Как проводится тепловизионное обследование зданий

Тепловизионное обследование: кому, зачем, когда оно требуется и как проводится

Расходы на обогрев помещений являются существенной частью затрат владельцев домов и коммерческих сооружений, особенно если речь идет об электрическом отоплении. И виной тому не только тарифы на топливо, но и конструктивные недостатки зданий, мешающие сохранить драгоценное тепло. Мы поговорим о тепловизионном обследовании — методике, которая поможет найти причины сквозняков, утечек теплого воздуха и в конечном итоге значительно сэкономить на отоплении.

Что такое тепловизионное обследование

В 30-х годах ХХ века был создан специальный прибор, позволяющий преобразовывать инфракрасное излучение в видимый спектр. Речь идет о тепловизоре. Современное оборудование стало гораздо совершеннее, но суть работы осталась прежней — это устройство, внешне напоминающее камеру. На его дисплее анализируемые объекты отображаются в виде цветных изображений, где каждый цвет соответствует определенной температуре. На основании анализа однородности тепловой карты можно судить о качестве объекта контроля, например, выявить дефекты конструкции, приводящие к утечкам тепла.

Исследование с использованием данного прибора относится к методам неразрушающего контроля. И это одно из ключевых преимуществ подхода. К другим достоинствам телевизионной диагностики можно отнести универсальность, точность, доступность и оперативность. Все это обуславливает широкое применение теплового контроля в энергетике, строительстве и промышленности. Исследования с помощью телевизора активно применяются в оборонном производстве, автомобилестроении, при производстве навигационной техники, в медицине, в целях контроля качества систем безопасности и охраны и оценки пожаробезопасности, в экологической экспертизе и бытовой сфере (приготовление блюд, охота).

Способствует распространению метода и развитие технической базы. Сегодня в целях теплового контроля помимо традиционных телевизоров применяются также:

  • пирометры;
  • термокраски, термокарандаши и термоэтикетки;
  • термодатчики (логгеры данных температуры);
  • измерители теплопроводности и плотности тепловых потоков и др.

Требования к оборудованию и самому методу установлены в десятках нормативных документов, среди которых ГОСТы, строительные правила (СП), руководящие документы (РД), правила безопасности (ПБ), межотраслевые правила (ПОТ РМ):

  • ГОСТ 26629-85. Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций.
  • ГОСТ 26254-84. Методы определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций.
  • ГОСТ 18353–79. Контроль неразрушающий. Классификация видов и методов.
  • ГОСТ 23483–79. Контроль неразрушающий. Методы теплового вида. Общие требования.
  • ПБ 03-372-00. Правила аттестации и основных требований к лабораториям неразрушающего контроля.
  • ГОСТ Р 54852-2011. Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций.
  • СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
  • СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий.
  • РД 153-34.0-20.363-99. Основные положения методики инфракрасной диагностики электрооборудования и ВЛ.
  • Некоторые другие нормативные документы.

Объекты и причины проведения обследования

Сфера применения тепловизора широка. В статье мы остановимся лишь на теме профессионального тепловизионного обследования домов, квартир зданий и сооружений. Тепловизионная диагностика этих объектов позволяет осуществлять:

  • контроль качества строительства — выявление трещин в стенах, нарушений герметичности швов, недостатки установки окон и дверей и т.п.;
  • поиск утечек, например, хладагентов в системах кондиционирования, горячей или холодной воды в трубах;
  • выявление потенциальных аварий, например, поиск повреждений и «слабых мест» электропроводки, системы отопления;
  • проверка качества утепления, паро- и гидроизоляции;
  • поиск скрытой электропроводки и труб в стенах при ремонте.

Объектом исследования могут быть любые здания и сооружения, жилые или нежилые, а также отдельные их части.

Основным достоинством и главным направлением тепловизионного обследования является возможность буквально увидеть места, через которые здание теряет тепло. Все «мостики холода», повреждения элементов утепления, проблемы конструкции и строительства, вызывающие охлаждение сооружения. В результате собственник или арендатор помещения может исправить ситуацию либо потребовать компенсации или устранения недостатков от подрядчика. Также исследование будет крайне полезно потенциальным покупателям объектов — оно поможет определить качество постройки и оценить предстоящие затраты на ремонт и отопление помещения.

Тепловизионное обследование нередко проводят перед вводом зданий в эксплуатацию: иногда его включают в перечень процедур, необходимых для получения энергопаспорта. Без энергопаспорта эксплуатацию сооружения не разрешат [1] .

Требования к организациям, специалистам и оборудованию

Закон не запрещает приобретение и использование тепловизора частными лицами, не имеющими соответствующей подготовки. Однако они не вправе выдавать официальные отчеты, выступать экспертами в суде, исследовать объекты с повышенной опасностью или муниципальные здания. Гарантировать качество услуг такого мастера нельзя.

Дело в том, что само по себе наличие тепловизора не означает, что обследование будет проведено правильно, а его результаты верно интерпретированы. Чтобы проводить точные исследования, специалист должен пройти обучение, иметь соответствующий сертификат и квалификационное удостоверение. Так что, обращаясь за услугами тепловизионной диагностики, в первую очередь узнайте о квалификации персонала. Поинтересуйтесь также, какое оборудование используется, поверено ли оно. Плюсом будет наличие в экспертной организации собственной аттестованной лаборатории неразрушающего контроля, членство организации в СРО в области энергоаудита. Последнее актуально, если обследование необходимо вам в целях получения энергопаспорта [2] .

Порядок проведения обследования тепловизором

Обычно продолжительность присутствия специалиста на объекте — один–три часа, для больших зданий или маленьких помещений время может быть больше или меньше. Как правило, объект обследуют внутри и снаружи. Сокращенная процедура возможна, если необходимо обнаружить конкретную проблему, например, течь в трубопроводе или короткое замыкание.

Начинается обследование с оценки одного из важнейших показателей — погодных условий. Чем выше разница температур внутри и снаружи помещения, тем больше точность исследования. Чаще всего достаточно перепада в 10–15 градусов по Цельсию. Во время процедуры и за 12 часов до нее сооружение не должно находиться под воздействием прямых и отраженных солнечных лучей [4] . Прочие правила и рекомендации по проведению тепловизионного обследования можно узнать, например, в ГОСТ Р 54852-2011 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций».

Заканчивается процедура обработкой полученных теплограмм (то есть изображений с экрана тепловизора) и составлением отчета. Этот этап обычно занимает один–три рабочих дня, но в некоторых компаниях сроки могут быть больше.

В каком виде выдается заключение тепловизионного обследования

По итогам проведенной процедуры специалист готовит отчет. Официальная форма такого заключения, рекомендуемая в ГОСТ Р 54852-2011, должна содержать в себе:

  • сведения об исследуемом объекте;
  • ссылки на методики и стандарты, использованные в ходе процедуры;
  • условия проведения обследования, в частности, погодные условия;
  • дату и время исследования;
  • сведения об используемом оборудовании;
  • термограммы;
  • описание обнаруженных дефектов;
  • подпись специалиста и дату составления отчета.

Такая форма отчета потребуется в суде, для предъявления претензий подрядчику и т.д. Для личных нужд достаточно получить устное или неофициальное заключение специалиста. В некоторых компаниях дополнительно к отчету предлагают рекомендации по устранению обнаруженных проблем.

Цены на услуги

Конечно, стоимость тепловизионного обследования зависит от компании, ее ценовой политики, квалификации специалистов и используемого оборудования. Однако даже в рамках одной экспертной организации цена будет зависеть от следующих факторов:

  • в зависимости от места обследование может быть частичным (например, только внешним) или полным. Последний вариант наиболее информативен, поэтому крупные авторитетные компании часто предлагают лишь этот вариант. Первый стоит чуть дешевле, однако подходит для поиска лишь некоторых проблем;
  • по результатам работы — официальный акт стоит дороже устного заключения, также доплатить придется при заказе рекомендаций по устранению проблемы;
  • использование дополнительного оборудования может значительно удорожать базовую стоимость работ. Некоторые компании предлагают дополнительно использовать аэродвери, дымогенераторы и даже квадрокоптер для исследования с высоты;
  • дальность расположения объекта влияет на цену не у всех фирм;
  • площадь объекта . Для квартир обычно вместо квадратных метров учитывают количество комнат.

Базовая цена тепловизионного обследования однокомнатной квартиры в Москве или Московской области составляет около 4000–5000 рублей при условии выдачи официального заключения. Каждая дополнительная комната увеличит стоимость работ примерно на 500–1000 рублей. Отказ от официального отчета в пользу устного сэкономит заказчику около 1000 рублей. Рекомендации по устранению проблем увеличат затраты примерно на 1500–2000 рублей.

Цена обследования тепловизором небольшого частного дома (до 100 квадратных метров) составляет в среднем 6000–8000 рублей. За каждые дополнительные 100 метров доплата составит около 1000 рублей. Отказ от официального заключения снизит цену обследования приблизительно на 1500–3000 рублей. Если дополнительно заказать у экспертов рекомендации по устранению выявленных недостатков, это добавит к стоимости еще около 2500–5000 рублей.

Что касается стоимости обследования зданий и сооружений, в большинстве компаний она договорная и зависит от объема и цели проведения работ.

Тепловизионное обследование некоторые считают дорогостоящей и не слишком нужной процедурой, но это не так. Во-первых, в последние годы цена существенно снизилась и стала доступной даже частным лицам. Во-вторых, при проведении мероприятий по устранению выявленных «мостиков холода», затраты на исследование окупят себя очень быстро. Важно лишь, чтобы услуга была оказана надежной компанией, специалисты которой обладают соответствующими навыками и оборудованием.

  • 1 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_93978/4d65f8f0b5a5e943b470b72f05f5e6f9c2cb3b88/
  • 2 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_93978/65a595b4a4a49052de091415edf8f2b5f1fdbe5d/
  • 3 http://expertvr.ru/articles/6.pdf
  • 4 http://docs.cntd.ru/document/1200089410

При по­куп­ке квар­ти­ры или по­строй­ке до­ма че­рез под­ряд­чи­ка сто­ит за­ка­зать теп­ло­ви­зи­он­ное об­сле­до­ва­ние. Так вы сра­зу смо­же­те опре­де­лить, есть ли в сте­нах бу­ду­щей се­мей­ной кре­пос­ти брешь, че­рез ко­то­рую теп­ло бу­дет уте­кать на­ру­жу. Не ме­нее важ­но на­сто­ять на своев­ре­мен­ном устра­не­нии оши­бок стро­и­те­ля­ми или скид­ке от ри­ел­то­ров, бла­го­да­ря ко­то­рой вы смо­же­те за­ка­зать ре­монт. По­след­ним ша­гом долж­но стать кон­троль­ное об­сле­до­ва­ние.

Тепловизионное обследование

Тепловизионным называется особый вид теплового контроля, обследование зданий или отдельных его элементов с использованием тепловизора (измерительного оптико-электронного прибора, воспринимающего инфракрасные сигналы). Он позволяет буквально «увидеть» тепло и сформировать понятную для человеческого восприятия термограмму.

Тепловизионное обследование востребовано в промышленности, строительстве, в топливно-энергетических и жилищно-коммунальных отраслях. Только сертифицированные специалисты имеют право работать с тепловизорами. Компании, которые выполняют такие исследования, – лаборатории теплового контроля. По результатам обследования выявляются все тепловые потери, а также составляются термограммы, на основании которых планируются работы по термомодернизации для инженерных сетей, наружных стен, кровли или всего здания в целом.

Итак, тепловизор помогает увидеть дефекты ограждающих и утепляющих конструкций (а значит, снизить расходы на отопление), а также определить места перегрева и плохого контакта в электротехническом оборудовании (и предупредить тем самым аварийные ситуации, возгорания). Только специалисты могут правильно расшифровать результаты тепловизионного контроля.

Особенности тепловизионного обследования

В нашей климатической зоне обязательно используют специальные утеплители для ограждающих конструкций, изоляционные системы, защищающие от избыточного теплообмена. Тем не менее, теплопотери все равно остаются. В стандартных условиях они составляют до 40% через дверные и оконные проемы, до 15% – через пол и до 20% – через кровлю. Любые нарушения технологии монтажа, наличие множественных стыков в утеплителе, неправильно проложенные коммуникации – все это ведет к увеличению теплопотерь. Все эти дефекты и позволяет выявить тепловизионное обследование зданий. Оно выполняется в инфракрасном режиме и позволяет сравнить температурные показатели на различных участках поверхности.

Результаты оценивают на основании цветовой дифференциации: зоны с разными температурными показателями окрашиваются в разные цвета, чем выше температура – тем теплее оттенок. Такое обследование может иметь разные задачи в зависимости от места проведения:

  1. Комплексная диагностика здания позволяет определить герметичность изоляции и правильность выполнения строительных работ по утеплению, монтажу окон и так далее;
  2. Оценка теплотрасс необходима, чтобы обнаружить участки с нарушениями изоляции и наибольшими теплопотерями;
  3. На электрических и тепловых станциях такая диагностика позволяет выявить некорректное распределение тепла и найти внутренние дефекты без остановки и демонтажа оборудования. Всевозможное кабельное оборудование тоже может обследоваться таким образом для выявления локальных перегревов и мест с потенциально аварийными участками.

Преимуществами тепловизионного обследования можно назвать достоверность, точность и объективность, а также возможность проведения исследования без остановки производственного процесса и привлечения персонала. По итогам такой проверки составляются комплексные отчеты с фотографиями в инфракрасном спектре и термограммами. Дополнительно составляется акт контроля качества по тепловой защите. Он может выдаваться только специализированными организациями, аккредитованными Ростехрегулированием.

Тепловизионное обследование зданий и сооружений

Проведение тепловизионного обследования зданий позволяет обнаружить все скрытые дефекты теплоизоляции. Они могут казаться незначительными на первый взгляд, но, тем не менее, ощутимо снижают эффективность проведены теплоизоляционных работ. Желательно проводить такое обследование еще до начала реконструкции, чтобы правильно спланировать теплоизоляцию и обнаружить участки, которые требуют особого внимания. Тогда можно выполнить расчет материалов для утепления в соответствии с полученной информацией.

Тепловизионное обследование зданий и сооружений помогает обнаружить браки после ремонта и реконструкции, допущенные инженерные ошибки и дефекты используемых материалов. Тепловизор помогает увидеть все места теплопотерь и степень интенсивности «утечки» тепла. Также функционал тепловизора позволяет найти такие дефекты:

  • Недостаточная пароизоляция, места появления конденсата под утеплителем;
  • Засоры в отопительных системах;
  • Неправильное расположение основных узлов отопительных систем;
  • Места протечек в трубах и кровле;
  • Щели в панелях или плитах утеплителя;
  • Некачественная установка окон и дверей, сквозняки из-под откосов, подоконников;
  • Слабые контакты и аварийно опасные места локального перегрева в электропроводке;
  • Места обитания грызунов.

Обследование такого плана особенно полезно при планировании капитальных ремонтов, реконструкций, а также при покупке здания. Вы будете видеть реальное состояние несущих конструкций объекта, а не стены, «замаскированные» косметическим ремонтом. Поскольку это неразрушающий метод контроля, он подходит для выявления скрытых, внутренних дефектов. В Москве это также один из самых популярных способов проверки эффективности строительных работ по наружному утеплению.

Читайте также:  Как выбрать вилочный погрузчик

Чтобы результаты обследования были максимально точными, необходима тщательная подготовка. Обычно его поводят в отопительный сезон и ранним утром, чтобы разница внутренних и наружных температур была максимальной. Минимальная дельта температур (снаружи и внутри здания) – 8 градусов. Если на улице сильный ветер или дождь, то диагностику переносят. Стены и кровля здания обязательно должны быть сухими. В солнечный день (посреди дня) тоже не обследуют здание, так как солнечные лучи нагревают поверхности, что приводит к искаженным результатам.

Тепловизионное обследование холодильников

В складах-холодильниках и низкотемпературных морозильных камерах такая диагностика позволяет проконтролировать состояние термоизоляции. Работы могут проводиться для стационарных и передвижных (автомобильных) рефрижераторов. Тепловизор позволяет обнаружить дефекты изоляции, снизить затраты энергии и продлить ресурс работы холодильника.

Такое обследование проводят для:

  • Складов глубокой заморозки, где хранятся мясо, рыба, полуфабрикаты (температурный режим от -18 до -27);
  • Холодильных камер со средним температурным режимом (от 0 до +5 градусов), подходящих для охлажденного мяса, гастрономии, фруктов и овощей, молокопродуктов;
  • Овощехранилищ, где температура находится в пределах -1 … +4;
  • Специализированных холодильных складов, где хранится химическая, фармацевтическая и другая продукция.

Благодаря проверке тепловизором можно обнаружить некачественную теплоизоляцию, из-за которой камера не может выйти на температурный режим, найти места утечки хладагента или обнаружить участки с его неравномерным распределением. Проверяется равномерность распределения температур в испарителях, конденсаторах, хладоновых трубопроводов и других агрегатов. Самыми распространенными местами возникновения утечек холода считаются стыки в стенах и потолке и дверные уплотнения недостаточно высокого качества.

Все полученные термограммы дополнительно анализируются. Составляются подробные карты обнаруженных дефектов, а также комплексный отчет по тепловизионному обследованию, в который входят достоверные аналитические и визуальные данные. По итогам анализа проводятся работы по устранению дефектных мест в теплоизоляции, и в результате существенно снижаются энергозатраты.

Обследование отопительных систем тепловизором

Тепловизионное обследование в полной мере подходит для скрытых коммуникаций, что позволяет использовать его для точного определения мест прокладки отопительных труб в стенах или полу. Точные измерительные приборы видят разницу температур даже в 0,1 градус. Это позволяет безошибочно обнаружить скрытые коммуникации и избежать их повреждений при демонтаже бетонной стяжки, монтаже лестниц, установки сантехнического оборудования и других подобных работах.

Для проведения работ важно, чтобы все контуры отопления были включены. Тогда находятся все скрытые сети, и место их расположения отмечается либо мелом (по бетону), либо малярным скотчем (по готовой отделке).

Тепловизионную диагностику системы отопления (или трассировку) проводят, когда необходимо:

  • отрегулировать работу распределительных коллекторов;
  • определить, насколько равномерно прогревается здание;
  • проверить, насколько эффективно выполнена теплоизоляция магистралей;
  • обнаружить ошибки, допущенные при монтаже системы отопления;
  • найти места утечек из скрытых труб;
  • проверить целостность футеровки и состояния дымовых труб;
  • проконтролировать, насколько эффективно выполнена промывка труб и радиаторов;
  • найти воздушные пробки или засоры (накипь, мусор) в трубах или батареях;
  • определить степень износа теплотрасс и уровень постоянных теплопотерь.

Диагностика позволяет получить самую точную и достоверную информацию о текущем состоянии отопительной системы.

Тепловизионная диагностика кондиционеров

Если обнаруживается неэффективная работа кондиционеров, то вызывают специалиста для чистки и дозаправки. Он закачивает систему фреоном, благодаря чему может обнаружит утечку на открытых, но не скрытых участках. В частности, таким образом невозможно диагностировать состояние труб, проходящих через стену. А тепловизионная диагностика позволяет оценить всю систему в целом, и выявить:

  1. места утечки фреона в трубах по всем участкам, в том числе скрытым;
  2. нарушения в циркуляции хладагента;
  3. направление воздушных потоков после их охлаждения;
  4. исправность работы всех элементов, включая компрессор и испаритель;
  5. мелкие неисправности, требующие профилактического ремонта.

Своевременно проведенная тепловизионная съемка позволяет обнаружить неисправности на начальном этапе, когда еще можно обойтись профилактикой, а не капитальным ремонтом. Желательно проводить ее до того момента, когда оборудование перейдет в экстремальный (пиковый) режим нагрузки, то есть весной, до начала летней жары. В противном случае кондиционеру может потребоваться экстренный внеплановый ремонт, а это всегда дороже.

Тепловизионное обследование электрооборудования

С его помощью выявляют дефекты в контактных соединениях, кабелях, автоматических выключателях, пробои в изоляции и места локального перегрева. Такая диагностика позволяет точно обнаружить расположение дефектного участка и оценить его влияние на всю систему в целом. Кроме того, обнаруживаются участки и элементы электрооборудования, работающие с перегрузкой.

Тепловизионное обследование считается методом неразрушающего контроля и может выполняться под рабочей нагрузкой, то есть отключения оборудования от электрической сети или его остановки не требуется. Также важно, что этот метод подходит для дистанционной оценки состояния (например, если оборудование находится высоко или ниже уровня пола).

В результате обнаруживаются все дефекты в контактах и проводах, которые без вмешательства или своевременного ремонта могут привести к перегреву, преждевременному износу отдельных деталей и в конечном итоге спровоцировать аварийную ситуацию. Обследование позволяет вовремя выполнить профилактический ремонт и тем самым продлить срок эксплуатации оборудования и обеспечить безопасность персонала.

Тепловизионная диагностика скрытых коммуникаций

Она позволяет оценить целостность и работоспособность инженерных сетей, подложенных в стенах или в полу (в бетонной стяжке, под фальш-полами). Использование такой методики оправдано в случае, когда нужно:

  • найти месторасположение (контур) уже смонтированных систем для ремонта, замены или установки нового оборудования (поиск выполняется с высокой точностью, с погрешностью до 10 см);
  • определить допустимые точки для сверления стен или стяжки;
  • оперативно обнаружить места с утечками и дефектами, что оправдано для систем водоснабжения, канализации, отопления, в том числе для «теплых полов»;
  • обнаружить места скопления конденсата до того момента, когда появятся реальные утечки;
  • установить местонахождение распределительных узлов или электропроводки, в том числе за подвесным или натяжным потолком

Тепловизором можно провести сканирование для обнаружения проблем единовременно на большой площади за короткий промежуток времени, причем время года в этом случае не имеет значения

Итоги

Таким образом, тепловизионная диагностика – одна из наиболее эффективных, результативных и практичных методик неразрушающего анализа. Она позволяет быстро выявить и локализовать проблемные участки, а значит, появляется возможность запланировать ремонтные работы до того, как возникнет аварийная ситуация и потребуется экстренное вмешательство.

По результатам тепловизионных съемок квартиры, дома, здания или его отдельных элементов составляется техническое заключение, где описываются выполненные измерения и результаты обследования. К нему прикладывается документация: все цветные схемы и сформированное заключение экспертов с рекомендациями по устранению дефектов и восстановлении. Энергетического баланса. Кроме того, такое обследование является экономически оправданным. Стоимость заказа такой услуги вполне оправдана, ведь она позволяет избежать необоснованных трат на ремонт.

Когда и как нужно проводить тепловизионное обследование?

Многих людей интересует, зачем нужно проводить обследование тепловизором, что это дает. Это важная часть инженерной диагностики здания, позволяющая сократить расходы и повысить комфортность проживания.

Тепловизор – аппарат, предназначенный для преобразования инфракрасного излучения в видимый спектр при проведении технического обследования жилого дома и других объектов. На мониторе прибора все части конструкции получают цветное отображение, в котором один цвет (или оттенок) соответствует конкретному диапазону температур.

Что такое тепловизионное обследование?

Это специальные технические мероприятия, при помощи которых можно:

  • выявить места выхода тепла наружу (или проникновения холодного воздуха извне), определить масштаб этой проблемы;
  • найти на стенах, полу или потолке точки с повышенной влажностью, установить места разрывов (нарушения герметичности) в швах;
  • сократить расходы на отопление;
  • перед приобретением объекта проверить его на предмет наличия дефектов, сделать оценку качества строительства и отделки, проверить утепление, определить схемы прокладки коммуникаций;
  • провести комплексное исследование здания (дома, квартиры) на предмет готовности к отопительному сезону.

Качество строительства напрямую влияет на расходы, связанные с потреблением энергоресурсов. Любой объект может иметь какие-то серьезные дефекты, допущенные строителями или отделочниками. Причем все эти недоработки могут быть невидимы для человеческого глаза. (Например – негерметичные швы в кирпичной кладке не видны под слоем штукатурки, но при этом являются местом проникновения холодного воздуха с улицы.) В этом случае жильцам придется платить слишком много денег на отопление.

Когда лучше воспользоваться услугой?

О необходимости проведения обследования здания тепловизором говорят следующие признаки:

  • сырость, плесень, грибок и другие неприятные образования на стенах;
  • образование конденсата, намокание предметов быта (мебели, одежды и т.д.), которые соприкасаются со стенами;
  • большие теплопотери, о которых становится понятно и без специалистов по финансовым затратам на отопление;
  • появление холодных и (или) сырых точек в разных частях здания;
  • сквозняки, постоянные струи холодного воздуха возле оконных и дверных конструкций, балконов, лоджий;
  • неравномерное отопление, когда одни комнаты нагреваются лучше и быстрее, чем другие;
  • слишком большие показатели на счетчиках холодной или горячей воды.

Одного из перечисленных признаков достаточно, чтобы начинать срочно принимать меры. Иначе проблема будет нарастать, как снежный ком: влажность на стенах постепенно приведет к их разрушению.

Лучше всего проводить такие работы осенью, когда еще не начались сильные морозы, но уже можно запускать отопление в доме.

Основные правила наружного тепловизионного обследования дома

Точность и объективность измерений зависит от полноты диапазона. При проведении обследования здания тепловизором в поле зрения прибора должна попасть вся поверхность исследуемой стены, пола и крыши. Если участок большой, то его делят на несколько зон, чтобы их границы пересекались друг с другом.

Съемка проводится на расстоянии. Лучше всего использовать приборы с широким углом обзора. Чтобы данные были более корректными и объективными, съемку проводят в 2 этапа. Сначала обследуется вся поверхность, потом – участки по отдельности. Полученные данные сравниваются, сопоставляются, анализируются.

Обследование тепловизором не проводят, если разница между температурой внутри и снаружи здания составляет менее 25 градусов. Наружное обследование получается более точным при температуре от минус 10 до плюс 15 градусов. Но нельзя проводить съемку при ветреной или солнечной погоде. Лучше обследовать здание рано утром, когда солнце не нагрело стены и крышу. Скорость ветра не должна быть больше 7 м/с. Обследуемые части здания должны быть сухими.

Тепловизионное обследование зданий и сооружений

А.Н. Мурадов, зам. директора по развитию, начальник лаборатории неразрушающего контроля, специалист II-го уровня НК по тепловому контролю (ООО «Алтайстройдиагностика»), С.А. Горбенко, директор (ООО «Алтайстройдиагностика»), А.П. Васильев, эксперт (ООО «Алтайстройдиагностика»), В.Е. Остапенко, гл. инженер (ООО «Алтайстройдиагностика»).

Тепловизионное обследование – один из этапов обследования зданий и сооружений, выполняемый в инфракрасном диапазоне.

Тепловизионное обследование позволяет получить «тепловую картинку» сооружения, определить с высокой точностью распределение температуры по поверхности обследуемого объекта.

Тепловизионное обследование применяют:

  • при необходимости определения мест расположения дефектов и повреждений в стыках между стеновыми панелями и плитами перекрытий, щелей, оставленных при монтаже оконных и дверных блоков, потерь тепла через дефекты стен, «мостики холода», нарушений изоляции деталей конструкций, обладающих существенной теплопроводностью;
  • при необходимости определения тепловой герметичности сооружения и обследования ограждающих конструкций сооружения на предмет наличия теплопотерь;
  • при необходимости определения теплопотерь по зданию, сравнению их с проектными решениями;
  • при необходимости определения мест возможного возникновения конденсата внутри зданий и помещений, вызванных осаждением влаги на поверхности с пониженными температурами;
  • при поиске участков замачивания в кровлях;
  • при необходимости определения эффективности системы отопления зданий, получения данных о температурном режиме в помещениях, при определении работоспособности или засорённости стояков и батарей;
  • при необходимости определения схем прокладки дымоходов, обогревающих элементов теплого пола, скрытых в теле конструкций систем водоснабжения, отопления, а также возможно определение мест прокладки систем электроснабжения (при определённых условиях).

Тепловизионное обследование позволяет получить наглядную картину теплопотерь, имеющихся строительных дефектов и повреждений, приводящих к потерям тепла, как в отношении крупных промышленных сооружений, так и в отношении частных жилых зданий.

Тепловизионное обследование может быть проведено как на этапе приёмки здания или сооружения, так и после длительной эксплуатации строительного объекта. Тепловизионное обследование может проводиться как изнутри, так и снаружи здания.

Остановимся на примерах обследования отдельных элементов зданий.

Обследование теплоизоляции зданий

Тепловизионное обследование идеально подходит для определения наличия и эффективности теплоизоляции.

Теплоизоляция в зданиях используется для управления теплопередачей, связанной с получением или потерями тепла. При отсутствии, повреждении или неработающей как необходимо теплоизоляции, увеличивается потребление энергии и стоимость кондиционирования, а так же снижается комфорт нахождения в здании.

С помощью тепловизионных обследований можно обнаружить нежелательные течи или конденсацию влаги, формирование льда на крыше, а так же замерзание трубопроводов, проверить циркуляцию воздуха в кондиционируемых помещениях.

Рис1. Конструкция системы забора холодного воздуха, примыкающая к стеновому ограждению с внутренней стороны, смещает «точку росы» в тело наружной версты кирпичной кладки, что обуславливает наличие интенсивного водонасыщения кирпича на данном участке стенового ограждения и инфильтрацию холодного воздуха.

Обнаружение влаги в кровлях

По разным причинам, связанным с устройством кровель, изготовлением или текущим ремонтом, у отдельных кровель с небольшим уклоном могут развиться дефекты и повреждения.

Читайте также:  Как проверить лампу проектора тестером

Данные кровли состоят из несущего каркаса, на котором установлена жёсткая изоляция и водостойкая мембрана. Попадание влаги в систему кровли может вызвать повреждение и преждевременное разрушение кровли.

Благодаря применению тепловизионного обследования возможно выявление и своевременная замена влажной теплоизоляции, участков повреждённого кровельного покрытия, благодаря чему срок службы кровли может быть значительно увеличен.

Поиск влаги в кровлях выполняется с помощью тепловизора. Влажная теплоизоляция имеет более высокую теплоёмкость, чем сухая. При быстром остывании крыши влажная теплоизоляция остается более теплой по сравнению с сухой теплоизоляцией.

Рис. 2. Следы замачивания, высолы в местах прохождения ливневой канализации через перекрытие.

Тепловизионное обследование позволяет обследовать сравнительно быстро большие площади крыш, отмечая участки, указывающие на влажную теплоизоляцию без дополнительного вскрытия кровельного покрытия.

При проведении обследования кровель важно обращать особенное внимание на конструкцию покрытия и на его физическое состояние, а так же воздействие окружающей среды (облачность, ветер, влажность и т.д.).

Рекомендуется проводить обследование кровель сразу же после её устройства для получения базового изображения теплового рисунка неповреждённой кровли, затем по истечении определённого срока или наступления какого-либо случая с воздействием на кровлю.

Обнаружение течей воздуха

Воздушные течи, как направленные внутрь, так и из здания, вызывают потребление дополнительных расходов на отопление, вентиляцию и кондиционирование.

Воздушные течи обычно возникают за счёт разности давлений по зданию, а так же за счёт ветра, могут быть вызваны конвекцией, дисбалансом давлений, связанным с системой охлаждения и вентиляции.

Перемещение воздуха самого по себе невозможно увидеть, но он часто проявляется на различных поверхностях строительных конструкций здания в виде характерных размытых тепловых следов.

Во время отопительного сезона, тепловые сигнатуры будут обычно иметь вид холодных полос на внутренних поверхностях здания, или теплых цветов снаружи, где выходит теплый воздух.

Рис. 3. Негерметичное устройство оконного блока.

Обнаружение влаги

При замачивании строительных конструкций возможно разрушение строительных материалов.

Обычно влага проникает в здание через негерметичные стыки конструкций или швы. Влага может появиться в результате конденсации или течей.

Рис. 4. Замачивание стенового ограждения в местах разрушения наружного декоративного защитного покрытия.

Выводы:

Инфракрасная термография обеспечивает широкие возможности при обследовании зданий и сооружений различного назначения. Современные средства теплового контроля позволяют с высокой достоверностью выполнять прямые измерения температурных полей поверхностей, определять наличие зон переувлажнения, находить скрытые дефекты.

Данный метод выполнения работ предоставляет высокий уровень безопасности, отвечает самым высоким уровням требований и стандартам регулирующих органов.

Проанализированы преимущества и достоинства применения методов тепловизионного контроля, связанных с натурным обследованием строительных конструкций. Материалом для данной статьи служит многолетний опыт работы авторов по экспертизе зданий и сооружений промышленных, административных и гражданских зданий.

Список литературы

1. Федеральные нормы и правила в области промышленной безопасности «Правила проведения экспертизы промышленной безопасности» (приказ Ростехнадзора от 14.11.2013 №538, зарегистрировано в Минюсте России 26.12.2013 №30855).

2. В.И. Дроздов, В.И. Сухарев, «Термография в строительстве» – Москва: Строиздат, 1987 г.

3. Вавилов В.П. Инфракрасная термография и тепловой контроль. – М.: Спектр, 2009.

4. ВСН 43-96 Ведомственные строительные нормы по теплотехническим обследованиям наружных ограждающих конструкций зданий с применением малогабаритного тепловизора – утверждён 30.07.96 Департаментом строительства Москвы.

5. ГОСТ 26629-85 Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций.

Тепловизионное обследование

Время чтения: 4 минут

Тепловизионное обследование представляет собой изучение характеристик материалов и конструкций путем сканирования и сравнения температурных показателей поверхностей. Тепловизор представляет собой оптико-электронный измерительный прибор, которые сканирует и преобразует инфракрасное изучение в графическую тепловую карту поверхностей. Такой вид исследований относится к неразрушающим методам, может применяться в строительстве, энергетике, производстве.

Читайте в этом материале, в чем заключается тепловизионное обследование при проектировании, строительстве и ремонтах, какое оборудование применяют специалисты, в чем преимущества такого способа контроля.

Что такое тепловизионное обследование и где оно применяется

Поверхность всех материалов и конструкций имеет определенную температуру. Однородность температуры зависит от целостности поверхностей, вида основного материала. При оценке температуры поверхностей можно определить наличие трещин и дефектов, места размещения скрытых сетей и труб внутри стен, повреждения электропроводки и систем отопления. И это далеко не полный список направлений, где может применяться тепловизионное обследование.

Нормативные акты

Тепловизионное обследование представляет собой неразрушающий метод контроля за состоянием поверхностей, материалов, сетей и конструкций. Это означает, что для получения тепловых карт не нужно разбирать или вскрывать конструкции. Это особенно важно, когда проводится текущее обследование объекта на предмет возможных дефектов и недостатков. Получая информацию о состоянии сетей и конструкций без их разбора, заказчик экономит деньги.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Для проведения тепловизионных обследований и обработки их результатов применяются следующие нормативные акты:

  • Градостроительный кодекс РФ (скачать);
  • ГОСТ 26629-85 Методы тепловизионного контроля (скачать);
  • ГОСТ 23483-79 Контроль неразрушающий. Методы теплового вида (скачать);
  • ПБ 03-372-00 Правила аттестации и требования к лабораториям неразрушающего контроля (скачать);
  • ГОСТ Р 54852-2011 Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций (скачать);
  • ряд иных стандартов, нормативных актов.

Чтобы проводить тепловизионное обследование и выдавать официальные документы, недостаточно приобрести оборудование. Достоверность и точность проверок будет гарантирована, если специалист прошел соответствующее обучение, получил квалификационное удостоверение, сертификат. Если эти требования соблюдены, документы по итогам обследований можно использовать для проектирования и экспертизы ОПО, как доказательство в судах, в иных целях. Наличие у организации собственной аттестованной лаборатории и членства в СРО позволит использовать документы после тепловизионного обследования в энергоаудите. Результаты обследований применяются в проектировании, указываются в соответствующих разделах проекта по Постановлению № 87.

Простым языком

Тепловизор – это сканер, работающий с инфракрасным излучением. Сканируя поверхности такими устройствами, специалисты получают тепловую карту. Она может быть практически однородной (например, если цельная конструкция из металла не имеет дефектов и трещин), либо разнородной (если поверхность состоит из разных материалов, имеет повреждения). Получение результатов при тепловизионном обследовании происходит следующим образом:

  • определяется конструкция, поверхность или инженерные коммуникации, которые нужно обследовать;
  • выбирается оборудование, проводятся обязательные настройки (например, настройка всегда учитывает состав и вид обследуемых материалов, температурный режим в помещениях и погодные условия);
  • проводится сканирование всей поверхности или отдельных участков;
  • специалисты получают теплограммы обследованных поверхностей;
  • результаты обследований обрабатываются в программном обеспечении, отражаются в отчетах и заключениях.

Точность обследований зависит от окружающих температурных и погодных условий. Это особенно важно при сканировании ограждающих конструкций (например, стен здания). Например, в ГОСТ Р 54852-2011 указано, что во время обследований и за 12 часов до него объект не должен находится под воздействием солнечных лучей. Также оценивается разница в температурах внутри здания и помещений и снаружи. Обеспечить надлежащие условия тепловизионного обследования могут только квалифицированные специалисты.

Комментарий эксперта. Самые простые тепловизоры могут применяться в бытовых целях. Например, для текущего ремонта в квартире может потребоваться сканирование стен для выявления скрытой электропроводки, других коммуникаций. Однако для более сложных задач, проектирования реконструкций и капитальных ремонтов, разработки проекта на инженерные сети, требуется профессиональное тепловизионное оборудование. Все необходимые обследования вы можете заказать в компании Смарт Вэй.

Профессиональное оборудование позволяет видеть результат съемки сразу на экране, однако для расшифровки данных требуется обработка их в ПО

Когда требуется тепловизионное обследование

Диагностика и обследования с применением тепловизоров является одним из наиболее универсальных, точных и быстрых способов обследования. Провести такое обследование можно в следующих целях:

  • для контроля качества строительства – определения герметичности соединений и швов, трещин и повреждений в конструкциях и инженерных коммуникациях, недостатки монтажа дверных и оконных проемов;
  • для оценки фактического состояния конструкций и инженерных систем здания, принятие решений о замене, восстановлении или модернизации;
  • для выявления мест утечек горячей и холодной воды, систем кондиционирования помещений и зданий;
  • для выявления мест размещения скрытых сетей внутри конструкций;
  • для оценки тепловых потерь здания и помещений;
  • для диагностики электрооборудования, кабелей, проводов;
  • в иных целях для проектирования, строительства, ремонтов.

Тепловизионное обследование может носить комплексный характер. Например, для проектирования капитального ремонта здания обычно требуются объективные данные по всем инженерных сетям, большинству несущих и ненесущих конструкций. Помимо визуального обследования, нужную информацию можно получить с помощью тепловизоров. Также тепловизионное сканирование позволит определить наиболее проблемные места, где потребуется дополнительная инструментальная проверка.

Комментарий специалиста. Цели и направления тепловизионного обследования определяются при оформлении ТЗ, заключении договора. Сроки проведения процедур зависят от вида и площади поверхностей, сложности конструкций, иных факторов. В нашей компании вы получите максимально выгодные условия на тепловизионное обследование зданий и помещений, которое проведут аттестованные специалисты.

Какое оборудование применяется при тепловизионном обследовании

Для проведения тепловизионной диагностики применяется профессиональное оборудование, в том числе:

  • тепловизоры – например, FLIR, Testo, Fluke;
  • термодатчики – например, Terneo, Menred;
  • пирометры – например, ADA, Fluke, CEM;
  • измерители теплопроводности и плотности материалов, тепловых потоков;
  • термокраски, термокарандаши, иные вспомогательные инструменты и оборудование.

Профессиональные тепловизоры имеют множество настроек и функций, большие графические дисплеи и матрицы. Все необходимое оборудование для проведения тепловизионных обследований есть в компании Смарт Вэй. Поэтому мы предлагаем диагностику любой ложности для разных типов объектов.

Съемка ведется снаружи и внутри здания, так как тепловизионное обследование основано на разницах температур

Этапы тепловизионного обследования

Что определить, какое оборудование, и какие обследования нужны заказчику, изучается техническое задание, документы на объект. Также проводится предварительный осмотр здания, помещений, конструкций, так как это влияет на исходные условия обследований. Этапы тепловизионной диагностики представлены ниже.

Подготовка объекта к обследованию, выбор температурных условий

Оптимальным временем для применения тепловизионного оборудования является промежуток с октября по апрель, когда не нужно искусственно повышать температуру внутри объекта. Однако современное оборудование дает возможность провести обследование и летом, хотя и с определенными ограничениями. Поверхности и конструкция для термографической съемки желательно освободить от преград, чтобы добиться максимальной точности.

Определение видов тепловизионного оборудования для обследования

Выбор оборудования зависит от целей обследования, характеристик помещений и здания, инженерных коммуникаций. На этой стадии специалисты изучат техническую документацию, проведут предварительный осмотр мест съемки. При необходимости, отдельные виды оборудования можно заказать в аренду.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Проведение тепловизионного обследования

Для проведения обследований на место выезжают специалисты (инженеры, дефектоскописты, техники). Процесс обследования здания предусматривает наружную и внутреннюю съемку, если это позволяют погодные условия. В ходе обследований проводятся следующие процедуры:

  • замеры показателей воздуха внутри здания и помещений, снаружи объекта;
  • проводится непосредственно тепловизионная съемка внутри и снаружи здания, по отдельным конструкциям и коммуникациям;
  • измеряется температура ограждающих конструкций.

Методики обследований для разных типов объектов и конструкций указаны в стандартах ГОСТ. Например, при тепловизионной съемке многоэтажных зданий специалисты начинают работу с первых этажей, двигаясь вверх. Комплексное обследование обычно идет по часовой стрелке, начиная от входа.

Результаты обследований и снимки термограмм могут расшифровать только специалисты с профильной подготовкой

Сбор и обобщение результатов тепловизионной съемки

В ходе съемки специалисты получают термограммы по всем обследованным поверхностям. Термограммы представляют собой графические материалы (статические или динамические изображения), по которым можно сделать выводы о максимальных и минимальных температурах, нехарактерных аномалиях. Чем больше площадь обследований и элементов конструкций, тем больше термограмм будет получено экспертами. Вся информация загружается в программное обеспечение, будет расшифрована специалистами для подготовки заключений и отчетов.

Комментарий специалиста. Тепловизионная съемка дополняется результатами других обследований, визуального осмотра. Например, установив наличие трещины в стене по показаниям тепловизоров, оценить причины ее появления можно путем других видов диагностики. Поэтому при подготовке к комплексному проектированию и ремонту в ТЗ обычно указываются несколько видов обследований.

Какие документы оформляются после тепловизионного обследования

По итогам тепловизионного обследования составляются заключения и отчеты. Содержание заключения определяется по ГОСТ Р 54852-2011, включает следующую информацию:

  • описание объекта, в котором проводилась съемка;
  • перечень стандартов и методик;
  • дата, время тепловизионного обследования;
  • погодные и иные условия, при которых проводилась съемка;
  • перечень и описание применявшегося оборудования;
  • термограммы, полученные в ходе съемки;
  • описание и выводы экспертов по результатам изучения термограмм;
  • подписи специалистов.

В дополнение к заключению могут оформляться рекомендации по устранению теплопотерь, недостатков конструкций. Они будут использованы в ходе эксплуатации или ремонте объекта, проектировании.

Обработка данных после тепловизионного обследования, составление термограмм и их расшифровок

Как правильно оформить ТЗ на тепловизионное обследование

При составлении технического задания важно сразу определиться с целями тепловизионного обследования. От этого зависит объем съемок, требования к функциям и характеристикам оборудования. Помощь в подготовке ТЗ и правильном определении перечня работ окажут специалисты компании Смарт Вэй. С примером ТЗ на тепловизионное обследование можно знакомиться ниже.

Читайте также:  Как выбрать стиральную машину автомат?

Сроки и стоимость тепловизионного обследования

Как и при других видах обследований, сроки и стоимости тепловизионной съемки будут определены по содержанию ТЗ, после предварительного изучения объекта. Обратившись к нам, вы всегда можете рассчитывать на доступные цены и максимально сжатые сроки тепловизионного обследования. Предварительные расценки можно уточнить на бесплатной консультации у наших специалистов.

Примеры тепловизионного обследования

Ниже можно ознакомиться с примерами теплограмм и заключений по результатам тепловизионного обследования, проведенного нашими специалистами.

Пример 1. В 2019 году было проведено тепловизионное обследование крупного энергетического объекта. По итогам обследования заказчик смог провести ремонтные работы и повысить энергоэффективность объектов.

Пример 2. Специалисты компании Смарт Вэй провели тепловизионное обследование квартиры, помогли выявить дефекты к конструкции дома. Заказчик смог обратиться в управляющую компанию, добиться проведения ремонта.

Проблемы и сложности при тепловизионном обследовании

Тепловизионная съемка относится к специальным видам обследований, зависит от температурной среды и состава материалов. Поэтому при проведении обследований можно столкнуться со следующими проблемами и сложностями:

  • ненадлежащие погодные условия, маленькая разница во внешних и внутренних температурах, что может снижать точность сканирования;
  • большое количество разнородных материалов в конструкциях, что требует особого внимания при расшифровке и обработке теплограмм;
  • необходимость использовать специальные тепловые пушки для поднятия температуры внутри объекта (обычно это требуется при обследованиях в летний период, когда сложнее добиться температурного контраста);
  • необходимость обеспечить длительный и равномерный прогрев перед обследованиями, чего сложно добиться на больших площадях.

Наши специалисты применяют все современные методики, позволяющие проводить тепловизионные обследования даже в самых сложных условиях. Мы выберем оптимальный вариант съемки исходя из характеристик объекта, погодных условий.

Преимущества нашей компании

Специалисты нашей компании имеют необходимую квалификацию и аттестаты для проведения тепловизионного обследования объектов любой сложности. Это гарантирует точность, полноту и объективность результатов съемки, выводов в заключении. Также мы обеспечим использование оборудования, которое нужно под цели и задачи ТЗ. С нашей помощью вы быстро получите заключения и отчеты, сможете приступить к проектированию или ремонту здания, конструкций и коммуникаций.

Как проводится диагностика тепловизором зданий и сооружений

В условиях постоянного роста цен на энергоносители всё больше внимания уделяется качеству теплоизоляции строительных конструкций. Быстрее всего такую проверку позволяет сделать тепловизионное обследование зданий, выявляющее до 90% дефектов, являющихся причиной промерзаний и избыточной сырости.

Примечательно, что необходимость в такой диагностике возникает при проверке как старых зданий, так и новостроек, многие узлы которых часто не соответствуют нормативам СНиП.

В данном обзоре рассмотрены возможности термографического контроля зданий и сооружений, и рассказано, какие условия должны быть соблюдены, чтобы результаты такой проверки имели юридическую силу.

Какие проблемы выявляет тепловизионная диагностика зданий

Чтобы пояснить, как тепловизор будет полезен при диагностике зданий, следует перечислить виды строительных дефектов, напрямую или косвенно влияющих на тепловой баланс здания.

В общем случае такие дефекты можно разделить на две базовые категории:

  • эксплуатационные;
  • монтажные;
  • конструкционные.

Эксплуатационные

Под эксплуатационными дефектами понимаются поломки и деформации, возникшие уже после завершения строительства.

В наибольшей степени им подвержены многоквартирные дома (далее МКД), построенные из отдельных железобетонных блоков. Даже в тех случаях, когда на этапе строительства были соблюдены все нормы и правила, со временем, из-за температурных деформаций происходит частичное или полное разрушение межпанельных швов.

При этом визуальная проверка стен далеко не всегда позволяет обнаружить такие проблемные зоны, поскольку внешне шов может оставаться монолитным, но внутри быть пронизанным микроканалами, «прозрачными» для воды и воздуха.

Применение тепловизора для выявления теплопотерь в межпанельных швах МКД позволяет значительно снизить стоимость восстановительных работ, поскольку в этом случае можно точно локализовать сектора стен с критическими показателями теплопроводности.

Теплопотери через швы

К сожалению, одними межпанельными швами список эксплуатационных дефектов не заканчивается. Следствием температурных колебаний и сдвигов в фундаменте также могут быть:

  • явные и замаскированные трещины в стенах;
  • нарушение гидроизоляции фундамента (что сразу ухудшает его теплоизолирующие качества);
  • разрывы кровельного пирога (протекание кровли);
  • искажение геометрии оконных проёмов;
  • расслоение составляющих сэндвич-панелей (утеплитель отклеивается от корпуса).

Несмотря на различия в последствиях и в технологии ремонта, все эти проблемы обладают одним общим качеством – их можно обнаружить с помощью тепловизора. Более того, профессиональное термографирование позволяет выявить участки с опасными предпосылками будущих дефектов, которые невозможно обнаружить никаким другим способом.

Монтажные

Ни для кого не секрет, что для строительных подрядных организаций наиболее ценным ресурсом является время, и ради соблюдения графика они иногда могут «рационализировать» тот или иной технологический процесс, что в результате приводит к ухудшению теплоизолирующих качеств фасада или любого иного элемента ограждающих конструкций.

Обнаружить такие дефекты можно только двумя способами: увидев потёкшие или промерзшие углы в следующий отопительный сезон работ или выполнив тепловизионную диагностику на этапе приёмосдаточных испытаний.

Конструкционные

В последние годы стало популярным такое мероприятие, как тепловая реабилитация зданий, суть которого в том, что проведя определённую реконструкцию фасада, можно практически любой архитектурный объект вывести на совершенно новый уровень энергосбережения.

Потери на стыках между сэндвич панелями

Это дешевле, чем построить новое здание, но далеко не всегда проще. Поскольку в рамках тепловой реабилитации часто устанавливают довольно сложные конструкции (вентилируемые фасады, сэндвич-панели и др.), то допустить ошибку можно как на этапе разработки технического задания для них, так и в ходе осуществления такого проекта.

Чаще всего такой ошибкой является недостаточная согласованность технических элементов новой теплозащиты с конструктивными особенностями здания. В результате, у монтажников возникают проблемы с установкой крепёжных узлов и зазорами, а у заказчика – с теплоизолирующими качествами нового фасада.

Данная категория дефектов также относится к трудно определяемым и может быть выявлена только с помощью профессионального термографирования.

В чём разница между термографированием квартир и зданий

При внешней схожести тепловизионной диагностики для квартир и крупных строительных объектов, между ними есть существенные отличия:

  • прежде всего, для термографирования больших площадей желательно использовать устройства с максимально широким углом обзора (или устанавливать специальные объективы);
  • во-вторых, для достижения требуемого уровня точности при крупноплановых съемках необходимо, чтобы сигнал обрабатывался матрицей с максимально высокой разрешающей способностью. На практике это означает, что обзорные тепловизоры непригодны для тепловизионного контроля зданий;
  • в-третьих, сложная геометрия зданий и большие высоты МКД не позволяют в полной мере использовать контактные реперные точки, поэтому для проведения подобных испытаний следует привлекать только те ЭТЛ, комплект оборудования которых включает всё необходимое дополнительное оборудование (дистанционные пирометры, гигрометры, лазерные дальномеры и т.д.).

Виды диагностики

Количество схем использования тепловизора при диагностике зданий исчисляется десятками, но в целом можно выделить несколько типовых ситуаций.

Промышленный контроль

Помимо тех случаев, когда тепловизионный контроль применяется в ходе плановых испытаний электрических сетей, выполняемых электроизмерительной лабораторией, услугами термографирования часто пользуются для обоснования претензий к подрядным организациям.

Неплотный стык в воздуховодах

Стандартная «головная боль» многих производственных руководителей – это споры с подрядчиками на тему отклонений фактических параметров вновь смонтированных систем от запланированных.

Так, к примеру, очень часто бывает, что новая вентиляционная система в общем и целом работает и даже успешно прошла паспортизацию, но при определённых условиях проектная циркуляция воздуха нарушается и в некоторых участках цеха создаются условия, не соответствующие СНиП.

Для руководителя предприятия подобные отклонения означают высокую вероятность штрафов и внеплановых простоев оборудования, но для подрядчика (после сдачи объекта) подобные претензии лишь повод, чтобы предложить заказчику проведение внеочередного платного энергоаудита.

Специалисты по термографированию в данном случае играют роль независимых экспертов, заключение которых может быть использовано для составления официальных рекламаций.

Приёмо-сдаточные мероприятия

В последние годы тепловизионная проверка зданий нередко выполняется при проведении приёмо-сдаточных испытаний. Причём, заказчиками могут быть как покупатели квартиры или дома, так и сами строители, решившие обезопасить себя от судебных исков.

В последнем случае проверке подвергаются не только участки, ответственные за теплоизоляцию помещений, но и распределительные щиты в цепях передачи электроэнергии.

Отметим, что в ходе подобных испытаний, нашим специалистам неоднократно удавалось выявлять бракованные элементы в конструкции вентилируемых фасадов и утеплённых крыш.

Диагностика перед ремонтом

Чаще всего тепловизионное обследование зданий выполняют перед ремонтными мероприятиями.

Схемы диагностики при этом могут быть разными: от обзорной ИК-видеосъёмки, необходимой для составления планов коммуникаций в старых зданиях, до тщательного термографирования ограждающих конструкций, выполняемом для разработки планов ремонта.

Учитывая, что суммарная площадь реконструируемых поверхностей зданий может быть очень большой, точность тепловизионных замеров напрямую влияет на стоимость сметы ремонта.

Отдельная область, где выбор термографирования в качестве основного метода контроля, является ремонт мягких кровель в МКД.

С помощью тепловизора можно с точностью до сантиметра локализовать участки протеканий, что в разы сократит затраты времени и материалов, необходимых для восстановления крыши.

Стандарты и регламентирующие документы

Перечень нормативных и регламентирующих документов, необходимых для организации тепловизионного контроля зданий, условно можно разделить на два пакета: формулирующие, что контролировать, и поясняющие, как это делать.

Контролируемые нормативы перечислены в следующих документах:

  • СНиП 23-02-2003 («Тепловая защита зданий»);
  • ГОСТ 30494—2011 (о параметрах микроклимата в жилых и общественных помещениях);
  • Технический регламент к безопасности зданий и сооружений (федеральный закон №384 от 30.12.2009 года).

Информация о том, как должно проводиться тепловизионное обследование, а также требования и рекомендации к составлению отчётной документации изложены в следующих стандартах:

  • ГОСТ 26254-84 (о методах проверки теплоограждающих конструкций);
  • ГОСТ Р 54852-2011 (подробное описание методики тепловизионного контроля, в приложениях приведены шаблоны отчётов);
  • СП 13-102-2003 («Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Кроме этого, следует учитывать, что результаты термографирования будут иметь юридическую силу только в том случае, если диагностику выполнял специалист с необходимым уровнем квалификации.

Что это за квалификация и как она должна быть подтверждена, рассказано в ПБ 03-372-00 («Правила аттестации и основных требований к лабораториям неразрушающего контроля»).

Условия проведения съёмок

Учитывая, что под понятием «тепловизионная диагностика зданий» понимается очень широкий список работ, обобщённые условия проведения съемок сформулировать сложно. В перечисленных выше стандартах для каждого конкретного случая оговариваются отдельные требования.

  1. Так, тепловизионный поиск протечек в мягкой кровле рекомендуется проводить сразу после захода солнца. Из-за разной скорости остывания, сухие и влажные участки будут иметь разную температуру.
  2. Для проверки теплоизоляции ограждающих конструкций крайне важен тепловой контраст между температурой воздуха внутри помещений и внешней средой (не менее 15 0 C), поэтому как наружную, так и внутреннюю тепловизионную съемку зданий рекомендуется выполнять поздней осенью или ранней весной. Оптимальное время суток – утро пасмурного дня.
  3. Если при тепловой диагностике зданий в числе прочего необходимо проверить электрооборудование, то в дополнение к ГОСТ Р 54852-2011 следует принять во внимание рекомендации, оговоренные в РД 153-34.0-20.363-99. Обратите внимание, что проверка электротехнических коммуникаций должна проводится под нагрузкой, а нагрузочные токи в момент проверки должны превышать порог в 0.3 Iнорм.

Интерпретация данных

При организации тепловизионных проверок зданий важно учитывать, что в данном случае особенно важна правильная обработка результатов измерений.

Представление о том, что тепловизор сразу выдаёт искомый результат на экран, ошибочно, так как в большинстве случаев результаты, полученные в ходе термографической съёмки, должны быть откорректированы с учётом контактных замеров в реперных точках, влажности и температуры воздуха и ряда других показателей, прямо или косвенно участвующих в расчёте фактического результата.

Более того, профессиональный отчёт о тепловизионной проверке должен включать математическое обоснование проверяемых величин.

Пример математического блока отчёта

С учётом вышесказанного, каждая термограмма должна сопровождаться не только текстовым выводом эксперта, но и значениями корректирующих коэффициентов, с использованием которых были рассчитаны конечные температуры.

Термограмма с данными

Но даже при выполнении всех методических указаний, существует ряд ситуаций, когда показания тепловизора нельзя интерпретировать однозначно.

Наиболее распространённый пример подобной «неоднозначности» – наличие конденсата в утепляющих конструкциях, отображаемое на термограмме, как зона промерзания. Несмотря на то, что такое явление тоже сигнализирует об отклонении от нормативов СНиП, рекомендации по его устранению отличаются от тех, которые формулируются для недостаточно утеплённых стен.

В связи с чем, специалисты, выполняющие инфракрасную диагностику зданий, должны не только в совершенстве владеть техникой тепловизионной съёмки, но и хорошо представлять все принципы работы систем утепления для жилых и промышленных зданий.

Электротехническая лаборатория «Мега.ру» принимает заказы на проведение тепловизионных проверок в зданиях и сооружениях любого типа, включая поиск дефектов в конструкции многоквартирного дома. Офис компании находится в Москве, но работы выполняются на любом строительном объекте в пределах Московской области.

Уточнить детали сотрудничества, и заказать выезд специалистов можно по телефонам, опубликованным на странице «Контакты».

Ссылка на основную публикацию