Какой ЖК лучше: «Манхэттен» или «Мега»?

Новостройки Нижнего Новгорода: падение ввода, высокие цены и обилие москвичей и турок

Анализ рынка первичной недвижимости столицы Нижегородской области

«Реальное время» продолжает изучать рынок новостроек Поволжья. После «первички» Самары и Уфы мы рассмотрели цены на новую недвижимость Нижегородской области. Это один из немногих регионов округа, где удержали планку ввода жилья на уровне предыдущего года — 1,3 млн кв. м даже с небольшим приростом (+2,4%). В самом Нижнем Новгороде после серьезного спада 2016 года (–31%) наращивают объемы многоквартирных домов. О том, кто заправляет на рынке «первички» в регионе, какие мега-проекты пользуются популярностью и по какой цене — подробнее в материале «Реального времени».

По вводу МКД не достигли даже уровня 2015 года

В объемах ввода жилья нижегородцы на четвертой строчке в Поволжье. За прошлый год в области построили и сдали 1,303 млн кв. м, что на 2,4% больше, чем годом ранее. На фоне отрицательных показателей львиной доли регионов это можно отнести к плюсам. Более заметный прирост в ПФО продемонстрировал только Пермский край — плюс 4% к уровню 2016 года.

Как и в Татарстане, в Нижегородской области построенные объемы почти поровну делят между собой застройщики индивидуального (650 кв. м) и многоквартирного (652 кв. м) жилья. Правда, положительной динамикой отличились лишь первые, сдав на 46 тысяч «квадратов» больше (+7,7%), у вторых — снижение на 2,3%, тем не менее по сдаче МКД субъект находится на пятом месте в округе.

В Нижегородском центре научной экспертизы «Реальному времени» привели данные по вводу жилья и в самом городе. По итогам года в Нижнем Новгороде сдали 474,263 тыс. кв. м жилья, из них многоквартирное жилье составило 344,693 тыс. кв. м, что заметно меньше, чем в предыдущие годы.

Татьяна Романчева: «Не только в Нижнем Новгороде, но и в Казани живут по определенному маркетинговому циклу рынка. Невзирая на санкции и кризис, этот цикл примерно десятилетний». Фото domoynn.ru

— Мы не достигли даже уровня 2015 года, — говорит директор центра Татьяна Романчева и поясняет почему, — Не только в Нижнем Новгороде, но и в Казани живут по определенному маркетинговому циклу рынка. Невзирая на санкции и кризис, этот цикл примерно десятилетний. После подъема обязательно идет спад и накопление спроса. Поэтому, когда в 2014 году мы были на пике ввода, дальше мы соответственно спускаемся вниз. Потому что начинаются кризисные явления, объектов строят меньше, а на объемах ввода это сказывается через 2-3 года.

При этом проблемных строек в регионе осталось немного, как уверяют областные власти. Обманутые дольщики в основном были у федеральных компаний «Квартстрой» и «Су-155». По первому застройщику в том году сдали два долгостроя, по второму — четыре. «Еще два проекта «Квартстроя», как уже объявило правительство, завершены не будут, и дольщики, вероятно, получат какую-то компенсацию. Это дом на ул. Гончарова и ЖК «Университетский», — говорит Татьяна Романчева.

Как долгострои вывели Советский район в лидеры

В целом построенные в Нижнем Новгороде объемы жилья превысили показатели прошлого года незначительно — на 5,46%.

— Самое большое падение ввода многоквартирных домов — на 31% — произошло в 2016 году. В этом году, напротив, наблюдается небольшой подъем по МКД. Лидерами по вводу жилья в Нижнем Новгороде стали Советский, Ленинский и Сормовский районы, — говорит Романчева и поясняет, почему. Так в прошлом году в городе сдали около 63 тысяч «квадратов» в домах, которые считались долгостроями, за счет этих объемов территория Советского района и возглавила рейтинг.

Согласна с коллегой и Юлия Федосеева, сотрудник агентства «Новостройки» РК «Манхэттен», город Нижний Новгород.

— Рынок сейчас активен, потому что конкуренция высокая. Покупатели интересуются как однокомнатными, так и двухкомнатными квартирами, очень пользуется спросом евроформат: 1+, 2+, 3+. Менее популярны стали студии, ощущается затоваренность ими на рынке. Объемы ввода многоквартирных домов снизились, все-таки сказываются ужесточения требований к застройщикам, мелкие игроки уходят с рынка.

«Жилстрой-НН» в том году сдал 72 тысячи кв. м, текущих строек — 83 тысячи кв. м. Компания принадлежит депутату областного Заксобрания Евгению Березину. Фото zilstroynn.nnov.org

Депутат Березин и его госконтракты на 4 млрд

Самые крупные строительные компании в регионе сдают в среднем от 50—70 тысяч кв. м жилья в год. В этом их сходство с башкирским рынком недвижимости. Например, по итогам 2017 года нижегородская тройка лидеров по вводу домов («Жилстрой-НН», КМ «Акундиновка», ГК «ЭкоГрад») в совокупности построила не более 200 тысяч квадратных метров.

Застройщик «Жилстрой-НН» в том году сдал 72 тысячи кв. м, текущих строек — 83 тысячи кв. м. Компания принадлежит депутату областного Заксобрания Евгению Березину, собственнику еще восьми фирм. На рынке с 2000 года, строит в основном панельное жилье экономкласса. Из известных проектов — крупный ЖК «Юг» из 20 домов на берегу Оки в Автозаводском районе. У девелопера собственный производственный комплекс из двух заводов по выпуску железобетонных изделий, асфальтобетонного завода, предприятия по производству брусчатки, сети речных портов в Нижнем Новгороде и области, а также большой парк строительной техники.

Березину достаются многие крупные государственные контракты в регионе. По информации из открытых источников, на его счету 43 госконтракта на сумму свыше 4 млрд рублей и не только в части возведения жилья. Например, в 2016 году он выиграл аукцион на реконструкцию проспекта Молодежный в Нижнем Новгороде — дороги, которую строят в рамках подготовки к ЧМ-2018 по футболу. Стоимость услуг по проекту застройщик оценил в 3,8 млрд рублей. Недавно «Жилстрой-НН» выкупил под застройку 137 га в Сормовском районе, но в ближайшие годы не намерен осваивать территорию. Сейчас у него в приоритете продолжение второй очереди ЖК «Юг» и комплексная застройка Артемовских лугов в Кстовском районе области.

— «Жилстрой-НН» одна из крупных компаний в области, строит хорошо, застроила много микрорайонов, и все у них активно продается. ГК «Столица Нижний» — также хороший девелопер, который строит и эконом-класс и бизнес-класс, все в отличном качестве, — говорит Юлия Федосеева. Вторая компания, которую она отметила, находится на втором месте по объемам текущего строительства.

Компания известна своим масштабным проектом ЖК «Анкудиновский парк» в Кстовском районе на 650 тысяч кв. м жилья. Фото Оss / skyscrapercity.com

Засилье москвичей и «Жюль Верн» от «Умы Турман»

Другой лидер по вводу жилья — «КМ Анкудиновка» — по итогам года на втором месте в области — 68 тысяч кв. м, текущих строек 87 тысяч «квадратов». Фирма входит в группу компаний «Каркас Монолит», собственники которой — турецкий бизнесмен Кайнар Нарт Мехмет Эммин (50%) и два нижегородских предпринимателя Игорь Вашурин (45%) и Дмитрий Аляпин (5%).

Компания известна своим масштабным проектом ЖК «Анкудиновский парк» в Кстовском районе на 650 тысяч кв. м жилья. Правда, дольщики отдельных домов первой очереди обеспокоены переносом сроков сдачи. Кроме жилья «Каркас Монолит» также строит объекты коммерческой недвижимости (БЦ «КМ Сити», ТРЦ «Фантастика») и заводы под ключ.

— Этот застройщик активизировался года три назад. У него мега-проект в Кстовском районе («Анкудиновский парк») — высотные дома, которые он начал сдавать в прошлом году. Это местная компания, в учредителях есть турок, который уже давно на нашем рынке работает, — говорит Романчева.

На рынке новостроек в регионе много и московских строительных компаний. Столичные застройщики регистрируются на территории Нижнего Новгорода, строят дома и конкурируют с местными девелоперами в креативе по привлечению клиентов. Например, московская компания «НовМонолитСтрой» при возведении своего проекта «Жюль Верн» построила памятник французскому писателю и выпустила одноименный клип, где спела группа «Ума Турман».

— У этой компании основной инвестор москвич хоть и с нижегородскими корнями. «НовМонолитСтрой» ввела 32,500 тыс. кв. м. жилья — это как раз первая очередь «Жюль Верна». У нас цены на жилье достаточно высокие для Приволжского региона в целом, и это привлекает инвесторов в наш город. Я не говорю о расходной части проектов, потому что она у нас тоже самая большая в ПФО, — говорит руководитель центра научной экспертизы.

На рынке «Экоград» 12 лет, компания стала участником федеральной программы «Жилье для российской семьи» и возводит так называемые «путинки» в крупнейшем в области жилом комплексе «Окский берег». Фото ttvp / skyscrapercity.com

Экс-партнеры не поделили «Окский берег»

ГК «ЭкоГрад» на третьем месте по вводу жилья в 2017 году в области — 51 тысяча кв. м, но возглавил топ застройщиков Нижегородской области по текущему строительству — 260 тысяч кв. м, тем самым увеличив долю на рынке до 16,21% (было 15,85%).

Группа компаний включает в себя проектный институт, дирекции строительства жилья и инженерных коммуникаций, несколько сервисных компаний и агентство недвижимости.

На рынке «Экоград» 12 лет, компания стала участником федеральной программы «Жилье для российской семьи» и возводит так называемые «путинки» в крупнейшем в области жилом комплексе «Окский берег». По планируемым объемам — 1,5 млн кв. м жилья — проект сопоставим с казанским соципотечным микрорайоном «Салават купере». На данный момент в нижегородском ЖК сданы 142 из 146 домов. В учредителях ООО «Экоград» российский предприниматель Александр Кустов (90%) и турецкий бизнесмен Калра Сатиш Кумар (10%). Под конец года группа компаний и председатель совета директоров, депутат Заксобрания области Надир Хафизов оказались вовлечены в судебную тяжбу с бывшим бизнес-партнером Александром Чуркиным. Истец требует отступных 11 млн рублей и обвиняет старых коллег в том, что его незаконно вывели из состава учредителей.

Читайте также:  Какой материал выбрать для бытовки

Новостройки в Нижнем Новгороде на 67% — это жилье эконом-класса. Средняя цена «квадрата» по городу на конец года — 60,194 рубля. «Это вследствие того, что у нас все-таки больше эконом-класса», — отметила Романчева. При этом за год цена упала всего на 1,9%, можно говорить о стабильности цены. По словам эксперта, на ипотеку приходится 80% всех сделок в продажах эконом-класса.

Квартиры в нагорной части города котируются дороже, чем в заречной, зато здесь и падение стоимости жилья заметнее. По сравнению с «первичкой» вторичный рынок Нижнего Новгорода также показал небольшое снижение в объемах — 7,74%, а средняя цена — 61,995 руб. за кв. м, падение за год составило 3,09%.

«Цены на новостройки стабильны, застройщики делают скидки, но в пределах разумного. Такого, как на вторичном рынке, падения на 20%, нет. По реальным ценам все продается», — отметила Юлия Федосеева. Фото nn.ru

— Обычно вторичный рынок в цене у нас всегда опережал первичный где-то на 10%, сейчас разница между ними невелика и составляет 0,3%, — говорит Татьяна Романчева.

— Цены на новостройки стабильны, застройщики делают скидки, но в пределах разумного. Такого, как на вторичном рынке, падения на 20%, нет. По реальным ценам все продается. Самые популярные районы — Нижегородский и Федосеевский. Средняя цена на «однушки» 2—2,6 млн рублей, самые недорогие идут от 1,7 млн, — отметила Юлия Федосеева.

Дорогие и дешевые новостройки

Аналитики «Реального времени» изучили предложения на рынке новостроек Нижнего Новгорода. Традиционно мы составили топ-10 дорогих и дешевых новостроек региона.

(В рейтинге указаны цены на однокомнатные квартиры, название ЖК, застройщик и цена в тыс. руб./кв. м).

С видом на Манхэттен //25.12.2012

Центральный парк в Нью-Йорке – один из крупнейших и известнейших парков в мире. Его необыкновенная атмосфера и живописные ландшафты ежегодно привлекают 25 миллионов человек. Этот парк не только «островок» спокойствия в черте шумного мегаполиса, но и известная «кинозвезда», чья фильмография насчитывает сотни, а может и тысячи картин. Около Центрального парка, который называют зелеными легкими Манхэттена, располагается самое престижное и дорогое жилье. Не так давно покупателям стали доступны великолепные апартаменты на верхних этажах отеля Ritz-Carlton, принадлежавшие богатейшим людям со всего света. Это событие не могло остаться без внимания участников рынка.

Сейчас кондоминиум с новой шикарной отделкой на 33 этаже выставлен на рынок по цене $50 мл. Апартаменты, из которых открывается потрясающий вид с высоты птичьего полета на Центральный парк, оцениваются более чем в $10 000 за квадратный фут, что является одной из самых высоких ставок по рынку. Архитектором, осуществившим реконструкцию кондоминиума, стал Оскар Шамамиан, а вопросы, касающиеся дизайна, были поручены Майклу Смиту. В 2010 год он также руководил командой, которая занималась разработкой нового облика Овального кабинета в Белом Доме.

Действительно, в тандеме два известных современных мастера создали необыкновенные апартаменты, полные воздуха и света. В большой гостиной с окнами, выходящими на север и юг, венецианская штукатурка гармонично сочетается с паркетным полом в стиле Версальского Дворца с мельхиоровыми вставками. В отделке использованы: сложная деревянная мозаика, зеленый мрамор, массивные деревянные вставки с деталями в виде цветов из гипса. В столовой стиля 18-го века есть уютный зал для завтраков, а библиотека, как в квартире Коко Шанель в Париже с лаковыми панелями в китайском стиле, непременно станет для своего нового владельца местом, где приходит вдохновение. Роскошная хозяйская спальня и просторная комната для гостей, 10-футовые потолки, частное лобби, продуманная до мелочей система безопасности. Также в доме находятся фитнес-центр, спа-салон и многое другое.

Особая приватность и невероятный вид, открывающийся на верхних этажах отеля, в разное время притягивал богатейших и известнейших людей мира. Апартаментами владели Стив Вин, Бернард Арно, Сальма Хаек и королевская семья Саудовской Аравии.

Здание Ritz-Carlton было построено в 1930 году. В то время отель носил название St. Moritz. Пространство на верхних этажах здания было частью отеля, но в 2001 году там сделали кондоминиум. С тех пор цены на апартаменты там неуклонно растут.

Это неудивительно, ведь резиденция в Южной части Центрального парка уже давно имеет своего преданного покупателя. С частным входом и собственным лифтом эти апартаменты уже не раз становились домом для влиятельных людей.

Архитектура апартаментов раньше была несколько иная – с большим банкетным залом и арочными окнами. Отель St. Moritz был закрыт во время Великой Депрессии, через год после открытия. В 80-х и 90-х годах XX в. здание отеля начало изнашиваться и постоянно переходило от одного владельца к другому. В 1985 году его купил Дональд Трамп с целью превратить его в апартаментный комплекс, но в последствие отказался от этой идеи. В конечном итоге, отель был перестроен компанией Millennium.

После трагедии 11 сентября продажи в кондоминиуме переживали непростой период. Среди первых покупателей спустя некоторое время стала компания Tyco International, которая заплатила $15,7 млн. за этаж для финансового директора Марка Шварца.

Бернар Арно, глава французской компании LVMH, мирового лидера на рынке предметов роскоши, владел этими апартаментами в Южной части Центрального парка. Господин Арно находится на четвертом месте в списке самых богатых людей мира. Его состояние оценивается в $41 млрд.

Еще один владелец квартиры в этом кондоминиуме, Говард Маркс, также получил рекордную цену за свое жилье. Апартаменты были проданы в прошлом месяце Стиву Вину, владельцу казино, бизнес-магнату, за $70 млн.

Не каждый девелопмент может похвастаться такой богатой историей, как с точки зрения пережитых событий, так и с точки зрения именитых владельцев. Апартаменты от Оскара Шамамиана и Майкла Смита на вершине здания отеля Ritz-Carlton в Нью Йорке – это не только уникальный объект, интересный своим неповторимым дизайном и архитектурой, но и прекрасное вложение средств, постоянно растущее в цене. Лучшего сочетания стиля, эргономики пространства и роскоши на Манхеттене просто не найти.

Какой ЖК лучше: «Манхэттен» или «Мега»?

Манхэттен

жилой комплекс, сочетающий преимущества городского комфорта и тихую размеренность загородной жизни.

Уникальная архитектура изысканно подчеркивает легкость и современность нового образа жизни. Элегантные интерьеры, просторные холлы и зонирование общественных помещений изменят ваше привычное представление о городской квартире. Манхэттен — это больше, чем просто квадратные метры.

Вы покупаете кубические метры и жизнь в полном объеме!

Расположение

Жилой комплекс Манхэттен расположен в экологически чистом районе Ростова-на-Дону, в самом центре городского леса.

Из окон вашей квартиры открывается живописный пейзаж: просторы зеленого леса, тихие аллеи и озера… Прекрасный вид на все времена!

Удачное расположение, высокая транспортная доступность, отсутствие пробок позволят жителям комплекса за 20 мин добраться до делового центра города.

Инфраструктура

Вся инфраструктура ЖК Манхэттен подчинена комфорту его жильцов. Заботясь о вашем благополучии, мы предусмотрели, чтобы каждый шаг в Жилом Комплексе Манхэттен отвечал самым высоким представлениям о современном образе жизни:

  • Закрытая охраняемая территория по периметру комплекса Широкий выбор планировок квартир позволит найти необходимый вариант именно для Вас
  • Въезд на территорию по картам доступа
  • Обширная прилегающая территория Во внутреннем дворе организована подземная парковка
  • Подземный паркинг с лифтом Территория комплекса достаточно обеспечена парковочными местами как во внутреннем дворе, так и вокруг территории комплекса
  • Личный помощник
  • Детские площадки Широкий выбор планировок квартир позволит найти необходимый вариант именно для Вас
  • Спортивные площадки
  • Зоны отдыха На первых этажах жилых домов разместятся организации социального значения: магазины, салон красоты и т.д.
  • Помещения для хранения колясок и велосипедов Во внутреннем дворе организована подземная парковка, на кровле которой размещена детская и спортивная площадка
  • Служба безопасности Подземный паркинг это прекрасная возможность гулять по просторным аллеям парка, и дышать свежим лесным воздухом. Чтобы спуститься в паркинг нужно всего лишь нажать кнопку лифта.
  • Видеонаблюдение

Прогулки с детьми в собственном дворе всегда будут в удовольствие, потому что в Жилом Комплексе Манхэттен есть современные детские площадки с резиновым покрытием и новым оборудованием.

Пока ваши дети на прогулке, вы можете почитать книгу в тенистой беседке или встретиться с друзьями.

Обширная прилегающая территория городского леса прекрасно подходит для утренних пробежек и велосипедных прогулок!

Жилой комплекс для звездной жизни!

В Жилом Комплексе Манхэттен вы можете почувствовать себя настоящей звездой. В холле комплекса расположена стойка рецепции и работает консьерж — персональный помощник, который всегда готов выполнить ваши поручения: вызвать такси, заказать билеты или доставку еды на дом. Работа собственной управляющей компании позволит вам забыть о повседневных коммунальных буднях

Читайте также:  Как вкрутить винтовую сваю?

Дождливый Манхэттен

Утром воскресенья мы проснулись в половине седьмого. Несмотря на то, что легли ближе к двум и устали с дороги, встали рано – сказалась разница во времени.

На улице моросил дождь. Прогноз не радовал, сообщая, что дождь будет идти всю неделю. Забегая вперед, скажу, что прогноз не оправдался и в понедельник распогодилось.
Перекусив в кафе возле отеля, мы пошли гулять.

Посмотришь направо – небоскреб.

Посмотришь налево – небоскреб.

Очень на многих улицах установлены вот такие строительные леса. Даже там, где нет никакой стройки. Не знаю, для чего это сделано, может что-то сверху падает. Но во время дождя такие крытые конструкции реально помогали не промокнуть окончательно.

Идем дальше по 42-й улице в сторону Таймс-сквер. Справа виднеется металлическая конструкция Port Authority Bus Terminal – крупного пересадочного узла.

Кинотеатр компании AMC. Единственный IMAX в этом районе Манхэттена.

Улицы почти пустые: раннее утро, воскресенье, дождь.

На Манхэттене сплошные контрасты: старые небольшие здания соседствуют с современными небоскребами.

На Таймс-сквер даже полицейский участок весь в неоне, выглядит как придорожное кафе.

А тут все перегорожено – ремонт!

Рома говорит: “Давай тебя сфотографирую. Все-таки Таймс-сквер”. Я становлюсь и думаю: “Дааа, и это унылое место без людей, с какими-то строительными заборами и есть тот самый известный Таймс-сквер?”. Конечно, потом я его увидел днем, в хорошую погоду (позже будут фотки). И, конечно же, впечатление было совсем другим 🙂

Помните фильм “Форрест Гамп”, как главный герой организовал компанию по продаже креветок Bubba Gump? В 1996 компания Viacom (владелец Paramount Pictures) открыла первый ресторан с названием из фильма.

Типичный набор указателей и знаков на перекрестке.

Тут, пожалуй, стоит сделать небольшое отступление и рассказать про то, как организованы улицы на Манхэттене.
С юга на север тянутся авеню. Их всего 12. С запада на восток авеню пересекаются улицами (Street). Расстояние между авеню примерно равно расстоянию между четырьмя улицами.
Улицы идут достаточно часто, между ними меньше 100 метров. Поэтому, когда говорят “на углу пятой и тридцать четвертой” – это очень точно характеризует место. Если же что-то находится между авеню, то говорят что-то вроде “на 34-й, между пятой и шестой”.
Знаменитая Пятая авеню делит Манхэттен на восточную и западную часть. Каждая улица (например, уже упомянутая выше 42-я) делится на две: East 42 и West 42, и номера у каждой из них, соответственно, начинаются с первого в одну и другую сторону от Пятой авеню. Например адрес отеля, в котором мы остановились, звучит так: 515 W 42 nd St.
Номера домов для нас непривычны. Если пройти расстояние между двумя авеню, то нумерация запросто может увеличиться на 100.
Но вообще туристу очень и очень просто ориентироваться по номерам. Достаточно дойти до ближайшего перекрестка и все – ты знаешь, куда нужно идти дальше. А до перекрестка, как вы помните, максимум метров 50, если вы между двумя улицами.

Мне очень понравились тихие манхэттенские улочки. Да-да, есть и такие! 🙂

Повсюду в Нью-Йорке очень красивые фонари.

На фасадах домов – пожарные лестницы.

Прошли мимо какого-то телекоммуникационного центра at&t.

А вот строится новый небоскреб. Обратите внимание, как кран приделан прямо к зданию.

Верхушки небоскребов утопают в облаках. В такие моменты кажется, что дома бесконечные.

Возле Центрального парка – аренда велосипедов.

В Нью-Йорке никого не удивить экстравагантным видом. Но эта группа людей на ходулях бросалась в глаза! 🙂

А тут в левой части кадра видно новые стойки для великов: в Нью-Йорке вводят муниципальный прокат велосипедов.

Ресторан “Петросян” – ну очень красивое здание! Оно мне напомнило монастырь Жеронимуш в Лиссабоне.

А этот небоскреб не уместился целиком в кадр. Он расширяется к основанию и выглядит как мега-крутая рампа для скейтеров 🙂

Быть на Пятой авеню и не зайти в главный “яблочный” магазин? Нет, это невозможно 🙂

На улицах встречаются старые почтовые ящики, см. справа.

А это знаменитый отель “Плаза”, в котором остановился Кевин во второй части “Один дома”. С торца выглядит невзрачно, весь в строительных лесах и сетке. Из Центрального парка вид на него получше.

Людей все больше и больше.

Часы на улице: красиво и удобно! Почему у нас так не делают?

Еще достаточно часто встречаются кнопки вызова экстренных служб. Не знаю, правда, работают они или нет.

Вы могли уже заметить, что на домах часто встречаются американские флаги.

Иногда даже не один.

А этот красивый дом – посольство Франции.

Скульптура “Атлант” у Рокфеллеровского центра.

А это – GE building. Возле него ставят главную рождественскую елку.

В заключении покажу башню Bank of America, которая находится на углу 42-й и 6-й.

После этого я вернулся в отель – сушить себя и фотоаппарат, который целый день страдал от дождя, аж резинка зума отклеилась.

Отзывы о новостройках и застройщиках Ростова-на-Дону

Подписка на отзывы

Чтобы получать новые отзывы о новостройках и застройщиках Ростова-на-Дону, введите ваш e-mail:

Пожаловаться на отзыв

Что с этим отзывом не так?

Оскорбления или угрозы
Клевета или антиреклама
Не относится к новостройке/застройщику
Другая причина

Miki 14 февраля 2020, 16:06 Пожаловаться

Очень неплохие цены за такие планировки!

0 0 Ответить

Инна 14 февраля 2020, 16:05 Пожаловаться

Очень хороший менеджер попался. Хоть только присматривались, потратила на все наши вопросы минут 40, без злобы и агрессии. Так и надо работать с клиентами!

0 0 Ответить

Инна 14 февраля 2020, 16:04 Пожаловаться

Очень хороший менеджер попался. Хоть только присматривались, потратила на все наши вопросы минут 40, без злобы и агрессии. Так и надо работать с клиентами!

0 0 Ответить

Инна 14 февраля 2020, 16:04 Пожаловаться

Очень хороший менеджер попался. Хоть только присматривались, потратила на все наши вопросы минут 40, без злобы и агрессии. Так и надо работать с клиентами!

0 0 Ответить

Инна 14 февраля 2020, 16:04 Пожаловаться

Очень хороший менеджер попался. Хоть только присматривались, потратила на все наши вопросы минут 40, без злобы и агрессии. Так и надо работать с клиентами!

0 0 Ответить

Алексей 13 февраля 2020, 09:50 Пожаловаться

Купили квартиру в доме от Неометрии. Общее впечатление вполне положительное. Нормальные, адекватные сотрудники, которые не навязывали нам покупку, но хорошо помогли при выборе квартиры и планировки. Так же подсказали какой лучше выбрать банк для ипотеки. Строительство идет полным ходом и темпы очень хорошие, может даже раньше срока сдадут.

0 0 Ответить

Татьяна 31 января 2020, 10:23 Пожаловаться

Хочу сказать огромное спасибо Леночке из отдела продаж в ЖК Первый. Очень хороший менеджер, помогла собрать все документы на ипотеку и помогла с оформлением. Даже после покупки, ей можно написать и узнать о изменениях на объекте и сроках сдачи. Такие сотрудники многое говорят о самой компании!

0 0 Ответить

Милана 22 января 2020, 14:28 Пожаловаться

Когда искала квартиру, многие советовали дома именно этого застройщика, хотя у нас в городе он не самый крупный. Купила квартиру, сделка прошла очень быстро. К специалистам отдела продаж вообще ни каких претензий, даже помогли подобрать банк для ипотеки. Про качество пока ничего не скажу, так как дом еще не сдали, но как мне рассказывали, качество у них всегда хорошее. Ждем сдачи.

0 0 Ответить

Дейл 13 января 2020, 15:18 Пожаловаться

СК10 на данный момент – самый надёжный застройщик!

0 0 Ответить

Сергей 23 декабря 2019, 15:03 Пожаловаться

Компания построила уже много жилых комплексов, все было сдано без нарушений и в срок. Поэтому когда я выбирал себе квартиру, я в первую очередь обращал внимание на прошлые работы застройщиков. Неометрия мне показалась больше всего заслуживающая доверия.

0 0 Ответить

20 самых дорогих домов в мире

Данные значения взяты из самого роскошного рынка недвижимости 2014 года. Из 20 самых дорогих домов в мире, находящихся в собственности членов списка Форбс (Forbes, список самых богатых людей мира), только шесть были по цене менее 100 млн. долларов.

Несколько домов либо стоят на продаже, или могут похвастаться мега высокой оценочной стоимостью. Цена самого дешевого роскошного жилья из этого списка составляет 88 млн. долларов.

Самый дорогой дом в мире

Небоскреб Antilia, город Мумбаи, Индия

Владелец: Мукеш Амбани, собственный капитал 23,9 млрд. долларов.

Цена: свыше 1 млрд. долларов.

В 27 этажей, площадью 37 200 кв. м жилой небоскреб назван в честь мифического острова Антилия в Атлантическом океане. Он имеет шесть подземных уровней парковки, три вертолетные площадки и по некоторым сообщениям нуждается в около 600 сотрудниках для содержания и обслуживания дома.

Читайте также:  Как сделать ворота на роликах

Это, безусловно, самое дорогое жилье в мире. Также этот дом носит статус и самого большого частного дома в мире.

Дом короля Леопольда II

Вилла короля Леопольда II, город Вильфранш-сюр-Мер, Франция

Владелец: Лилия Сафра, собственный капитал 1,3 млрд. долларов.

Цена: 922 млн. долларов.

Король Леопольд II, как известно, построил ряд прибрежных домов для своих многочисленных любовниц. Эти 8 га земли были оценены в 2008 году, когда русский миллиардер Михаил Прохоров пытался купить их. В конце концов, он отказался от сделки, лишившись залога в 75 млн. долларов.

Роскошный дом

Дом Fair Field, город Сагапонек, штат Нью-Йорк, США

Владелец: Ира Реннерта, собственный капитал 6 млрд. долларов.

Цена: около 248,5 млн. долларов (в соответствии с предварительной налоговой оценкой).

Особняк состоит из 29 спален и 39 ванных комнат. Площадь всей территории 25 га, на которой также имеется: 3 бассейна, баскетбольная площадка, теннисный корт и зал для боулинга. Вдобавок ко всему, в доме вмонтирована одна из самых дорогих ванн в мире стоимостью 150 000 долларов.

Самая дорогая квартира

Жилой комплекс One Hyde Park, город Лондон, Великобритания

Цена: 237 млн. долларов (в ​​мае 2014 года).

Этот пентхаус был приобретен покупателем из Восточной Европы, благодаря которому квартира приобрела титул самой дорогой в мире. Апартаменты состоят из двух этажей с пуленепробиваемыми окнами, очистителями воздуха в случае газовых атак и штатными телохранителями.

До этого титул самого дорогого носил другой пентхаус в фешенебельном районе Найтсбридж в Лондоне, который стоил 221 млн. долларов в 2011 году.

Дом Миттала

Улица Kensington Palace Gardens, город Лондон, Великобритания

Владелец: Лакшми Миттал, собственный капитал 16,6 млрд. долларов.

Цена: 222 млн. долларов (в 2008 году).

Магнат, который сделал свои миллиарды на металлургических компаниях и заводах имеет три дома, самый дорогой из которых в Лондоне с очень высоким уровнем безопасности.

Пентхаус Ахметова

Жилой комплекс One Hyde Park, город Лондон, Великобритания

Владелец: Ринат Ахметов, собственный капитал 11,8 млрд. долларов.

Цена: 221 млн. долларов (в 2011 году).

Одна из самых дорогих квартир в мире расположена в шикарном районе Найтсбридж (Knightsbridge). Это пентхаус, который был куплен самым богатым человеком Украины. Квартира может похвастаться ошеломляющими 7 500 кв. м с пуленепробиваемыми стеклами и другими технологиями безопасности.

Дом Эллисона

Поселок Вудсайд, штат Калифорния, США

Владелец: Ларри Эллисон, собственный капитал 51,4 млрд. долларов.

Цена: 200 млн. долларов (учитывается только стоимость строительства).

Основатель Oracle (корпорация, разрабатывающая программное обеспечение), возможно, самый страстный коллекционер недвижимости в мире. Этот дом стоит на площади 9,3 га. Все строения выполнены в японском стиле, включающими:

Недвижимость в 2013 году оценили в 73,2 млн. долларов.

Дом Абрамовича

Улица Kensington Palace Gardens, город Лондон, Великобритания

Владелец: Роман Абрамович, собственный капитал 9,4 млрд. долларов.

Цена: 140 млн. долларов (в 2011 году).

Русский магнат владеет несколькими огромными поместьями в Лондоне, в том числе этим особняком для настоящих миллиардеров.

С момента приобретения, Абрамович планирует построить подземное расширение, которое будет включать музей, теннисный корт, оздоровительный центр и гараж. Он также владеет замком на Лазурном берегу Франции и 28,3 га на острове Сент-Барт.

Дом Гриффина

Округ Палм-Бич, штат Флорида, США

Владелец: Кен Гриффин, собственный капитал 5,2 млрд. долларов.

Цена: 130 млн. долларов (покупка совершена в декабре 2012 года).

Хедж-фондовый титан приобрел четыре дома бок о бок общей площадью 3,2 га на берегу океана. Три дома он оставил, а четвертый снес. В данный момент вся собственность является одним сословием.

Дом Гейтса

Особняк Xanadu 2.0, город Сиэтл, штат Вашингтон, США

Владелец: Билл Гейтс, собственный капитал 77, 5 млрд. долларов.

Цена: 120.5 млн. долларов (по результатам уплаченных налогов в 2014 году).

Хай-тек комплекс, принадлежащий второму самому богатому человеку в мире, может похвастаться бассейном с подводной музыкальной системой, залом для занятий фитнесом площадью 2 500 кв. м, библиотекой с читальным залом под куполом.

Очень дорогой дом

Дом Copper Beech Farm, город Гринвич, штат Коннектикут, Англия

Цена: 120 млн. долларов (по данным продажи апреля 2014 года).

В мае 2013 года имущество продавалось за 190 млн. долларов, затем в сентябре 2013 года цена упала до 140 млн. долларов. Наконец дом был продан в апреле 2014 года. Copper Beech Farm гордится 4 120 кв. м главного корпуса с 12 спальнями, 7 полноценными ванными комнатами и библиотекой из деревянных панелей.

Среди прочего особняк включает помещения:

  • Солярий.
  • Винный погреб.
  • Фойе из деревянных панелей.

Дом ранее принадлежал лесному магнату Джону Руди.

Дорогой дом в неоклассическом стиле

Поместье Mountain Home Road, город Вудсайд, штат Калифорния, США

Владелец: Масаеси Сон (Masayoshi Son), собственный капитал 17,3 млрд. долларов.

Цена: 117,5 млн. долларов (в 2012 году).

Шикарный дом включает в себя 836 кв. м в неоклассическом стиле. Колоннада у бассейна состоит из 103 кв. м. На территории имеются удаленная библиотека, бассейн, теннисный корт и сад.

Дорогой дом на побережье

Поместье Lane де Menil, Ист-Хэмптон, штат Нью-Йорк, США

Владелец: Рон Барон, собственный капитал 1,9 млрд. долларов.

Цена: 103 млн. долларов (в 2007 году).

Инвестиционный гуру просто скупил более 20 га неразвитой инфраструктуры в Ист-Хэмптоне во время роста рынка с целью построения своего собственный дома.

Самый дорогой дом в Лос-Анджелесе

Дом Fleur de Lys, район Холмби-Хиллз, штат Калифорния, США

Цена: 102 млн. долларов (в марте 2014 года).

4 645 кв. м недвижимости известные как Fleur de Lys являются самыми дорогими, когда-либо проданными в Лос-Анджелес. Сюзанна Саперштейн (Suzanne Saperstein), экс-жена актера Дэвида Саперштейна (David Saperstein) является продавцом дома, но покупатель остается неизвестным.

Как бы там ни было, налоговые накладные на имущество отправлены по почте на юридический адрес, на котором зарегистрирована финансовая компания Институт Милкена.

Дом Мильнера

Дом Silicon Valley Mansion, район Лос-Альтос Хиллс, штат Калифорния, США

Владелец: Юрий Мильнер, собственный капитал 1,7 млрд. долларов.

Цена: 100 млн. долларов (в 2011 году).

Инвестор Facebook Юрий Мильнер купил этот особняк в качестве вторичного дома. На территории имеются открытый бассейн и банкетный зал. Второй этаж – это жилые помещения с видом на залив Сан-Франциско.

Дом Рыболовлева

Дом Maison De L’Amitie, округ Палм-Бич, штат Флорида, США

Владелец: Дмитрий Рыболовлев, собственный капитал 8,8 млрд. долларов.

Цена: 95 млн. долларов (в 2008 году).

Этот огромный особняк был куплен у миллиардера Дональда Трампа. Дом знаменит алмазными и золотыми светильниками, а также гаражом, помещающим почти 50 автомобилей.

Ранчо предпринимателя-миллиардера

Дом Broken O Ranch, селение Аугуста, штат Монтана, США

Владелец: Стэнли Кронке (Stanley Kroenke), собственный капитал 5,6 млрд. долларов.

Цена: 132,5 млн. долларов.

На самом деле расчетная цена колеблется между 90 млн. и 132,5 млн. долларов. Из-за государственных законов, окончательная цена продажи этого невероятного ранчо площадью 50,2 га не разглашается и не может быть выяснена.

Недвижимость может похвастаться площадью главного дома в 929 кв. м с крытым бассейном, конюшней, почти 4 500 голов крупного рогатого скота, обширными правами на воду и существенным сельскохозяйственным потенциалом малых зерновых культур и сена люцерны.

Дом Опры

Дом Promised Land, город Монтесито, штат Калифорния, США

Владелец: Опра Уинфри, собственный капитал 2,9 млрд. долларов.

Цена: 90,3 млн. долларов (в соответствии с налогообложением 2014 года).

Куплена данная недвижимость в 2001 году за почти 52 млн. долларов. Дом площадью 2 137 кв. м медиа королевы расположен на более чем 16 га земли. В садах растут более 600 кустов чайных роз. Также придомовая территория располагает различными высококлассными удобствами.

Второй дом Миттала

Улица Kensington Palace Gardens, город Лондон, Великобритания

Владелец: Лакшми Миттал, собственный капитал 16,6 млрд. долларов.

Цена: 90 млн. ​​долларов (в 2004 году).

Индийский стальной магнат купил особняк площадью 5 100 кв. м у миллиардера Берни Экклстоуна.

После вложений миллионов долларов в обновление дома Лакшми Миттал назвал его “Тадж-Миттал”. Расположенный на улице миллиардеров, особняк имеет 12 спален, а также бассейн из мрамора, добытого из того же карьера, где добывался мрамор для индийского Тадж-Махала.

Дорогое домовладение

Высотный дом One57, город Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, США

Владельцы: Билл Экман, собственный капитал 1,5 млрд. долларов.

Второй владелец неизвестен.

Цена: 90 млн. долларов за одну часть дома (в 2012 года).

Это высотное здание в центре города, в районе Манхэттен имеет два мега дорогих пентхауса, один из которых принадлежит знаменитому американскому финансисту Биллу Экману.

Дом Рыболовлевой

Дом 15 Central Park West Penthouse, город Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, США

Владелец: Екатерина Рыболовлева, собственный капитал 8,8 млрд. долларов.

Цена: 88 млн. долларов (в феврале 2012 года).

Пентхаус русской наследницы и дочери миллиардера Дмитрия Рыболовлева с видом на Центральный парк имеет площадь 626 кв. м. В 2012 году эти апартаменты были самыми дорогими, выставленными на продажу в США.

Ссылка на основную публикацию