Правила выбора проектирования частного загородного дома

10 ошибок в планировке загородного дома, которые нельзя совершать

Если вы решили строить загородный дом самостоятельно, воспользуйтесь рекомендациями опытного архитектора. Никита Морозов объяснил InMyRoom, какими неприятностями грозит узкий коридор, где разместить гостевой санузел и почему нельзя пренебрегать прихожими зонами и хозяйственным блоком.

Ошибка №1: размещение мокрых зон вдали от коммуникаций

Архитекторы всегда заранее предусматривают размещение мокрых зон в непосредственной близости к коммуникациям. Не стоит пренебрегать их решением и переносить кухню или санузлы на более удаленные расстояния – вы рискуете получить длинные трассы труб под определенным уклоном. Они увеличивают высоту стяжки и, как следствие, уменьшают высоту потолка помещения.

Ошибка №2: обустройство жилых комнат и кухни в помещениях без естественного света

Человеку нужен естественный свет, когда он читает, учится или готовит еду. Поэтому не стоит планировать жилые пространства, в том числе и кухню, в комнатах без окон. Нормам освещения жилых зданий посвящен целый свод правил по проектированию и строительству – СП 23-102-2003. Помещения без естественного света разрешается использовать только в качестве гардеробных, кладовых и санузлов.

Ошибка №3: выход из санузла в гостиную или столовую

Двери в санузлы и подсобные комнаты не могут выходить в общественные зоны – гостиную или столовую. Таким планировочным решением вы доставите неудобство гостям и домочадцам, потому что никто не сможет войти или выйти из помещения незамеченным. Кроме того, подобная планировка не допускается санитарными нормами и правилами.

Исключение составляют жилые комнаты, предназначенные для семей с инвалидами.

Ошибка №4: наличие одного входа в дом

Запланируйте 2–3 входа в дом, чтобы каждый из них выполнял определенную роль. Например, через парадный вы встретите гостей. А вход с дворового фасада будет предусмотрен для выхода на участок – иначе придется обходить дом кругом. Также он пригодится для хозяйственных целей: у вас будет возможность занести продукты в дом, не пронося сумки через чистый и красиво оформленный холл. Третий вход должен вести из улицы в котельную. Через него заходят технические специалисты и происходит замена оборудования.

Ошибка №5: пренебрежение прихожими зонами на входе

Не планируйте парадные холлы и салоны при входе в дом. Обязательно организуйте прихожие с гардеробными комнатами или вместительными шкафами. Мода на открывающуюся взору студию с кухней-гостиной пришла к нам из Европы, но не забывайте про климатические условия России. Для нашей страны характерны частые проливные дожди и долгая зима с большим количеством снега.

Ошибка №6: размещение гостевого санузла далеко от входа

Понятие «гостевой санузел» говорит само за себя. Чтобы попасть в него, вашим друзьям необязательно проходить по всем помещениям первого этажа. Поэтому не размещайте его на удаленном расстоянии от входной двери. Как правило, комплектация гостевого санузла минимальная. Однако если нет возможности обустроить на первом этаже основной санузел, в гостевом также размещают душевой угол или ванну.

Ошибка №7: недостаточное количество санузлов на этаже

Одного санузла для этажа недостаточно, особенно если он – спальный. Для удобства домочадцев и гостей каждая спальня должна быть оборудована отдельным санузлом. Если позволяет площадь, на этаже может быть от 3–х спален, в каждой из которых живет от 3–х и более человек. Каждому из них требуется время и место для приведения себя в порядок.

Ошибка №8: отсутствие хозяйственного блока

По правилам СНиП, в домах любой этажности на первом или цокольном этаже следует предусматривать кладовую с раковиной, предназначенную для хранения уборочного инвентаря. Также вы можете обустроить кладовую площадью до 3 квадратных метров для хранения овощей или твердого топлива. При этом выход из кладовой на этаж должен быть изолирован от жилых комнат.

Ошибка №9: обустройство проходных жилых комнат

Не делайте жилую комнату проходной даже в том случае, если вы планируете обустроить в ней кабинет или гостиную. Вы и ваши гости будете чувствовать себя неуютно, потому что из-за нескольких дверей, ведущих в другие помещения, комната будет производить впечатление приемной.

Ошибка №10: неправильный размер коридоров

Ширина проходных коридоров должна быть не меньше, чем 120 см. Прежде всего, правило следует соблюдать для безопасности проживающих и по правилам мер пожарной предосторожности. Важную роль играет обеспечение достаточной вентиляции помещений: если коридор узкий и длинный, то будет или постоянный сквозняк, или спертый воздух.

Также в узком проходе будет крайне затруднен внос и вынос крупногабаритной мебели или оборудования. А открывающиеся в коридор двери не должны заграждать проход, так как может возникнуть травмоопасная ситуация.

Как правильно: Выбрать готовый проект дома

Что нужно учесть при выборе типового проекта и где сэкономить на строительстве дома

Подобрать типовой проект не так просто, как кажется на первый взгляд. Это все равно что искать подходящий ключ к замку — все бороздки ключа (ваши пожелания) должны совпасть с выступами замка (особенностями проекта). Если этого не произошло, куда проще сделать новый ключ (дом индивидуального проекта), чем пытаться стачивать или наращивать бороздки у исходной заготовки (перестраивать типовой проект). В этой статье я расскажу, как выбрать проект дома для строительства и по какому алгоритму действовать в своих оценках типовых проектов.

От редакции: автор статьи никак не связан с компаниями — продавцами упомянутых типовых решений домов. Представленные в обзоре компании не платили редакции, чтобы попасть в этот материал

Итак, вы купили участок 10 соток, зашли в интернет и хотите приступить к поиску. С чего начать?

Шаг 1. Выясните допустимые размеры дома
В первую очередь нужно убедиться, подходит ли проект к размерам участка. Одно дело: вам хочется построить 150 кв.м, а совсем другое — можно ли это сделать на конкретно вашем участке.

Существуют строительные нормы, которые предписывают отступать 3 метра от границы с владениями соседа и 5 метров — от границы участка, идущей вдоль дороги. Получается, что при размере участка 25х40 м на нем можно разместить дом шириной 19 метров (25-3-3=19). А глубиной? Ведь нужно оставить место для сада-огорода. Предположим, что 20 м за домом для посадок достаточно. Итого 40-20-5=15 м. Может ли оставшийся пятачок земли служить ориентиром для выбора площади дома? — Пока нет.

План второго этажа

Еще на втором этаже — ванная и санузел, а также гардеробная, вход в которую можно сделать из родительской спальни. Есть терраса и два балкона.

Нужно признать, что с функциональной точки зрения это достаточно продуманный проект. И перспективный с точки зрения возможного расширения семьи. Смущает только одно: если кабинеты на первом этаже будут выходить на северную сторону, значит, одна детская также будет ориентирована на север. Неплохо было бы переместить окно на восточный фасад.

Внешний вид дома, иллюстрация с сайта catalog-plans.ru

С планировкой все понятно, скажете вы. А будет ли наш дом красивым? Судя по визуализации, дом выглядит вполне привлекательно: практичная фасадная облицовка из кирпича, эркер, балконы. В данном случае эти архитектурные элементы несут эстетическую нагрузку, обогащая пластику фасадов. Но вот конфигурация крыши достаточно сложная, со множеством скатов. Это повысит стоимость реализации проекта, а также вероятность протечек. Я бы не стал выбирать между практичностью и эффектным внешним видом и поискал другой проект.

Проект 2: Дом с четырьмя спальнями и просторной кухней-гостиной
Общая площадь 228,5 кв.м, жилая — 119,7 кв.м

План первого этажа

У этого дома, при немного бОльших габаритных размерах, состав помещений заметно отличается. На первом этаже комната под кабинет всего одна, причем меньшей площади, чем в предыдущем примере — 12 кв.м. К омната под второй кабинет, « зажатая » между санузлом и ванной на втором этаже, и того меньше — 9,2 кв.м. Но зато из нее есть выход на балкон, где можно работать летом.

Гостиная в этом проекте почти такая же, как в первом, но кухня-столовая чуть не в два раза больше. Может, кому-то понравится именно это — в конце концов, для работы достаточно и небольшого кабинета, а если хозяева любят готовить, просторная кухня — это отлично. Все зависит от предпочтений будущих владельцев.

Внешний вид дома, иллюстрация с сайта postroi.ru

Внешне этот дом тоже выглядит достойно: для отделки фасадов применены декоративные элементы из деревянной рейки, имитирующие фахверк. Крыша при этом двускатная, простая с точки зрения монтажа и экономичная в плане материалов. Живости дому добавляет идущая снизу каменная облицовка с неровным краем.

Общая площадь чудесным образом больше, чем у предыдущего проекта, а жилая, наоборот, меньше. Можно предположить, что это получилось за счет экономии на кабинетах.

Проект 3: Дом с пятью спальнями и тремя ванными комнатами
Общая площадь 247,3 кв.м, жилая — 113,3 кв.м

Внешний вид дома, иллюстрация с сайта skmera.ru

В строительстве такой дом вряд ли будет дешевле. Его общая площадь гораздо больше, чем у предыдущих проектов, а значит, объем необходимых материалов и работ тоже будет больше. А вот жилая площадь почему-то самая маленькая. Соотношение между общей и жилой площадью — более чем 2:1!

Шаг 4. Оцените достоинства и недостатки проектов
У всех рассмотренных нами проектов есть один общий планировочный просчёт: прихожая и холл второго этажа слишком вытянуты в длину, больше напоминают коридор. Гораздо лучше и презентабельней смотрелось бы квадратное помещение.

Другой недостаток: во всех случаях человек, вошедший в дом, упирается взглядом в дверь санузла (в третьем проекте — кладовой), как в какой-то типовой квартире. Было бы намного интереснее видеть, например, красивую лестницу. А еще лучше — витражное окно или открытый проем гостиной с видом на эркер.

Совет: Визуальные связи с ключевыми элементами, такими как лестница, камин, эркер, витраж, пейзажный вид из окна играют заметную роль в интерьере загородного дома. Их необходимо планировать изначально.

Шаг 5. Выберите конструктив, подходящий для вашего участка
В большинстве готовых проектов предусмотрена фундаментная плита из монолитного железобетона. Это супернадежный фундамент, который можно применять почти на любых грунтах.

У вас на участке высокие грунтовые воды? Фундаментная плита отлично подходит для такого случая, так как не требует рытья глубокого котлована. Если же грунты еще и пучинистые, достаточно предусмотреть утепление фундамента под отмосткой с помощью экструдированного пенополистирола, дабы сократить глубину промерзания.

Но всегда ли оправдано применение плитного фундамента? — Нет. На хороших, плотных грунтах можно использовать ленточный мелкозаглубленный. Чтобы его рассчитать, требуется провести исследование грунтов. Есть ли смысл в них вкладываться? Давайте считать.

Исследование грунтов стоит примерно 40 тыс. рублей. Проектирование фундамента по его результатам — 20 тыс. То есть общие затраты — 60 тыс. Но и железобетона для строительства нужно будет намного меньше — к примеру, не 40 куб.м, а всего 16.

1 кубометр железобетона с работами и материалами стоит 9 – 10 тыс. руб. Тратим на исследования и проектные работы 60 тыс. , а экономим 180, в три раза больше! Значит, смысл все-таки имеется.

На чем еще можно сэкономить

  • На излишнем утеплении стен. К примеру, в каждом готовом проекте предусмотрено наружное утепление. А ведь оно оправдывает себя далеко не всегда. Только в случае, если дом отапливается за счет электричества, жидкого или твердого топлива. Если топите газом, работы по утеплению окупятся очень нескоро.
  • На толщине газобетонных блоков. В готовых проектах часто предусмотрены газобетонные стены толщиной 400 мм. Но даже в Москве и Петербурге допустимо применять блоки толщиной 300 мм без дополнительного утепления. Главное, иметь необходимый коэффициент теплопроводности, обеспечивающий нормативное сопротивление стены теплопередаче, и марку прочности не ниже В2.0. Заменив материал на блоки меньшей толщины, возможно сэкономить до 20% на возведении стен и еще немного — на фундаменте. Что уж говорить про более южные климатические районы!
  • На облицовке кирпичом. В типовых проектах для облицовки фасадов обычно применяют кирпич стандартного размера, толщиной 120 мм (формата 1NF), но многие заводы выпускают кирпич формата 0,5NF, толщиной 60 мм. Такого кирпича для облицовки вполне хватает, на фасаде он не будет отличаться, а экономия денежных средств составит 30%.
Читайте также:  Как выглядит проект дома?

Иными словами, любой готовый проект нужно привязать к реальным условиям его строительства и эксплуатации. Это относится и к грунтам на участке, и к климату, и к возможному типу отопления, и к доступным для поставки материалам. Затраты на привязку окупят себя.

Готовый проект — не всегда экономия
Как правило, готовый проект покупают, чтобы существенно сэкономить. На деле же это получается далеко не всегда.

Вы думаете, что потратите меньше времени? Отнюдь! Как показывают мои многолетние наблюдения, время поиска подходящего готового проекта часто больше или равно времени проектированию дома с нуля, а это от 3 до 6 месяцев. Т рудно выбрать проект дома, если он не соответствует всем вашим пожеланиям.

Может быть, деньги? Как сказать…Готовый проект, даже со всеми возможными привязками и корректировками, вроде бы обходится в 5 раз дешевле индивидуального. На первый взгляд — 200 – 300 тыс. рублей экономии. Однако практика показывает, что гораздо большую сумму вы сможете сохранить, если проект будет уже сразу разработан с учетом индивидуальных особенностей участка, окружающего ландшафта, состава семьи, отопления, строительных материалов, климата, грунтов и так далее.

Важно: При покупке готового проекта вам придется идти на определенный компромисс, так как идеального на 100% готового решения не существует. Это как готовый костюм: то рукава короткие, то в талии жмет. Если стремитесь к идеалу, создавайте дом конкретно под свои потребности.

Отнеситесь к выбору проекта дома серьезно
Мне приходилось не раз сталкиваться со случаями, когда семья покупала проект слишком большого дома, не рассчитав свои финансовые возможности. Какие здесь могут быть подводные камни? Во-первых, некоторым даже не удавалось достроить свой дом. Во-вторых, те, кто все-таки достроил, чувствовали себя в нем неуютно, так как рушилась привычная коммуникация между членами семьи. И в-третьих, оказывалось что эксплуатировать « дворец » слишком дорого . Много лишних помещений, которые нужно отапливать и убирать!

В конце концов хозяева выставляли свой дом (достроенный или нет) на продажу. А продать большой дом очень непросто! В результате из-за возникших разногласий и финансовых проблем доходило до того, что распадались семьи.

Воистину, семь раз отмерь, прежде чем выбрать проект.

Особенности проектирования загородного дома

Выбираем проект строительства дома

Профессионально составленный проект является обязательным условием для качественной стройки. Выполняя проект дома во главу угла необходимо ставить функциональность строения и удобство его использования. Сегодня зачастую проектировщики и будущие владельцы в погоне за визуальным восприятием дома забывают о том, что такой частный жилой дом должен быть удобным в использовании. Ведь именно в этом доме придется жить в течение долгих лет.

Такой неправильный подход к проектированию, когда вопросам функциональности уделяют второстепенное значение, приводит к тому, что возводятся дома со сложными формами. К сожалению, большинство таких строений не может похвастаться удобством проживания.

Профессиональные опытные архитекторы знают, что качественный дом — это в первую очередь удобное в проживании строение. В этой статье мы дадим вам рекомендации профессиональных специалистов, что и позволит вам правильно спланировать свой частный дом.

С чего необходимо начинать выбор проекта?

Вне зависимости от того какой дом вы желаете построить, вам необходимо в первую очередь приобрести участок для строительства. Проведенный анализ грунта на приобретенном участке подскажет вам какой материал вы можете использовать для возведения дома. Зачастую домовладельцы сталкиваются с такой ситуацией, когда у них на руках имеется качественно разработанный проект строительства, однако характеристики грунта на имеющемся участке не позволяют использовать тот или иной строительный материал. Именно поэтому в первую очередь вам необходимо приобрести участок и провести исследование грунта, лишь после этого вы можете приступать к выбору проекта.

Советы архитектора.

«При выборе фундамента вам необходимо учитывать характер почвы на участке, наличие плавунов, возможность смещения пород, имеющийся уровень грунтовых вод. К выбору типа фундамента необходимо подойти максимально ответственно, так как это основа всего дома.»

В настоящее время популярностью пользуются различные строительные материалы. Каменные и кирпичные дома предоставляют архитектору и владельцу дома максимальную свободу творчества, так как позволяют больше в плане сложных форм и нестандартной кровли. Однако при выборе кирпича и других тяжелых материалов вам необходимо учитывать тот факт, что они оказывают, куда большее давление на грунт и требуют использования полноразмерных конструкций фундамента.

Тип основания дома необходимо продумать еще на этапе составления проекта, так как имеющиеся ошибки и неточности могут привести к тому, что строение получится недостаточно прочным. На исправление таких ошибок с выбором фундамента вам потребуются значительные финансовые вливания.

Выбирая участок для будущего строительства дома, попытайтесь оценить наличие качественных подъездных дорог. Строительство сегодня осуществляется с использованием тяжелой спецтехники и зачастую по узким дорожкам коттеджных поселков полноразмерные бетономешалки и бульдозеры попросту проехать не в состоянии. Это приведет к значительному затруднению строительства.

Совет профессионала

«Перед тем как выбирать проект для постройки дома я мог бы посоветовать присмотреться к вашему участку. Попытайтесь оценить качество дорог зимой. Посмотрите стороны восхода и захода солнца, преобладающие ветра. Осмотритесь вокруг, что и позволит вам представить какой бы вы хотели построить дом для себя и своей семьи.»

С помощью подобного подхода вы сможете правильно спланировать расположение террас для отдыха, определите грамотное расположение окон и комнат в доме. При планировании будущего дома учитывайте также то, что поселок может развиваться вне зависимости от вашего желания. И если сейчас из окон вашего дома открывается великолепный вид на близлежащее озеро. То не факт, что через пару лет участки ближе к озеру не будут застроены, и вы вместо прекрасного вида получите окна соседского дома, которые будут выходить на спроектированную вами открытую террасу.

Именно от того, насколько правильно спланировано расположение дома на приусадебной территории зависит вид из окон дома, а следственно удовольствие от проживания в коттедже.

Проанализируйте имеющийся рельеф участка. Присмотритесь к перепаду уровня земли на участке. Зачастую наличие такого перепада серьезным образом влияет на выбор проекта и размещение дома. Так, например, если имеется возможность, то лучше всего располагать дом на самом высоком уровне участка. Так вы получите из окон вашего дома максимально глубокий вид.

Какие особенности участка необходимо учитывать при разработке проекта?

После приобретения участка у будущего домовладельца появляются различные вопросы. Какой же материал выбрать для строительства дома, каковы будут его размеры. Как подобрать такой проект, который бы выражал его видение качественного и привлекательного дома. Попытайтесь систематизировать пожелания к вашему будущему дому. Обговорите с членами семьи все идеи относительно планируемого частного дома.

Предпочтения и вкусы у каждого человека разные и имеют свойства меняться со временем. Тот авангардный и достаточно интересный визуально дом, который вы построили только обзаведясь семьей, может показаться вам неудобным и непрактичным в использовании в уже зрелом возрасте. Попытайтесь проанализировать, как вы будете жить в вашем доме спустя 10, 20 и даже 50 лет. Удобно ли будет жить в таком доме вам в старости?

Планируя площадь дома, попытайтесь не гнаться за объемами. Продумайте, как вы будете убирать огромный дом, площадью в 500 квадратов и более. Также вам необходимо учитывать расходы на коммунальные платежи. Ведь отопить дом площадью в 300-500 квадратов в зимнее время года сможет не каждый домовладелец. Возможно лучше выбрать проект небольшой площадью, и в последствии не задумываться об экономии тепла в доме?

Совет архитектора

«Как правильно спланировать число комнат? В идеале у каждого вашего члена семьи должна быть своя комната-спальня и еще дополнительная общая комната в доме. Не забывайте также о кухне и дополнительных помещениях, где вы бы могли работать или в спокойствии заниматься любимым хобби.»

Вам потребуется небольшое служебное помещение, которое будет использоваться в качестве кладовки или топочной. Планировать количество санузлов рекомендуется из расчета один санузел на две спальни. Это самый минимум, который позволит комфортно проживать в доме. Многие домовладельцы также выделяют отдельные комнаты под тренажерные залы, бассейны, гардеробные, бани и даже домашние кинотеатры.

Какова же площадь комфортной в использовании спальни и общей комнаты? В среднем спальни необходимо делать из расчета 15-16 квадратных метров. Гостиная должна иметь размер не менее 18 квадратов, а удобная в использовании кухня — это помещение не менее 14 квадратных метров.

Крайне важно сочетать размеры возводимого дома и приусадебного участка. Не следует загромождать небольшой по площади участок огромным домом. В данном случае необходимо выделить место и под сад с зеленой зоной отдыха на открытом воздухе. Поэтому еще приобретая участок, постарайтесь продумать приблизительную площадь дома, что и позволит вам построить удобный в использовании и проживании дом.

Дом необходимо поделить на так называемую ночную и общую дневную зону. К такой ночной зоне относятся спальни, а к дневной – помещения, в которых вы проводите значительную часть своего времени. Спальни рекомендуется располагать в тихих местах. Поэтому не следует делать их непосредственно за стеной гостиной. Жить в такой комнате будет не слишком удобно. Идеальным расположением спален станет второй этаж.

Объединив столовую и гостиную, вы сможете существенно расширить пространство. Но при этом вам необходимо продумать используемую систему вентиляции.

Чтобы обеспечить удобство проживания в таком загородном доме он должен иметь как минимум два санузла.

Наличие террасы, площадью от 10 квадратных метров позволит существенно повысить качество проживания в частном доме.

Предпочтение следует отдавать проектам строительства с двумя этажами. Вам лишь необходимо продумать расположение лестницы.

Архитектор.

«В своей практике я использую следующее правило. Предлагаю клиенту еще до выбора проекта составить небольшой список пожеланий к дому и составить от руки эскизный проект его дома. Это позволяет мне познакомиться с пожеланиями клиента и подготовить для него качественный проект.»

Подобный прием я рекомендую использовать не только моим коллегам, но и тем домовладельцам, которые планируют заниматься составлением проекта самостоятельно. В моем импровизированном опросном листе имеются следующие вопросы:

  • Краткое описание имеющегося участка.
  • Тип планируемого дома.
  • Состав семьи домовладельца.
  • Количество предполагаемых помещений, их площадь.
  • Наличие коммуникаций. Возможные коммуникации в ближайшем будущем.
  • Генплан населенного пункта и данные геодезических изысканий.
  • Количество этажей в будущем доме.
  • Предпочитаемый материал для возведения дома.
  • Предполагаемая отделка фасада.
  • Высота этажей.
  • Наличие в доме подсобных помещений.
Читайте также:  Клининг услуги — что это такое

Рекомендация архитектора.

«Многие будущие домовладельцы ошибочно полагают, что качественный проект дома – это на 100% работа архитектора. Это далеко не так. Выполнить качественный проект можно лишь совместными усилиями. Домовладелец должен четко сформулировать свои требования и пожелания по дому. Только так архитектор и планировщик сможет создать интересный проект дома, в котором будет комфортно жить конкретной семье. Домовладелец должен описать предполагаемую площадь, количество комнат, рассказать о своем видении зонирования дома, стилистике строения и используемым для его возведения и отделки материалах.»

Получив всю необходимую информацию, архитектор сможет составить первоначально качественные эскизы, а после их утверждения клиента сможет подготовить документацию для строительства с учетом всех пожеланий и требований к возводимому дому. Составляется план внутреннего интерьера, задается вектор оформления помещения.

Домовладелец должен определиться с архитектурным стилем, который ему по душе, и уже обращаться к тому архитектору, специализирующемуся на конкретном стиле.

Предлагаем Вам несколько советов по правильному планированию внутреннего пространства в доме:

Входное пространство должно быть тщательно спланировано. От того насколько качественно спланировано и реализовано входное пространство зависит общее восприятие дома. Необходимо руководствоваться правилом интуитивного входа, когда даже незнакомый человек, впервые пришедший к вам в дом на интуитивном уровне мог понять как ему пройти в гостиную.

Внутреннее пространство необходимо зонировать на общую и приватную зону. Именно поэтому расположение спален должно выбираться таким образом, чтобы гости, которые проходят в гостиную или столовую, не оказалась в приватной зоне. Такое эффективное зонирование помещения проще всего продумать в двухэтажном доме.

Учитывайте также предпочтения Ваших домочадцев. Вполне возможно кто-то из них увлекается музыкой и танцами, а кто-то любит проводить вечера в тишине за интересной книгой. Оптимальным решением в данном случае будет удаленное размещение таких комнат с их качественной шумоизоляцией.

Не экономьте на пространстве детской комнаты. Маленьким детишкам для игр и веселья нужно как можно больше пространства. Вы ведь хотите, чтобы они игрались в своей детской комнате, а не в общей гостиной.

И помните, качественно выполненное проектирование загородного дома, уже 50% постройки качественного дома.

Проектирование частного дома — советы архитектора

Специалисты «ИнноваСтрой» могут привести множество примеров, когда приходилось исправлять ошибки необдуманного строительства. Фундаменты, которые не выдерживали нагрузок, треснувшие стены, покосившиеся колонны и иногда даже абсурдные решения без необходимых основных дверей, окон и лестниц. Таких последствий реально избежать, делая все грамотно и привлекая к работе профессионалов.

Давно забыты те времена, когда достаточно было обзавестись необходимым строительным материалом, чтобы самостоятельно начать строительство своего дома. Новоиспеченный «сам себе архитектор» осуществлял расчеты «на глазок», доставал чертежи, делал наброски. И потом сам же страдал от подобной инициативы. Те, кто разрабатывал стандартные чертежи, никак не мог предусмотреть наличие нестандартного дверного проема или же вентиляционного канала. Такие же строители недорого берут за свою работу, но не радуют результатами работы и своими вредными привычками в рабочее время. Такие «красивые обои» на витрине магазина, неверно подобранная цветовая гамма натяжного потолка превратили комнаты во что-то унылое и грустное. А всего этого возможно избежать, не тратя понапрасну свои деньги, время и нервы.

Выбрать опытного архитектора и заказать проект строительства коттеджа – вот, что нужно сделать. Возведение дома с нуля – это не просто красивое оформление, но и безопасное, крепкое, надежное сооружение, в котором системы отопления, электроснабжения, канализации, вентиляции и пр. тщательно спланированы.

Как спроектировать дом с учетом советов архитектора высокого уровня?

Давайте начнем с начала. Что нужно для возведения дома?

  • Важна, в первую очередь, информация о самом заказчике, его образе жизни, предпочтениях, составе семьи и их вкусах.
  • Существенной становится информация о земельном участке. Данные сведенья получаются в процессе изысканий и становятся базовыми для конструктивных решений.
  • Инженерия – также неотъемлемый этап, от которого зависит комфорт и оптимальный микроклимат в помещениях.
  • Любое здание должно возводиться на основе изначально заданной концепции. Ключевым тут становится архитектурное решение, которое должен принимать только профессионал своего дела.

Квалифицированный архитектор примет рациональные решения, за которые вы ему будете благодарны. В «ИнноваСтрой» работают специалисты, которые не пойдут у вас «на поводу» и реально посмотрят на вещи. Архитекторы, в случае необходимости, переубедят в неактуальности использования того или иного современного материала только потому, что «так модно». Наш выбор – в пользу надежности и безопасности. С профессионалами вы избежите ненужных деталей в интерьере, получите дом, в котором все сбалансировано и гармонично сочетается.

Позвольте себе наблюдать за тем, как воплощаются ваши идеи в чистом виде, не взваливайте на себя непосильную ношу самостоятельных разработок, поисков подрядчиков, согласований и контролем за строительствами. «ИнноваСтрой» поможет и с этим – предоставит рентабельные решения, быстро получит разрешение в ответственных органах, осуществит авторский надзор над строительными работами.

Результативное проектирование дома – советы архитектора

Порой к нам обращаются заказчики, которые обучились «мастерству» в интернете, насмотрелись множества готовых проектов на различных сайтах и просто наслушались «советов» со стороны. Что делают специалисты «ИнноваСтрой»? Внимательно слушают клиента, изучают предпочтения и предлагают разумные, рациональные решения. И, что немаловажно, мы не навязываем своего мнения – поделиться драгоценным опытом и предложить лучшие решения становится нашим долгом.

В чем же основные ошибки клиентов? Долой заблуждения!

Полезные советы по проектированию дома с учетом важных деталей:

  • Часто клиенты обращаются с такими словами: «Хотим большой дом, чтобы из года в год собирать в его стенах всю семью». Нужно тщательно обдумать такую перспективу. Что, если через 10 лет вы будете жить вдвоем в двухэтажном доме на 3 машины? Не стоит из дома делать «муравейник», ведь потом несладко придется при взгляде на счета.
  • Зачем платить за проектирование, если можно выбрать картинку из тематического журнала и принести строителям? Начнем с того, что если вы выберете готовые проекты загородных домов и коттеджей у нас в каталоге, мы подстроим его под ваш земельный участок бесплатно. А если вы принесете эскиз «извне», то любые поправки значительно отразятся на вашем кошельке – это равносильно заказу индивидуального проекта дома. Но преимущества последнего очевидны – зачем подстраивать свои идеи и мечты под чьи-то.
  • Иногда приходят с желанием забыть о «бетонной коробке» и поселиться в экологически чистых условиях. Для многих решение построить дом из дерева – лучшее, как и для жуков, плесени, грибков. Такое строительство, по расценкам довольно бюджетное, станет вашей «головной болью» в процессе эксплуатации. Поэтому специалисты «ИнноваСтрой» предлагают рациональные решения – возведение домов из проверенных материалов (керамоблок, монолит, кирпич, газобетон). Чтобы быть уверенными в собственной и безопасности своей семьи достаточно понимать, что мы используем материалы высокого качества, как в процессе возведения, так и при отделке фасада.
  • Не стоит делать слишком большую высоту потолка (около 3-х метров). Если вы не планируете огромные залы до 50 м.кв., то такое решение нецелесообразно. Почему? Придется, соответственно, увеличивать высоту оконного проема, что существенно снизит экономичность дома в целом.
  • Что если клиенту хочется иметь 2 гаража? Но почему же не учесть перед принятием такого решения размеры здания и территории вообще? Поверьте, дом в 150 м.кв. на участке 6 соток с двумя гаражами будет выглядеть нелепо.

Какие существенные советы архитектора при проектировании дома учесть?

Специалисты «ИнноваСтрой» не дадут вам совершить планировочных, конструктивных ошибок. Добавим еще несколько полезных советов по проектированию домов:

  • Построить подвал – не лучшая идея. Его утепление и гидроизоляция по стоимости обойдется практически как строительство дополнительного этажа – это «рассадник» сырости. Если вас волнует, где же тогда хранить вещи, профессионалы предложат функциональное решение проблемы. К примеру, можно предусмотреть вместительную кладовую, зонировать мансарду и переместить часть вещей туда.
  • Если вы ищете более экономичную альтернативу строительству, а в доме маленькие дети или пожилые люди? Тогда 2-й этаж нецелесообразен – снова мансарда становится отличным решением в качестве расширения территории.
  • Откажитесь от множества коридоров, не бойтесь планировать дом без большого их количества. Они в будущем станут «мертвой зоной» для отделки и ремонтных работ.
  • Выносы крыши должны быть не менее 1,2 метра. В противном случае придется осуществлять ремонтные работы раз в 5-7 лет.
  • Пусть отмостка будет больше 1,2 метров. Являясь частью генплана, она станет незаменимой при планировании отдыха.
  • Дома, выбранные из модных журналов, не подойдут для строительства на нашей местности. Большие площади остекления, отсутствие тамбуров и прихожих – обычное дело для зарубежного строительства и абсолютное противоречие нашему климату.
  • Советы архитекторов при проектировании дома относятся не только к самому зданию, но и к окружающим постройкам, ограждениям. Не обязательно выкладывать для забора сплошной монолитный фундамент. Да и само ограждение не стоит делать слишком высоким – для обеспечения безопасности сегодня существует более действенные методы, а с большими стенами вам самим будет неуютно на небольшом участке.

Решите вы проектировать дом по совету архитектора (сделать заказ индивидуального проекта дома ) или же предпочтете типовые разработки, в любом случае будет гарантирован деликатный подход и четкая ориентация на ваши запросы и возможности.

Стоит учесть такие моменты:

  • Мы предоставляем огромный выбор коттеджей в разнообразных архитектурных стилях. Готовые проекты разрабатывались посредством лучших квалифицированных специалистов.
  • Любые изменения в типовой вариант строительства никоим образом не повлияет на установленную стоимость проекта (корректировки будут внесены бесплатно).
  • Персональные расчеты обойдутся по стоимости, как готовый проект. При этом будут приниматься конкретные конструктивные, архитектурные, инженерные решения, которые устроят вас, при этом соответствуя изначально заданной концептуальной струе.
  • В «ИнноваСтрой» работают профессионалы – люди, разбирающиеся в различных стилях, умеющие балансировать между историей, искусством и строительством.

Как спроектировать дом с учетом советов архитекторов и не ошибиться в расчетах? Все просто! Стоит обратиться к архитекторам в компанию «ИнноваСтрой». Прозрачность сотрудничества, комплексный подход и стремление воплотить ваши мечты – вот основные цели нашей компании.

Возникли вопросы? Уже сейчас есть возможность их задать нашим специалистам.

Планировка частного дома: как правильно выбрать и на что стоит обратить внимание при архитектурном проектировании дома?

Продолжаем рассказывать о том, как подготовиться к строительству частного дома и на что стоит обратить внимание при его проектировании. Одним из важнейших составляющих проектирования является, как и при разработке дизайн-проекта квартиры, планировки дома. Предлагаем вам попробовать разобраться в том, что же всё-таки делать с планировкой, какие вопросы стоит задать вашему архитектору.

Основные правила проектирования частного дома

Самое первое, что должен сделать ваш архитектор перед запуском работы по вашему дому мечты — поговорить с вами, задать вам вопросы о том, для каких целей вы планируете использовать данный дом:

  • зимний дом или летний
  • сколько человек будет в нём постоянно проживать
  • в каком стиле вы бы хотели видеть
  • из каких материалов вам бы хотелось, чтобы он был
  • какие функциональные зоны вам в нём нужны и т.д.

Планировка дома и его внешний вид определяются стилем жизни его будущих хозяев. Как правило, проект частного дома включает наличие отдельных спалень для всех членов семьи, большую гостиную и кухню. Часто в планировке предусматривают наличие: гаража на несколько машин, холл, кабинет или некую мастерскую, балкон, гостевые помещения. Кроме того, на этом этапе прописывается наличие нужного количества вспомогательных помещений таких как, гардеробные, кладовки, баня, санузлы и т.д.

Читайте также:  Как купить жильё в новостройке Саратова по цене от застройщика

Условно, все помещения дома моно разделить на жилые и нежилые, дневные зоны и вечерние (в какое время суток в эти комнатах планируют находиться хозяева дома: так спальня — ночная зона по большей части, а гостиная и столовая — дневные зоны). Поэтому на этапе планировки всегда следует обращать внимание на расположение комнат относительно солнца, чтобы максимально полно использовать возможности естественного освещения.

Если в доме планируется проживание большой семьи разных возрастов — от бабушек до детей, то при планировки нужно предусмотреть наличие для каждых своей территории, если есть возможность, то выделить для каждых свои санузлы — это позволит сделать проживание в доме более комфортным, хозяева не будут по-утрам мешать друг другу собираться, поскольку у каждого свой ритм жизни.

Сегодня часто к нам обращаются с вопросом, а можно ли спроектировать дом таким образом, чтобы в дальнейшем мы могли его расширить, если это будет нужно. Отвечаем: да, такая практика и вправду существует — достаточно часто люди строят большой зимний дом, а позже пристраивают к нему мансарду или достраивают ещё флигель. На этапе планировки это можно предусмотреть или же сразу вписать в проект, просто строить поэтапно.

Одной из важнейших и приятнейших составляющих загородного дома является камин. Предусмотреть его наличие нужно до начала планировки, поскольку в дальнейшем вписать его в уже готовый проект будет намного сложнее, хотя и возможно.

Проектирование камина в загородном доме

По поводу стоимости будущего дома: естественно, что чем проще форма дома, тем он дешевле в строительстве и проще в проектировании внутренних помещений. Дом простой формы без большого количества балконов, выступов и надстроек, как правило, обладает меньшими теплопотерями, позволяет по-максимуму использовать естественное освещение.

В наших с вами северных регионах при строительстве дома всегда следует помнить о климате, долгой зиме, ветрах. Зимой дом будет требовать отопления и насколько хорошо он будет держать тепло, тоже можно предусмотреть на этапе проектирования: если архитектор изучит место, в котором находится ваш участок под строительство, то сможет спроектировать дом с учётом местных ветряных потоков — это значительно снизит продуваемость дома зимой, и повысит естественное кондиционирование летом. Учитывая эти факторы при планировке, логично будет нежилые помещения расположить на северной стороне дома, а жилые — на южной.

Расположение санузлов в загородном доме

Обратите внимание на то, как у вас в проекте расположены санузлы. Если вы видите, что они у вас разбросаны по всему дому и не складываются в единую систему, то будьте готовы к тому, что стоимость итогового проекта будет весьма высока. Если же они расположены системно, один под другим и входях в общую концепцию с котельной и кухней — тогда ваш архитектор поработал хорошо и спроектировал удобный и хорошо реализуемый проект.

Нюансы проектирования загородного дома

17.10.2016 14:00:00 | shop-project.ru | 3549 просмотров

Будь то строительство нового дома или реконструкция уже существующего, начинать нужно с общего представления о том, что должно получиться в результате, и только после этого можно углубляться в детали. Двигаясь от большого к малому, мы создаем проект будущего дома, уделяя достаточно внимания каждому этапу проектирования. Это необходимо для того, чтобы ничего важного не упустить, и разработать идеальное для себя жилище.

Приступать непосредственно к проектированию следует только тогда, когда будет полностью продумана концепция будущего дома. Концепция дома, это как предварительный набросок для картины, она послужит основой, которую потом, в процессе разработки проекта дома, будет достаточно сложно корректировать. Поэтому так важно изначально учесть все – количество людей, которые будут жить под одной крышей, их привычки, образ жизни, вкусы и предпочтения. Только в этом случае получится полноценное и комфортное жилье, независимо от того, насколько большой бюджет выделен под его возведение.

Если у вас еще нет участка под строительство коттеджа, то первым шагом будет его приобретение, так как проектировать дом нужно опираясь на характеристики стройплощадки. Каждый участок имеет свои уникальные особенности, и их нельзя не учитывать. Главные параметры участка, имеющие первостепенное значение, это солнечная ориентация, топографические свойства, размер, форма, расположение «красной» линии, особенности имеющихся зеленых насаждений.

Стоит отметить, что не всегда удается отыскать идеальный участок в нужной местности, который еще и не слишком дорого стоит. Нередко частным застройщикам приходится строить на маленьких, рельефных или, например, узких участках. Однако если правильно определить место расположения жилого здания, грамотно просчитать внутреннюю планировку и линию подъезда к дому, можно построить идеальное во всех отношениях жилище, несмотря на имеющиеся сложности.

Разрабатывая проект участка нужно учитывать все то, что уже существует вокруг него. Это и природный ландшафт, и архитектурное окружение. Как уже говорилось, принимать во внимание необходимо ориентацию участка по сторонам света, а также варианты подъезда к дому и к гаражу.

В проекте участка мы как бы отвечаем имеющемуся контексту, в котором будет построен наш коттедж. На этом этапе хозяева решают, будет ли их дом гармонично вписан в композицию соседских коттеджей, или же будет заметно выделяться на общем фоне.

Распределяя территорию земельного надела, следует придерживаться правил и норм зонирования и размещения объектов. Действующие нормативы могут существенно ограничить свободу проектирования, особенно в тех случаях, когда строительство планируется на небольшом участке. Но место для воплощения своих идей при большом желании всегда можно найти.

Форма следует за функцией – так сказал великий американский архитектор Луи Салливан еще в 19 веке. Это означает, что первичной должна быть не форма здания и его внешний облик, а функциональность. Однако современные архитекторы не всегда придерживаются этого принципа, и продумывают сначала архитектуру коробки дома, а потом вписывают в нее все необходимые элементы внутренней планировки. Самым же оптимальным вариантом можно назвать проектирование, при котором удобство планировки и эффектность внешнего вида учитываются одинаково и разрабатываются на одном этапе.

В последние годы стало популярным применение так называемой свободной планировки, при которой несущими являются только наружные ограждающие стены, а внутри устанавливаются перегородки. Преимущество такой планировки в том, что ее можно изменять. Так, например, на первом этаже прихожая, гостиная, столовая и кухня могут быть единым помещением. Но кухня при этом может быть отделена в любой момент при помощи раздвижной перегородки. А если хозяева посчитают нужным, они смогут легко установить перегородки, превращающие прихожую или столовую в изолированное помещение.

Жилые дома должны соответствовать определенным нормативным требованиям. Это должны быть здания, в которых прохладно летом и тепло зимой. Они должны выдерживать сильные ветра и ливни, оставаясь сухими и теплыми. И при этом они должны быть достаточно прочными и надежными.

Чтобы коттедж получился теплым, надежным и прочным, проектировщики должны качественно проработать конструкцию дома, правильно определить тип фундамента и перекрытий, грамотно подобрать материалы для стен и кровли, выбрать вариант утепления, если это необходимо. Проще всего построить дом, отвечающий всем важным требованиям, если он запроектирован простой прямоугольной формы. Прямоугольные здания наиболее экономичны в строительстве и в эксплуатации. К тому же в них проще создать комфортную планировку.

При желании можно запроектировать идеальный по всем техническим показателям коттедж, который будет иметь сложные фасады с эркерами и изгибами, широким остеклением, и т. д. Это возможно благодаря существованию современных высокотехничных материалов и технологий. Но возведение такого здания потребует намного больше материальных затрат и участия высококвалифицированных специалистов.

Организация внутреннего пространства

Планировка дома может быть предельно простой, представляющей собой ряд помещений, соединенных одним коридором или холлом. Такой вариант идеален для спального этажа или спальной зоны одноэтажного дома. Для гостевой зоны нужно продумывать более сложное сообщение помещений, которые должны быть выстроены в максимально удобном порядке и соединены так, чтобы хозяевам и их гостям было удобно и уютно.

Хорошая планировка – залог того, что повседневные бытовые хлопоты будут доставлять жильцам максимум удовольствия, и не будут усложнены нерациональным размещением помещений. Например, утренние процедуры легче осуществлять, если ванная комната находится рядом со спальней, и если в доме, где живет большая семья, предусмотрено два или даже три санузла. Здесь важно учитывать, что количество коридоров должно быть минимальным, а те, без которых нельзя обойтись, должны быть достаточно широкими и хорошо освещенными. Кухня и столовая должны быть запланированы рядом. В гостиной желательно иметь широкие окна и панорамный вид на природный ландшафт.

Проходные помещения следует планировать так, чтобы они не получались сквозными вагончиками. Важно понимать, что если вытянутое помещение наделить двумя выходами в торцевых стенах, это помещение утратит свою функциональность, так как его сложно будет обставить и красиво оформить.

Заложенные в проекте материалы должны быть не только качественными и эффективными, но и доступными для вас. В одних регионах дешевле и удобнее строить из камня, в других – из древесных материалов. Это необходимо принимать во внимание. К тому же все применяемые стройматериалы должны быть надежными и неопасными.

Немаловажными являются характеристики отделочных материалов. Кроме привлекательности внешних и наружных стен они обеспечивают защиту коробки здания от внешнего воздействия влаги, ветра, перепадов температуры. Стеновой материал и материалы для отделки должны быть совместимыми и взаимодополняемыми.

От выбора материалов зависит стиль и характер дома. Для строительства классического жилья в стиле сельской избы используют дерево, для коттеджа в стиле современного минимализма – лаконичный и эффективный пористый бетон, солидные респектабельные особняки отделывают кирпичом, и т. д.

Сегодняшний строительный рынок настолько богат и обширен, что можно реализовывать самые различные архитектурные и дизайнерские идеи. Некоторые частные застройщики предпочитают применять только те стройматериалы, которые максимально натуральны и экологичны. Для других важно получить здание, которое будет выглядеть легко и элегантно, и для этого предусматривается широкое остекление гостевых и спальных помещений. Есть материалы, не требующие никакого ухода, есть такие, которые имеют внушительный эксплуатационный срок, а есть просто экономичные стройматериалы, из которых строить дешевые, но качественные дома. Выбор базируется на вкусах хозяина и рекомендациях архитектора. При этом учитывается экономическая целесообразность и дизайнерская задумка, заложенная в проект.

Стиль дома отображает жизненную позицию, характер и образ мышления хозяев. Поэтому, заказывая разработку проекта, многие из нас начинают именно с определения стиля. Сразу стоит отметить, что современная архитектура позволяет смешивать и соединять разные направления, создавая нечто оригинальное и неповторимое.

Архитекторы рекомендуют не зацикливаться на точном воссоздании того или иного стиля, особенно когда речь идет об исторических направлениях, возникших во времена совершено другого уровня быта и комфорта. Лучше построить коттедж с элементами выбранного стиля, но имеющий в основе современную архитектуру. В этом случае дом будет и красивым, и удобным.

Нередко проектировщики и дизайнеры, прежде чем приступить к разработке проекта долго общаются с будущими домовладельцами, чтобы получше понять их, узнать их привычки, темперамент, предпочтения. Делается это, чтобы не просто принять выбор заказчика относительно образа проектируемого дома, но и подсказать ему некоторые удачные планировочные и дизайнерские решения.

Ссылка на основную публикацию