приобрести в Кемерово

На вопросы отвечает специалист по недвижимости Бойко Наталья Мефодиевна, агентство недвижимости «Это ваш Шанс».

– Скажите, в каком районе Кемерова лучше приобрести жилье многодетной семье? Или лучше рассматривать дома в пригороде?

– Если рассматривать жилье в Ленинском районе Кемерова, то подходящих предложений здесь нет. Можно рассмотреть Заводский район. Частный сектор Южного сейчас очень ценится, и экология там лучше. Новые участки нарезали в Рудничном районе. Сейчас Администрация подбирает новые участки под строительство, поэтому сейчас там хороший выбор участков под застройку. Единственная проблема – на новых участках пока нет коммуникаций. Очень много участков нарезали в Заводском районе: в Пионерке и Ягуновке. Эти поселки находятся недалеко от Кемерова, и сейчас они активно застраиваются. Активное строительство ведется в селе Андреевка в Кемеровском районе. Там очень большое количество участков нарезано, и скоро Лесная поляна агломерируется с Андреевкой. Разрыв с каждым днем уменьшается. В настоящий момент уже сделан проезд. С коммуникациями там тоже пока проблемы, но поселок очень быстро разрастается, так как он находится очень близко от города, около четырех километров.

– Стоимость жилья в Андреевке ниже чем в Ягуновке?

– В Андреевке стоимость жилья выше. Это связано с тем, что в самой Андреевке проведен газопровод. Вообще, если Администрация предоставляет земельные участки под строительство, то проложить магистральные коммуникации – обязанность Администрации. На сегодняшний день в Андреевке вопрос с водоснабжением еще решается, и электричество подведено не ко всем участкам. Электричество проведено в поселок, построены новые подстанции, с электроснабжением проблема почти решена. А вот с водоснабжением пока еще решается – там проблемы со скважиной. Но в Андреевке строят новые, хорошие дома из бруса.

– Сколько же обойдется купить дом площадью 150 квадратов, включая стоимость строительства и оформления?

– От 1 400 000 до 2 200 000 рублей.

– Это стоимость и дома, и земли?

– Земля в эту стоимость не входит. Построить коробку дома можно за 800 000 – 900 000 рублей из бруса. Это экологически чистый материал. Себестоимость дома из бруса с окнами и крышей от 1 500 000 рублей и выше.

– Это стоимость дома под самоотделку?

– Нет, это стоимость дома под ключ. Есть строительные организации, например по адресу Грузовая, 21А, которые строят дома и отделывают их, используя свои материалы. Эта организация сотрудничает с Томском, и стоимость дома под ключ у них – 2 200 000 рублей. Если делать дом из дерева, то его нужно утеплять. Они все это делают при строительстве. Фирмы, которые строят дома под ключ, часто используют уловку: размещают рекламу в интернете, указывая цены на сайте на 500 000 рублей ниже реальных. Так что стоит быть внимательными к таким предложениям.

Кстати, многодетная семья, имеющая трое несовершеннолетних детей до 18 лет, имеет право приобрести в собственность земельный участок в Кемерово без торгов. То есть можно выбрать себе свободный участок, подать заявление в Комитет Управления Государственным имуществом (КУГИ), нужно будет только подтвердить статус многодетной семьи. И если нет ни каких обременений на этот участок, он им предоставляется сразу в собственность на основании решения КУГИ, который на сегодняшний день уполномочен заниматься предоставлением земельных участков под строительство . В городе Кемерово многодетные семьи имеют право обратиться в КУГИ. Остальные льготные категории граждан получают сначала землю в аренду. А после того дом введут в эксплуатацию, земля передается в собственность бесплатно.

– А участок какой размер участка можно выбрать?

– Это зависит от зоны, где расположен земельный участок. В каждой зоне определено, какое количество могут предоставить в пользование: в среднем 10-15 соток, но минимум – 4,5 сотки.

– Это из расчета на 1 человека?

– Нет. В городе по положению не менее 4,5 соток выделяется под строительство. Если позволяет выбранная зона, то возможно и больше.

ТОП-5 ошибок при покупке квартиры у застройщика

Одним из главных событиях в жизни человека является покупка квартиры или дома. Покупка недвижимости не такая простая как кажется. Вся суть в деталях. Очень многое зависит от города, в котором вы хотите купить, районе. Нужно внимательно определиться с местом, чтобы после не разочароваться. Именно поэтому консультация юриста по недвижимости здесь особенно важна, чтобы не попасть на крючок к мошенникам. Телефон в Кемерово

Для экономии нервов и финансов, лучше обходить стороной сомнительные риэлторские компании. Услуги риэлтора стоят дорого, а результат не всегда оправдывает затраченные средства. Кроме того, официальных контор крайне мало. Большинство застройщиков квартир в Кемерово, а именно:

  • Фонд РЖС
  • Промстрой
  • Холдинг Сибирский деловой союз
  • УГМК-Холдинг
  • ИФК Мера
  • СибирьИнвестХолдинг
  • СПИК
  • УК Союз
  • ЕСК (Единая Строительная Компания)

работают без услуг риэлтора, связываясь непосредственно с покупателем.

Цены на новостройки от застройщиков Кемерово и области имеют отличия, это зависит от того, какая квартира вам нужна:

  • одно, два, трехкомнатная и более;
  • желанная квадратура;
  • местность, район, транспортная развязка;
  • ремонт или без него и др.

Невнимательное чтение договора

Какую бы схему продажи не предлагал застройщик, Вам любом случае нужно будет подписать договор. Это может быть предварительный договор договор купли-продажи имущественных прав и др. Наверное не нужно подчеркивать, что любой договор, который предлагается Вам для подписания, нужно внимательно прочитать и понять его содержание. Когда Вы покупаете квартиру, должны знать все нюансы договора и понимать, какие последствия могут наступить после его подписания.

Читайте также:  Как избавиться от муравьев

В любом договоре основными являются следующие пункты:

  • точный адрес квартиры, а также положительным моментом является наличие приложения к такому договору, где приведен план квартиры и так называемая спецификация, то есть подробно описано внутреннее снаряжение квартиры: какие должны быть окна, вопросы отопления и газоснабжения и тому подобное.
  • расчеты между сторонами, которые включают цену квартиры, условия рассрочки, доплату за квадратные метры после фактических замеров БТИ.
  • ответственность сторон, а именно — застройщика в случае просрочки сдачи дома в эксплуатацию, что на практике происходит довольно часто, и Ваша — в случае просрочки внесения платежей, отказа от заключения договора купли-продажи и тому подобное.

Очень часто покупатели не уделяют должного внимания характеристикам квартиры в договоре. Если между Вами и застройщиком имели место устные договоренности, то нужно проследить, чтобы они были отражены и в договоре, ведь если Вы договаривались о конкретных пластиковых окнах, но они не прописаны в договоре, в будущем будет почти невозможно доказать, что Вам обещали именно такие окна. Определение размытых характеристик позволяет застройщику в будущем удешевить на строительстве (установить дешевый некачественный бойлер, двери, напольное покрытие, обои и т. д.).

Подписание договора без проверки разрешительных документов застройщика

Большинство покупателей убеждены, что договор — это самое важное. На самом деле нет!

Для того, чтобы в будущем сдать дом в эксплуатацию, застройщик должен получить все необходимые документы:

  • Документы на земельный участок.
  • Градостроительные условия и ограничения застройки.
  • Экспертный отчет проектной документации.
  • Разрешение на выполнение строительных работ.
  • Технические условия на подключение коммуникаций.

В некоторых случаях требуются также дополнительные документы.

Наличие большинства из этих документов можно проверить самостоятельно или с помощью юриста. Некоторые следует истребовать у застройщика. Если он добросовестный, то легко согласится предоставить Вам все вышеупомянутые документы.

Почему нужно проверять разрешительные документы? Даже если у Вас идеальный договор, в котором предусмотрены все риски для Вас как для покупателя, в любом случае у застройщика должны быть все эти документы, ведь без них невозможно будет в будущем сдать дом в эксплуатацию.

Разрешительные документы определяют законность строительства.

Ориентирование на низкую цену застройщика

Низкая цена может свидетельствовать о будущих проблемах со строительством.

Например, это может быть в том случае, когда застройщик принимает участие в судебных процессах в отношении земельного участка или разрешения на выполнение строительных работ и судьба такого строительства остается под вопросом. Также бывает такое, что строительство ведется фактически только за инвестированные средства будущих владельцев квартир. Низкая цена в таком случае объясняется необходимостью для застройщика скорейшего поступления дополнительных средств от новых покупателей.

Но в первую очередь низкая цена — это признак некачественного строительства.

Существует определенная себестоимость строительства, ниже которой невозможно строить, поэтому очень странным является тот факт, если в двух новостройках, которые находятся рядом и имеют примерно одинаковые характеристики, цена резко отличается. Это должно настораживать. Строительство — это в первую очередь бизнес застройщика и мы всегда подчеркиваем клиентам, не нужно выбирать квартиру только учитывая цену.

Ориентирование только на рекламу новостройки без анализа предыдущих объектов и репутации застройщика

Хорошая реклама и правильный маркетинг – самый популярный способ обмана покупателей.

Каждого застройщика обязательно нужно проверить в Едином государственном реестре судебных решений и Официальном портале судебной власти Кемеровской области на наличие судебных решений с его участием, в первую очередь о незаконных строек. Может сложиться ситуация, когда на первый взгляд все документы в порядке, но параллельно ведется судебный процесс в отношении земельного участка. Таким образом судьба такого строительства остается неопределенной.

Также бывает, что конкретный основатель определенного скандального строительства создает новое юридическое лицо с еще якобы незапятнанной репутацией и работает под новым именем. И это невозможно определить, не проверив основателей такой компании или другую информацию, связывает с предыдущим строительством. Такие ситуации не редкость в Кемерово.

Анализ предыдущих объектов — это дополнительные сведения о том, как будет развиваться история с Вашим строительством. Если у застройщика 5 незаконных незавершенных строек, вряд ли он станет добросовестным на шестом объекте, скорее Ваши средства пойдут на завершение предыдущих объектов.

Уверенность в том, что все моменты должен проверить нотариус

Во-первых, нотариус проверяет сам договор на соответствие всех положений законодательству, дееспособность сторон, их настоящее волеизъявление, но нотариус не обязан проверить все разрешительные документы на строительство, а также имели место судебные дела с участием конкретного застройщика и не ведутся суды в настоящее время. Конечно же нотариус не будет проверять репутацию застройщика или его предыдущие объекты.

Во-вторых, не каждая схема продажи квартиры в новостройке требует участия нотариуса.

Это лишь основные ошибки, их может быть значительно больше, если отнестись к покупке жилья легкомысленно.

Необходимо провести проверку самостоятельно или поручить это квалифицированному юристу, чтобы выявить недобросовестного застройщика и избежать всех негативных последствий, которые из этого вытекают.

Если Вы еще не выбрали конкретного застройщика, специалисты «Народный юрист Кемерово» предоставляют исчерпывающую информацию о процедуре покупки, риски, которые нужно учесть. Такая консультация позволит Вам сориентироваться в юридических тонкостях еще на этапе поиска и сразу отбросить явно недобросовестных застройщиков.

Недвижимость Юридическое сопровождение сделки

Юрист по недвижимости – чем он может помочь?

Чем полезен адвокат или юрист по недвижимости? – в статье четкое объяснение.

Покупка жилья в новостройке

Юридические риски сделки с недвижимостью .

Предварительный договор купли продажи квартиры

Предварительный договор составляется для обеспечения продавцу стопроцентной гарантии на совершение сделки в определенный срок.

Как правильно купить жилье на вторичном рынке

Рынок вторичного жилья заметно ожил. По сравнению с аналогичными периодами прошлых двух лет, в 2017 году кемеровчане начали активнее приобретать квартиры. С одной стороны, это связано с падением цен на недвижимость. С другой, банки охотнее дают ипотечные кредиты. Актуализация темы порождает волну вопросов. Сайт VSE42.Ru решил разобраться, на что стоит обращать особое внимание при покупке недвижимости на вторичном рынке.

Остановили выбор на приобретении жилья в доме хрущевской постройки или так называемой “улучшенной планировки”? Не торопитесь с окончательным решением. В первую очередь обратите внимание на состояние самой квартиры. Сегодня специалисты в сфере недвижимости рекомендуют отдавать предпочтение квартирам со “свежей” и желательно качественной отделкой.

Объясним, почему. Если вы купили квартиру на вторичном рынке и в ближайшее время начнете делать ремонт, то бюджет всего мероприятия (покупка квартиры плюс ремонт) станет неоправданно большим. Ремонтные работы – это огромная статья расходов, которая нивелирует всю экономию от покупки недорогого жилья. “Важно понимать, что если ваш выбор пал на “вторичку”, да еще, к примеру, в старом доме, то через пару-тройку лет ваша квартира будет стоить значительно дешевле, чем сейчас”, – пояснил ведущий специалист отдела недвижимости ИФК “Мера” Евгений Яшенков. Получается, что новый ремонт за свой счет да еще в старом доме – это недальновидный поступок и необоснованная трата денег.

Большинство домов, построенных в 1990-е годы, еще не выработали нормативные сроки эксплуатации, да и “хрущевки” эпохи развитого социализма после своевременного капитального ремонта, по мнению большинства экспертов-оценщиков, отлично прослужат своим хозяевам еще несколько десятков лет.

Жилье в 1990-х – 2000-х годах возводилось уже конкретными фирмами-застройщиками. Почти тридцатилетняя история выявила своих лидеров строительства качественного жилья. Это хороший ориентир для выбора лучшего варианта среди объектов недвижимости вторичного рынка.

Эксперты отмечают, что рынок сам дает понять, какие дома стоит выбирать, а какие нет. Районы, где квартиры стоят дороже, лучше. То есть покупатели отдают им приоритет. Народ, так сказать, голосует за них рублем.

Марина Курская, руководитель отдела вторичной недвижимости риэлтерского агентства “Усадьба”, рекомендует оценивать перспективность района. “Даже если вы собираетесь покупать жилье на вторичном рынке, обратите внимание, есть ли рядом новые застройки. Если район расширяется, значит, он будет развиваться, благоустраиваться. Значит, вашими соседями станут люди со стабильными доходами, молодые семьи. Хорошее окружение – это очень важно”.

Центр Кемерова традиционно находится в разряде престижных районов. Доступного, относительно нового жилья здесь нет. Если говорить о полнометражных квартирах сталинской застройки, то два на первый взгляд одинаковых дома в центре могут оцениваться совершенно по-разному. Евгений Яшенков поясняет на наглядном примере: “Один дом каменный, с крепкими бетонными перекрытиями, хорошей шумоизоляцией, капитальным ремонтом и нормальными инженерными сетями. В другом – стены из дранки, деревянные пожароопасные перекрытия и отличная слышимость. Для несведущего человека эти два дома выглядят абсолютно одинаково. Однако цена на квартиры в них может отличаться в два раза”.

Сейчас № 1 на рынке качественной “вторички” – Южный район Кемерова. Новая часть Южного имеет огромный потенциал для того, чтобы стать лучшим районом города. Здесь большой фонд свежего жилья, обилие разнообразных планировок. Это самый удобный район с логистической точки зрения. В нем имеется развитая инфраструктура – большой торговый центр, несколько детских садов, две школы. При этом цены на квартиры приемлемые.

В Ленинском районе стоит обращать внимание на дома, которые строились в последние 10-12 лет. Сейчас они стали гораздо доступнее, чем 2-3 года назад. Это удобный, престижный район.

В меньшей степени риэлторы советуют обращать внимание на Радугу. Здесь огромные проблемы с транспортом. И, к сожалению, ничто не предвещает их решения в ближайшем будущем.

Приобретение жилья на вторичном рынке требует исследования объекта недвижимости со всех сторон, в том числе и с юридической.

Сразу стоит обратить внимание на собственника. Навести справки. Узнать, не ведется ли против него судебных производств, нет ли у него налоговых задолженностей. Если с продавца квартиры начнется взыскание долгов в судебном порядке и выяснится, что он приобрел квартиру в период их накопления, то ваша сделка может быть аннулирована. Чтобы избежать рисков, имеет смысл проверить продавца квартиры на предмет налоговых задолженностей по базе судебных приставов, размещенной на их официальном сайте. Для этого необходимы только паспортные данные собственника.

Читайте также:  Как укладывать гранитную брусчатку?

Ни в коем случае нельзя упускать из виду правоустанавливающие документы и техническую документацию – советуют эксперты. Квартиру необходимо обязательно проверить на предмет перепланировок. Если они были, то насколько серьезными, законны ли они. Продавец обязан предоставить план БТИ (Бюро технической инвентаризации), в котором отражены все изменения, производившиеся в квартире. Кстати, этот документ действует в течение одного года с момента оформления.

Навести справки по любому объекту недвижимости можно самостоятельно, заказав выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). В ней отражена информация о количестве собственников, обременениях, наложенных на квартиру (ипотека, арест и т.д.).

Дабы максимально обезопасить себя от неприятных сюрпризов и мошенничеств, можно обратиться к юристам, которые специализируются на сопровождении сделок с недвижимостью. Обычно оно включает в себя комплексную юридическую экспертизу объекта, подготовку документов, оплату государственных пошлин, организацию процесса регистрации. Стоимость такой услуги составляет 10-15 тысяч рублей. По сравнению с миллионными потерями, которые возможны в случае заключения сомнительной сделки, эта сумма совсем небольшая.

Вторичный рынок можно сравнить как с магазином “Second Hand”, так и с антикварной лавкой. Тут надо выбирать. Если в новый район мы приходим и понимаем, что здесь примерно все одинаково, выбрать нужно только площадь и вид из окна, то со вторичным рынком несколько сложнее – нужно быть внимательнее и выбирать тщательно.

Топ-10 лучших агентств недвижимости Кемерово

В настоящий момент на рынке жилья Кемерово существует высокий спрос на недвижимость среди населения. Однако заключение сделок купли-продажи непростая процедура, которая требует соблюдения многообразных юридических нюансов при оформлении договоров. Для обеспечения правильности оформления сделки и гарантировать юридическую чистоту могут лишь те специалисты, которые имеют серьезный опыт в такой деятельности.

Агентства недвижимости выполняют юридическое сопровождение сделок, заключаемых на рынке недвижимости. К таким сделкам в первую очередь следует отнести куплю-продажу жилой и коммерческой недвижимости, а также аренда недвижимого имущества. Ключевым плюсом работы с агентствами недвижимости является то, что они имеют свои крупные базы объектов на рынке недвижимости, поэтому и возможности продажи, покупки и аренды жилья и нежилых объектов при помощи агентств значительно выше.

Лучшие агентства недвижимости Кемерово – Рейтинг 2020

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее профессиональных агентствах недвижимости, характеристиках их деятельности. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья, инвесторам и другим агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные исследования, проведенного Международным исследовательским центром MARC.

1. Общество с ограниченной ответственностью АН «Новосёл»

Сайт: Novosel.Vip
Телефон: +7 384 244 73 73
E-mail: 447373@list.ru

Главная миссия Компании «Novosel.Vip» — помочь человеку на пути к своему ДОМУ, к своей квартире, оградить его на этом пути от обмана, трудностей и лишних забот.

Компания зарегистрирована весной 2009 года. Имеет свой офис по адресу: г. Кемерово, Пионерский бульвар 3. Мы специально выбрали это место для удобства наших клиентов – всё в одном месте: центр города, большая парковка, филиал МФЦ «Мои документы», нотариус, юридическая контора, и наш дружный профессиональный коллектив.
Девиз нашей компании «Каждый клиент — VIP клиент!»

Преимуществом нашей компании является профессиональная команда, большая база объектов недвижимости, автоматизированная система СРМ для автоматического подбора и выгрузки объектов недвижимости на множество сайтов.

Мы предоставляем доступ ко всем актуальным предложениям по продаже, покупке недвижимости. Следим за событиями рынка недвижимости.

Мы предлагаем полный спектр услуг по покупке, продаже и обмену недвижимости, полное юридическое сопровождение сделок, ипотечное кредитование, помощь на всех этапах проведения сделки.

Мы работаем с крупнейшими банками, и это даёт нам возможность давать дополнительные преференции (до -1%) нашим клиентам.

С нами ипотека дешевле!

Мы серьезно подходим к обучению своих специалистов.

Нам дорог каждый клиент.

2. Альфа-Недвижимость

Сайт: alfa-n.com
Телефон: +7 384 249 27 11
E-mail: info@alfa-n.com

У нас вы сможете найти жильё на первичном и вторичном рынке, дома, коттеджи, парковки и земельные участки.

В риэлторской компании «Альфа-Недвижимость» представлена наиболее полная база объектов г. Кемерово.

В нашем агентстве работают профессионалы с многолетним опытом на рынке недвижимости. Наши специалисты с чуткостью и пониманием относятся к каждому клиенту, помогут разобраться в самой сложной ситуации и обязательно найдут решение.

Мы стремимся создать для Вас комфортную атмосферу в сложной конъюнктуре рынка недвижимости и сделать Ваш поиск и заключение сделки максимально комфортным и безопасным на всех её этапах. С нами покупка или продажа недвижимости осуществляется быстро и максимально выгодно для вас. Наши юристы тщательно проводят экспертизу каждого объекта, поэтому покупка или продажа максимально безопасна!

Мы работаем для вас и сделаем вашу семью счастливой!

Тел.: (3842) 492-711, +7-961-729-2711
E-mail: info@alfa-n.com

3. Агентство недвижимости «МАКС ГРУПП»

Сайт: http://makc-group.ru
Телефон: +7 962 734 70 10
E-mail: 447010@mail.ru

В базе Агентства есть сотни предложений, среди которых можно найти как совершенно эксклюзивные варианты жилья, так и более доступные, бюджетные квартиры, дома и земельные участки. Оперативность специалистов агентства позволяет быстро найти нужные варианты недвижимости и профессионально сопроводить сделку в течение всего цикла. Мы смотрим на ситуацию исключительно глазами Клиента, оцениваем ее прагматично и предлагаем взвешенное решение. Представляя Клиента, специалист принимает на себя обязательство действовать в его интересах в сделке с недвижимостью.

Агентство недвижимости МАКС GROUP работает в сотрудничестве с основными строительными организациями и подрядчиками Санкт-Петербурга, Новосибирска, Сочи и Кемерово, что позволяет нам предлагать своим Клиентам скидки в строящихся домах.

Мы прошли период, когда нам надо было доказывать, что наши услуги нужны Клиентам и являются качественными. Сейчас мы просто работаем и стремимся сделать рынок цивилизованным. Мы строго следим за подготовкой и оформлением документов для сделки. Рабочее кредо сотрудников нашей фирмы – спокойствие и безопасность Клиента. Мы ориентируемся на его желания и полагаем, что это наилучший способ добиться успеха.

4. ООО «Единый Центр Продажи Недвижимости»

Телефон: +7 960 925 19 65
E-mail: ecpn.42@yandex.ru

Единый Центр Продажи Недвижимости — Агентство недвижимости Кемерово.

Находится по адресу г. Кемерово, ул. Тухачевского, 27 а офис 1-А (2 этаж)
Специалист по недвижимости
Актуально на 31.10.16.
Более подробную информацию можно увидеть здесь — sibestate.ru/ecpn

Предлагаемые услуги на рынке недвижимости г. Кемерово.

Краткий перечень услуг
Покупка, продажа, обмен недвижимости, оформление ипотеки (в т.ч. военной), сопровождение сделок, подготовка документации. Юридическое решение жилищных вопросов. Частные дома (межевание, техдокументация). Работа с материнским капиталом, жилищными сертификатами. Выделение долей, опеки и многое другое.

Молодая компания амбициозных специалистов по недвижимости. Разносторонний подход к любой ситуации, касающейся решения жилищных вопросов. Работаем в интересах клиента, не берем предоплат, оплата услуг по факту совершения сделки. Ответственные, целеустремленные и всегда добиваемся нужно результата. Для нас нет неразрешимых задач. Обращайтесь и мы решим все Ваши жилищные вопросы.

5. АН «Бизнес Партнёр GROUP»

Сайт: b-p-group
Телефон: +7 384 249 27 52
E-mail: bp.group@inbox.ru

За все время нашей работы мы успешно сработались со многими кредитными организациями, которые теперь являются нашими друзьями и официальными партнерами!

6. ООО «АН»Городок»

Сайт: gorodok-an.ru
Телефон: +7 951 577 40 53
E-mail: gorodok-an@mail.ru

Высокая квалификация и специальная подготовка позволяет сотрудникам агентства профессионально предоставлять любые виды услуг (риэлторские, юридические, и консультационные) на первичном и вторичном рынках недвижимости.

Одним из основных принципов работы агентства является забота об интересах клиента. Поэтому значительную часть наших клиентов составляют те, кто уже совершал сделки через наше агентство и лица по их рекомендации.

Политика нашего агентства направлена на открытость, надежность и тщательность в проведении сделок.

Главной задачей является оградить клиента от тех трудностей и препятствий, с которыми он может столкнуться при решении вопросов с недвижимостью.

Мы дорожим доверием наших клиентов и готовы продолжить наше сотрудничество и после решения Вашего вопроса, поэтому каждую сделку мы проводим с максимальным вниманием и ответственностью.

Агентство недвижимости «Городок» оказывает полный спектр услуг по реализации ипотечных программ: от оценки кредитоспособности клиента, до заключения сделки купли-продажи и оформления недвижимости в собственность. Мы обеспечиваем своим клиентам: профессиональный подбор ипотечной программы и выбор Банка-кредитора; помощь при подготовке и передаче документов в Банк; контроль всех этапов получения кредитного решения; быстрый подбор недвижимости, удовлетворяющей пожеланиям клиента и требованиям банка-кредитора; проведение переговоров с продавцами, контроль внесения аванса; проверку юридической чистоты приобретаемого объекта; подготовку и проведение сделки купли-продажи.

7. ООО «Семейный Очаг»

Сайт: so42.ru
Телефон: +7 384 233 02 58
E-mail: cemochag@yandex.ru

Мы обеспечиваем весь спектр риэлторских услуг. Юридическая экспертиза документов, приватизация и согласование перепланировок — все это требует высокого профессионализма.

Ведущие специалисты, имеющие богатый и многолетний опыт, подготовят и проведут эффективную рекламную кампанию, осуществят подготовку и сопровождение сделки, помогут грамотно обеспечить безопасность расчёта. Мы уважаем индивидуальность выбора клиентов, и наши услуги являются источником позитивных изменений в их жизни.

Ведущие специалисты, имеющие богатый и многолетний опыт, подготовят и проведут эффективную рекламную кампанию, осуществят подготовку и сопровождение сделки, помогут грамотно обеспечить безопасность расчёта. Мы уважаем индивидуальность выбора клиентов, и наши услуги являются источником позитивных изменений в их жизни.

8. Агентство недвижимости « Авторитет»

Сайт: http://avtoritet-agent.ru/
Телефон: +7 904 965 55 51
E-mail: premier.lg@mail.ru

Срочный выкуп квартир

Оформление и восстановление документов на недвижимость

Помощь в оформлении ипотеки в любых банках города в ситуациях любой сложности (в том числе без первого взноса, при отказах, залоговое имущество, рефинансирование, оформление на детей, межрегиональное сопровождение)

Организация безопасных расчетов

Выдаем займы под МСК на покупку и строительство жилья (без посредников)

Оформление сделок с материнским капиталом федеральным и региональным

Полное сопровождение по исполнению обязательства в ПФР

Организация нотариальных действий (в удобное время и без очередей)

Для мамочек в декрете, которым не с кем оставить детей-выезд специалиста на дом.

9. ООО АН 33 квадратных метра

Телефон: +7 913 430 58 14
E-mail: an33km@bk.ru

«АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ 33 КВАДРАТНЫХ МЕТРА»

работает на рынке недвижимости с 2005 года. За годы работы приобрело заслуженную репутацию профессионального и надёжного агентства. Риэлтерские услуги, оказываемые АН «33 кв.м.», соответствуют требованиям Госстандарта РФ. Профессиональная деятельность застрахована.

Высокая квалификация и специальная подготовка позволяет сотрудникам агентства профессионально предоставлять любые виды услуг (риэлтерские, юридические и консультационные) на первичном и вторичном рынках недвижимости.

Читайте также:  Как установить тентовый ангар?

Одним из основных принципов работы агентства является забота об интересах клиента. Поэтому значительную часть наших клиентов составляют те, кто уже совершал сделки через наше агентство и лица по их рекомендации.

Политика нашего агентства направлена на открытость, надежность и тщательность в проведении сделок.

Главной задачей является оградить клиентов от тех трудностей и препятствий, с которыми он может столкнуться при решении вопросов с недвижимостью.

Мы дорожим доверием наших клиентов и готовы продолжить наше сотрудничество и после решения Вашего вопроса, поэтому каждую сделку мы проводим с максимальным вниманием и ответственностью.

10. Агентство недвижимости и оценки «Федеральное»

Сайт: http://kem.federalnoe.com
Телефон: +7 953 062 00 33
E-mail: federalnoe@fanokem.ru

Федеральное Агентство Недвижимости семь лет осуществляет деятельность в большинстве сегментов рынка недвижимости ‚ оказывая полный комплекс услуг‚ в том числе в сферах консалтинга и инвестиций в строительство жилой и коммерческой недвижимости. Деятельность Федерального Агентства Недвижимости построена на принципах честности и порядочности‚ а также информационной и финансовой открытости.

Активное сотрудничество с крупнейшими банками, коммерческими и инвестиционными компаниями позволяет нам учитывать и продвигать интересы клиентов с различными потребностями, выбирать оптимальные пути решения задач, обеспечивать юридическую защиту и сопровождение сделок.

Вопросы по объектам недвижимости и другим услугам агентства:
8-953-062-0033, (3842) 33-15-34,
federalnoe@fanokem.ru

Оценка всех видов собственности:
8-953-062-05-05,
ocenka@fanokem.ru

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Топ-10 лучших агентств недвижимости Омска


Как правильно брать ипотеку


Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


Новостройка или вторичный рынок

Продажа дешевых квартир в Кемерове

По возрастанию цены

Этаж9 из 9Комнат1
Площадь33 м 2

Продам 1 комнатную квартиру 33 м2, кухня 9м2. Светлая уютная квартира в кармане на 2 квартиры. Стеклопакеты, застекленный балкон дерево, хороший линолеум, с/у раздельный, в ванной кафель на полу и стенах, хорошая сантехника, хорошие радиаторы. Хорошие соседи, чистый уютный подъезд. Квартиру можно приобрести в ипотеку и с использованием материнского полностью

Этаж4 из 5Комнат1
Площадь57 м 2Жилая10 м 2

Продам 1/3 доли в двухкомнатной квартире в кирпичном доме в центре Кировского района . Квартира общей площадью 57 квадратных метров. Квартира в хорошем состоянии. В ней в данный момент никто не проживает. полностью

Этаж4 из 5Комнат1
Площадь19.3 м 2Жилая17.00 м 2

Продам 1-комнатную квартиру в Кировском районе г.Кемерово, расположенную по адресу 40 лет Октября ул., 10. Общая площадь – 19 кв.м, жилая – 17 кв.м. Комната в общежитии. В общем длинном коридоре: санузел мужской и женский, ванные, раковины, душ.В комнате вода не проведена. Окно деревянное. полностью

Этаж4 из 4Комнат1
Площадь18.5 м 2Жилая17 м 2

Продам комнату в общежитии 18м2 с балконом в самом центре Кировского района. Квартира коридорного типа. Санузел, душ, прачечная на этаже, окно во двор. Освобождена. Покажем в любое удобное для вас время. полностью

Этаж5 из 5Комнат1
Площадь17.1 м 2Жилая16 м 2

Квартира находится в Рудничном районе, в Центре Кедровки по улице Ленина, дом 6. Состояние обычное, требует косметического ремонта, стеклопакет, железная дверь. Подсобные помещения, с раковинами, и стиральными машинами , а также туалет на этаже( под ключем). Один собственник. Чистая продажа. полностью

Этаж5 из 5Комнат1
Площадь11.7 м 2

СРОЧНО. Продам КГТ, Кировский район, ул. Металлистов, 19, 5/5, дом кирпичный, комната 11,7 кв.м., в хорошем состоянии, установлен пластиковый стеклопакет, на полу линолеум, с/у выведен отдельно, НО закреплен за двумя КГТ. Есть помещение отведенное для кухни. Возможно приобрести сразу две комнаты. Развита инфраструктура, в шаговой доступности школа полностью

Этаж1 из 9Комнат1
Площадь12 м 2Жилая10.0 м 2

Один собственник , состояние обычное (пластиковое окно, пустая, металлическая дверь, есть возможность завести воду в комнату), высокий первый этаж, хороший кирпичный дом , удобное месторасположение , очень развитая инфраструктура ( остановки в любую точку города без пересадок в шаговой доступности , детские сады , школы, магазины , рынок , азс , парковка полностью

Этаж5 из 5Комнат1
Площадь61 м 2Жилая10.3 м 2

Продам ? долю, комната S =10,3кв.м. в трехкомнатной квартире S 60 кв.м., ул.Инициативная. Комната теплая, светлая, установлен стеклопакет, состояние обычное. Окно выходит во двор. Установлен отдельный электросчетчик. В квартире определены места общего пользования. Соседи без вредных привычек. Большой чистый двор, имеются парковочные места. Дом полностью

Этаж5 из 5Комнат1
Площадь61 м 2Жилая10.3 м 2

Продам ? долю, комната S 10,3кв.м. в трехкомнатной квартире S 60 кв.м., ул.Инициативная. Комната теплая, светлая, установлен стеклопакет, состояние обычное. Окно выходит во двор. Установлен отдельный электросчетчик. В квартире определены места общего пользования. Соседи без вредных привычек. Большой чистый двор, имеются парковочные места. Дом расположен полностью

Этаж1 из 5Комнат1
Площадь14 м 2Жилая9 м 2

КГТ с собственным санузелом в квартире. Небольшая но теплая и уютная. Не угловая, окно стеклопакет на запад во двор. Рядом остановка, в 200м от дома детский сад и школа, с во дворе хорошая детская площадка и просторная асфальтированная парковка, много магазинов, поликлиника, аптеки. Квартира освобождена, просмотр в удобное для вас время, Расчет возможен полностью

Этаж2 из 2Комнат1
Площадь44 м 2Жилая30 м 2

НЕДОРОГО! Продается 1/2 доля в двухкомнатной квартире! Центр города! Вокруг вся инфраструктура, остановки транспорта, а также сквер искусств – замечательное место для прогулок и отдыха. полностью

Этаж6 из 6Комнат1
Площадь12 м 2Жилая12 м 2

Продается кгт с лоджией 4 кв.м., Комната 12 кв.м., дом кирпичный, с/у на 2 комнаты душ и кухонная зона. Комната в обычном состоянии, лоджия не застеклена. Хорошая транспортная развязка, развитая инфраструктура, остановки общественного транспорта.Можно приобрести как для проживания, так и для сдачи в аренду. Подходит под МСК. Один собственник, обременений полностью

Этаж3 из 5Комнат1
Площадь18 м 2Жилая12.00 м 2

Продам 1-комнатную квартиру в Кировском районе г.Кемерово, расположенную по адресу Радищева ул., 2а. Общая площадь – 18 кв.м, жилая – 12 кв.м. полностью

Этаж4 из 5Комнат1
Площадь13 м 2Жилая13 м 2

Продается КГТ 13 кв.м, в Центральном районе, остановка магазины, школы и детские садды в шагово доступности. Состояние отличное после ремонта – установлены стеклопакет и новая входная дверь ,сан узел и душевая на 4 комнаты, соседи положительные, документы готовы под все виды сделок, возможна ипотека и продажа за материнский капитал полностью

Этаж3 из 3Комнат1
Площадь20 м 2Жилая16 м 2

Продается квартира в хорошем состоянии, стеклопакет, имеется балкон, кирпичный дом , высокие потолки, окна во двор. Чистая продажа. Один собственник. полностью

Этаж2 из 5Комнат1
Площадь14 м 2Жилая12 м 2

В хорошем состояниии, стеклопакеты и батарея новые. Остается бойлер и душевая кабина. Очень тёплая, солнечная сторона. Магазины, аптека, остановка, прям возле дома. Удобная инфраструктура. Один собственник. Чистая продажа. Возможна продажа под материнский капитал. полностью

Этаж2 из 5Комнат1
Площадь14 м 2Жилая12.0 м 2

В хорошем состояниии, стеклопакеты и батарея новые. Остается бойлер и душевая кабина. Очень тёплая, солнечная сторона. Магазины, аптека, остановка, прям возле дома. Удобная инфраструктура. Один собственник. Чистая продажа. Возможна продажа под материнский капитал. #338587016 полностью

Этаж3 из 3Комнат1
Площадь22 м 2Жилая18 м 2

Обща площвдь 22 кв..м., очень светлая , застекленный балкон, рядом все что нужно (магазины, садик, школа).комната в кармане в которой 4 комнаты (карман с металлической дверью), общий туалет на 4 комнаты, и общий душ. Квартира продается полоностью с мебедбю и бытовой техникой. Чистая продажа. Один взрослый собственник. полностью

Этаж3 из 3Комнат1
Площадь22 м 2Жилая18.0 м 2

Обща площвдь 22 кв.м, очень светлая , застекленный балкон, рядом все что нужно (магазины, садик, школа).комната в кармане в которой 4 комнаты (карман с металлической дверью), общий туалет на 4 комнаты, и общий душ. Квартира продается полоностью с мебедбю и бытовой техникой. Чистая продажа. Один взрослый собственник. #338562689 полностью

Этаж3 из 5Комнат1
Площадь16.6 м 2Жилая12.0 м 2

Стеклопакет, линолеум, состояние нормальное, можно с мебелью #338587712 полностью

Этаж3 из 3Комнат1
Площадь17.3 м 2Жилая17.3 м 2

Продам КГТ в семейном общежитии 17,3 м2 в хорошем жилом состоянии со всей мебелью и бытовой техникой. Комната с балконом – остеклен. Санузел и душевая на этаже. Установлен ндивидуальный счетчик учета электричества. Входная дверь за замке, домофон. Комната в кармане на 4 квартиры. Возможно приобретение под материнский капитал, как федеральный, так полностью

Этаж3 из 5Комнат1
Площадь14.1 м 2Жилая12 м 2

Продам КГТ в семейном общежитии 14 м2 в обычном жилом состоянии. Комната в кармане на 4 квартиры. Санузел и душевая на 4 комнаты. Развитая инфраструктура: рядом остановки, магазины, аптека. Детский сад и школа 39 в шаговой доступности. Отличный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните! полностью

Этаж3 из 5Комнат1
Площадь14.1 м 2Жилая12 м 2

Продам КГТ в семейном общежитии 14 м2 в обычном жилом состоянии. Комната в кармане на 3 квартиры. Санузел и душевая на 3 комнаты. Развитая инфраструктура: рядом остановки, магазины, аптека. Детский сад и школа 39 в шаговой доступности. Отличный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните! полностью

Этаж3 из 3Комнат1
Площадь17.3 м 2Жилая15 м 2

Продам КГТ в семейном общежитии 17,3 м2 в хорошем жилом состоянии со всей мебелью и бытовой техникой. Комната с балконом – остеклен. Санузел и душевая на этаже. Установлен ндивидуальный счетчик учета электричества. Входная дверь за замке, домофон. Комната в кармане на 4 квартиры. Возможно приобретение под материнский капитал, как федеральный, так и полностью

Этаж1 из 5Комнат1
Площадь12 м 2Жилая12 м 2

комната 12 квадратных метров в хорошем состоянии, после косметического ремонта, установлен стеклопакет, алюминиевый радиатор отопления, установлена раковина, подключена стиральная машинка, санузел общий в кармане на 2 комнаты полностью

Этаж6 из 9Комнат1
Площадь12 м 2Жилая12 м 2

Продам КГТв районе Искитимского моста. В блоке 4 квартиры, большой холл. В комнате пластиковое окно. Туалет, кухня, душ в холле на этаже.Отличный вариант для покупки по материнскому капиталу. Здание после капремонта. Хорошее месторасположение. Удобная транспортная развязка. Вид с окна на искитимский мост. Помощь в оформлении ипотеки по сниженным тарифным полностью

Ссылка на основную публикацию